Решение по делу № 2-3154/2020 от 07.10.2020

Дело № 2-2-3154/2020 64RS0004-01-2020-004648-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ефремовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Степная-47» к Кузнецову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) «Степная-47» обратилось в суд с иском к Кузнецову А.А., о взыскании задолженности по оплате взносов и обязательных платежей на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 28 099 рублей 87 копеек; за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, за период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 5 105 рублей 73 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 196 рублей.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности К. М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года было зарегистрировано право собственности ответчика Кузнецова А.А. на 1/2 доли в указанной квартире в порядке наследования. За период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2020 года по жилому помещению К. М.Г. и ее наследников, в том числе Кузнецова А.А., который отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего ему имущества, образовалась задолженность по оплате обязательных платежей на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 56 199 рублей 75 копеек; за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, в размере 10 211 рублей 76 копеек. С учетом принадлежности ответчику 1/2 доли жилого помещения, размер подлежащей взысканию с него задолженности составляет 28 099 рублей 87 копеек (за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома) и 5 105 рублей 73 копеек (за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома). До настоящего времени задолженность Кузнецовым А.А. не оплачена.

Истец ТСЖ «Степная-47» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Кузнецов А.А., третье лицо Кузнецов Д.А. извещались судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлениями о вручении, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения», в связи с чем с учетом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд полагает ответчика и третье лицо извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -
ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества и общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В статье 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно пункту 1 части 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как разъяснено в пунктах 14, 58, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников; состав наследственного имущества; его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с каждого наследника в пределах перешедшего к ним доли наследственного имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Уставу ТСЖ «Степная-47», утвержденному общим собранием членов ТСЖ «Степная-47» (протокол № 1 от 22 октября 2012 года), ТСЖ «Степная-47» создано решением общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Степная, дом 47, и их представителей, обладающих более 50 % всего наличия в нем голосов (пункт 1.1). Товарищество осуществляет деятельность за счет взносов на содержание и ремонт общего имущества всеми собственниками помещений вне зависимости от членства в товариществе, а также иных источников, предусмотренных настоящим Уставом (пункт 1.3).

В соответствии с протоколом общего собрания жильцов ТСЖ «Степная-47» города Балаково № 15 от 28 декабря 2017 года утверждена смета на 2018 год с тарифом 16 рублей/м2 с 01 января 2018 года за содержание общего имущества собственников, принято решение об оплате счетов от ресурсоснабжающих организаций на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в размере (ОДН) по фактически представленному коммунальному ресурсу.

Согласно протоколу общего собрания жильцов ТСЖ «Степная-47» города Балаково № 6 от 27 декабря 2018 года утвержден тариф 15 рублей/м2 с 01 января 2019 года на содержание общего имущества собственников, принято решение об оплате коммунальный ресурсов на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в размере (ОДН) по фактически представленному коммунальному ресурсу.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по уплате обязательных платежей и взносов за собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2020 года по оплате за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в размере 56 199 рублей 75 копеек и по оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, в размере 10 211 рублей 76 копеек. Произведенный истцом расчет судом проверен и сомнений не вызывает.

Собственником квартиры являлась К. М.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, указанная выше задолженность образовалась, в том числе при жизни наследодателя (за период до ДД.ММ.ГГГГ года) и подлежит включению в данной части состав наследства.

Из копии наследственного дела № № следует, что наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ года Кузнецовой М.Г. являются ее сыновья Кузнецов А.А. и Кузнецов Д.А. К ним в порядке наследования перешли по 1/2 доли на денежные вклады, открытые в ПАО «Сбербанк России», в размере, значительно превышающем долг наследодателя перед ТСЖ «Степная-47».

Вступившим в законную силу решением Балаковского районного суда Саратовской области от 03 июля 2019 года за Кузнецовым А.А. и Кузнецовым Д.А. признано право собственности на 1/2 долю за каждым на квартиру <адрес> в порядке наследования после смерти матери К. М.Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право общей долевой собственности Кузнецова А.А. и Кузнецова Д.А. (по 1/2 доли) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Кузнецов А.А., являясь наследником 1/2 доли имущества после смерти К. М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего ему имущества и несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ТСЖ «Степная-47» исковых требований и взыскании с Кузнецова А.А. 1/2 части задолженности по оплате обязательных платежей и взносов, образовавшейся в период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2020 года, а именно: в размере 28 099 рублей 87 копеек - за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома и в размере 5 105 рублей 73 копеек - за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик правильность расчета задолженности не оспорил, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или ее наличия в меньшем размере, суду не представил.

В силу части 1 статьи 88, части 1 статьи 98 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 1 196 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Степная-47» к Кузнецову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова А.А. в пользу товарищества собственников жилья «Степная-47» задолженность по оплате взносов и обязательных платежей на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома за период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 28 099 рублей 87 копеек; за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества собственников многоквартирного дома, за период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2020 года в размере 5 105 рублей 73 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 196 рублей.

В течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Т.С. Ефремова

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2020 года.

Судья Т.С. Ефремова