Решение по делу № 2-432/2021 от 29.10.2020

Решение в окончательной форме принято 13.09.2021

Дело № 2-432/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2021 года               город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Юлии Александровны к Администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Рыбинск, в котором, с учётом уточненного иска от 10.06.2021г., просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 08 июня 2021 года, мотивируя следующим

Её мать, ФИО2 с 22.02.1993г. работала в совхозе «Заречье» (МП «Заречье»). В период работы работодатель передал ей жилой дом по <адрес> без оформления документов, в котором она проживала. Указанный дом построен хозспособом совхозом «Заречье» на земельном участке, который решением исполнительного комитета Андроповского городского Совета народных депутатов Ярославской области от 31.01.1989 № (в редакции постановления главы Рыбинского муниципального округа от 30.02.2002 №) был предоставлен муниципальному предприятию «Заречье» на праве постоянного (бессрочного) пользования для проектирования и строительства четырех одноэтажных домов по адресу: <адрес>. МП «Заречье» ликвидировано вследствие банкротства и постановлением главы городского округа город Рыбинск от 23.09.2009. № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования МП «Заречье» на данный земельный участок.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск № от 30.08.2010 г. указанному жилому дому - присвоен адрес: <адрес>.

09.11.2010 г. ФИО2 умерла. Истец является наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство после смерти матери в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома <адрес>.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 08.05.2013 г., за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При доме имеется земельный участок общей площадью 1234 кв.м.,

Поскольку мать истца не воспользовалась правом приобретения бесплатно в собственность указанного участка, это право перешло к истцу.

В результате кадастровых работ установлены границы и площадь ( 1234 кв.м.) земельного участка с учетом фактического землепользования, которые отражены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 от 08 июня 2021 года.

В судебном заседании Кузнецова Ю.А. и её представитель по доверенности Коновалова Е.В. иск поддержали.

Представитель Администрации городского округа город Рыбинск, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск по доверенностям Люлюшин И.О. не возражает против требований истца о предоставлении ей в собственность указанного в иске земельного участка. Не согласен с иском в части указанных истцом границ и площади земельного участка. Пояснил, что ответчиком согласованы другие границы и площадь земельного участка. При этом Люлюшин И.О. пояснил, что истребуемые истцом границы земельного участка не пересекают красные линии и дорогу по <адрес>.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск Кузнецовой Ю.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании пп. 2 п.1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно п. 10, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленые использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда от 8.05.2013 г.( гражданское дело №—668\13) за Анциферовой Ю.А.( в настоящее время – Кузнецова Ю.А.). признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанным решением суда установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 ( мать истца) с 22.02.1993 г. работала в совхозе «Заречье» ( МП «Заречье») В период работы работодатель передал ей жилой дом по <адрес> без оформления документов, в котором ФИО2 проживала с детьми с 1993 г.. Указанный дом построен хозспособом совхозом «Заречье» на земельном участке, который решением исполнительного комитета Андроповского городского Совета народных депутатов Ярославской области от 31.01.1989. № (в редакции постановления главы Рыбинского муниципального округа от 30.02.2002. №) был предоставлен МП «Заречье» на праве постоянного (бессрочного) пользования для проектирования и строительства четырех одноэтажных домов по адресу: <адрес>.

МП «Заречье» ликвидировано вследствие банкротства и постановлением главы городского округа город Рыбинск от 23.09.2009. № указанные выше постановления были признаны утратившими силу и прекращено право постоянного (бессрочного) пользования МП «Заречье» на данный земельный участок.

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск № от 30.08.2010 г. «О присвоении адреса» жилому дому в <адрес> - присвоен адрес: <адрес>.

09.11.2010 г. ФИО2 умерла.

Кузнецова (Анциферова) Ю.А. является наследником ФИО2по закону первой очереди, принявшей наследство после смерти матери.

Как следует из материалов дела, жилой дом, собственником которого является истец, расположен на земельном участке, границы которого не установлены, сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют. В ЕГРН отсутствуют сведения в отношении указанного земельного участка.

Поскольку ФИО2( мать истца) не реализовали право на приобретение в собственность указанного земельного участка, на котором находится жилой дом, указанное право в силу перечисленных нормативных актов перешло к истцу.

В результате кадастровых работ установлены границы и площадь ( 1234 кв.м.) земельного участка с учетом фактического землепользования, которые отражены в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО1 08 июня 2021 года.

Как следует из указанного межевого плана и заключений кадастрового инженера ФИО1( т.2 л.д.16, 45):

«При выполнении кадастровых работ границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Наличия разногласий при согласовании местоположения установленных границ не выявлено.Часть границ оформляемого земельного участка проходит вдоль государственных или муниципальных земель (т.н1-т.н6, т.н6-т.н1). Согласование данной части границы не требуется в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 № ОГ-Д23-1683

При выполнении подготовительных работ по определению границ земельного участка по адресу: расположенного по адресу: <адрес> была использована геодезическая съемка земельного участка на местности, данные из Росреестра о координатах поворотных точек смежных земельных участков, а также координаты ранее существовавшей красной линии улицы.

С учетом вышеуказанных сведений, запроектированы границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 1234 кв.м.

Проект границ земельного участка с площадью 1234 кв.м. включен в состав межевого плана от 08.06.2021 г.

Границы запроектированы таким образом:

- точка н1 является углом забора смежного земельного участка с к.н. №, по адресу: <адрес>.

- Граница н1-н2 проходит вдоль государственной или муниципальной земли (небольшие заросли кустов и поле, заросшее травой)

- Точка н2 - металлический столб

- Граница н2-н3 проходит вдоль государственных и муниципальных земель (заросли кустов). Данная граница сформирована по ранее имеющейся красной линии <адрес>. В настоящее время, данная красная линия отменена определением Верховного суда РФ от 22.05.2019 г. № и определением Верховного суда от 27.07.2019 г. №.

Также данная граница сформирована таким образом, чтобы в границы земельного участка были включены колодец и хозяйственные постройки, принадлежащие собственнику дома №

-Точка н3 является углом забора участка №

-Граница н3-н4-н5-н6 проходит вдоль существующего проезда

-Точка н6 является углом забора №

-Граница н6-н1 проходит вдоль муниципальных или государственных земель (заросшее поле травой) по существующим столбам.

Фактически <адрес> является тупиковой (проходит вдоль участка № до ограждения участка 63. Вдоль границы н2-нЗ <адрес> отсутствует. Фактически за восточной границей участка № начинаются заросли кустов, и какой либо проезд отсутствует.»

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что по результатам указанного межевания границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных актов с учетом фактического землепользования, без нарушения прав смежных землепользователей и ответчика.

С учетом изложенного суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью 1234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и устанавливает границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 08 июня 2021 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузнецовой Юлией Александровной право собственности на земельный участок площадью 1234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 08 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья