Решение по делу № 2-1110/2015 от 06.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

истицы ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований указывает, что она на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение она приобрела в период брака с ответчиком, на свои личные денежные средства, полученные после продажи ранее принадлежавшей ей квартиры. С её разрешения, как собственника жилого помещения, ответчик, будучи её мужем, был вселен в спорную квартиру как член её семьи.

Фактические брачные отношения между нею и ответчиком были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ с этого времени они проживали раздельно, она – в спорном жилом помещении, а он – в летней кухне. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, в <данные изъяты> после получения свидетельства о расторжении брака, он уехал в неизвестном направлении, где он проживает, ей неизвестно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказано. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении носит формальный характер и является препятствием для осуществления ею прав собственника жилого помещения, а именно для решения вопроса о переводе принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого помещения в часть жилого помещения, так как жилой дом является двухквартирным, также регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает ее в правах собственника, ФИО3 бремя содержания жилого помещения не несет, его личных вещей в жилом помещении нет.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, истица просит суд:

- признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>;

- обязать Федеральную миграционную службу России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес> в суд не явился, извещены надлежащим образом, начальник отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ФИО6 направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ОУФМС, указывает, что возражения по иску не имеют.

Истица, ответчик, третье лицо не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя УФМС.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 требования иска поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ей принадлежит половина (часть первая) дома, расположенного по адресу: <адрес>, которую она приобрела в период брака с ФИО3, но на свои личные денежные средства, вырученные от продажи принадлежащей ей и ее сыну квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приватизировала в период брака с первым мужем. Ответчик был зарегистрирован в доме с её согласия, как член её семьи, но семейные отношения с ним прекращены в ДД.ММ.ГГГГ с этого времени ответчик членом её семьи не является, они жили в одном доме, но раздельно, как посторонние люди, совместного хозяйства, бюджета не вели. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном доме не проживает, проживает в доме своей матери по адресу: <адрес>. В содержании ее жилого помещения, оплате коммунальных платежей не участвует с ДД.ММ.ГГГГ его вещей в доме нет. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования домом они не заключали, совместно нажитое имущество не делили, совместных детей не имеют.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, пусть истица выплатит ему деньги за половину стоимости дома, после чего он снимется с регистрационного учета, она брала ссуду, а платили ее вместе, денежные средства были использованы на ремонт дома, строительство бани, углярки. Он согласен, что спорное жилое помещение было приобретено на личные денежные средства истицы, полученные ей от продажи принадлежащей ей до их брака квартиры. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между ними прекращены, с ДД.ММ.ГГГГ он в спорном жилом доме не проживает, уехал жить в материн дом, между ним и сыном истицы по ее жалобе получился конфликт. В доме истицы остались его вещи – обувь, инструменты, постельное, ковры. Считает, что она должна возместить ему компенсацию того, что было затрачено на ремонт и возведение построек. Совместно нажитое имущество они не делили, истица сказала, что нечего делить. в период брака он все заработанные деньги отдавал истице, сколько вложил в ремонт дома, пояснить не может, много. В оставшемся после смерти матери доме, где он сейчас проживает, ему принадлежит <данные изъяты> доля.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, собственник части <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, ФИО3 в квартире истицы все делал один, строил, делал ремонт, ежегодно проводил воду на участок, брус менял, подливал фундамент в доме, истица ездила отдыхать, а он смотрел за домом и хозяйством, садил огород. Ответчик не проживает с истицей с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 умерла мать, он ушёл жить в её дом. Ей (ФИО7) принадлежит другая часть жилого дома по этому адресу. ФИО3 был зарегистрирован на половине истицы.

Выслушав истицу ФИО2, ответчика ФИО3, третье лицо ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ч. 1 ст. 40 и частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФжилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними(ч. 3). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО2 и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке (л.д<данные изъяты>).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д<данные изъяты>).

Данное жилое помещение было приобретено истицей на её личные денежные средства, вырученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей в равных долях по <данные изъяты> доле каждому ей (на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г.) и ее сыну ФИО8 (на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ г.). Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы и ответчика, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Другая <данные изъяты> доля вышеуказанного жилого дома, как вид объекта права, принадлежит на праве собственности ФИО7, решением Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ изменена на вид объекта права – часть жилого дома (<данные изъяты>

В принадлежащем истице ФИО2 жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: истица ФИО2 и её бывший супруг ФИО3, ответчик (л.д<данные изъяты>). вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства был с согласия истицы, как член ее семьи (супруг).

Но семейная жизнь у истицы и ответчика не сложилась, фактические брачные, семейные отношения между ними, как следует из пояснений сторон, были прекратились в ДД.ММ.ГГГГ с этого времени они проживают в одном доме, но совместного хозяйства не ведут, общего бюджета, семейных отношений не имеют. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает в доме, оставшемся от его матери, по адресу: <адрес>. В содержании спорного дома, оплате коммунальных платежей не участвует. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим бывшей супруге, между сторонами не заключалось, совместно нажитое в браке имущество не делилось.

Истицей представлены квитанции об оплате ею коммунальных услуг, водоснабжения, электроэнергии, вывоз мусора (л.д.<данные изъяты>).

О сохранении за ними права пользования принадлежащим истице жилым помещением ответчик не просил, доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что его имущественное положение, какие-либо другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Ответчик пояснил, что проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в оставшемся после смерти матери жилом доме, который в порядке наследования принадлежит в долях ему и его близким родственникам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик после прекращения семейных отношений с собственником спорного жилого помещения (в смысле ст. 31 Жилищного кодекса РФ) и выезда из данного жилого помещения утратил право пользования им.

Оснований для сохранения за ним такого права не установлено, ответчик пользуется на законных основаниях другим жилым домом, доля в праве собственности на который принадлежит ответчику. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме носит формальный характер, ФИО3 домом не пользуется, не проживает в нем с <данные изъяты> в связи с прекращением семейных отношений с истицей и намерений пользоваться данным домом он не высказывает.

Ссылка ответчика на то, что истица должна выплатить ему компенсацию затраченного им на ремонт дома, строительство надворных построек, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, каких-либо исковых требований ответчиком не заявлено. Вопрос о разделе совместно нажитого в браке имущества может быть разрешен как самими сторонами путем заключения соответствующего соглашения, так и судом по иску кого-то из супругов, если самостоятельно вопрос о разделе совместно нажитого имущества истица и ответчик разрешить не смогут. Ответчик вправе обратиться в суд с иском о разделе между ним и ФИО2 совместно нажитого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеуказанных обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника данного жилого помещения, требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, суд находит законным и обоснованным.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства для органа регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Законодательством не предусмотрено такое основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета. Требования о снятии с регистрационного учета не могут быть рассмотрены без разрешения вопроса о праве пользования жилым помещением ответчиком.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном, порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование истицы об обязании ОУФМС снять ФИО3 с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес> по заявлению истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

В удовлетворении требований иска об обязании УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу – отказать.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, по заявлению заинтересованного лица.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Фроленко

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ г.