Решение по делу № 2-330/2022 (2-2996/2021;) от 23.11.2021

Дело № 2-330/2022 74RS0029-01-2021-005699-65 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Шапошниковой О. В.

при секретаре: Минцизбаевой Е. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимоненко П.Б. к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок, по иску Кабетова ВЕ к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок, по иску Мазуровой МВ к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок, по иску Пермякова АЮ к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок, по иску Котляр ЛЮ к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок, по иску Озерова АГ к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Салимоненко П.Б. обратился в суд с иском к администрации города Магнитогорска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указал, что в соответствии с постановлением администрации г. Магнитогорску ему и другим лицам был передан в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 23.03.2009 года был заключен договор купли-продажи, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец обратился с заявлением о государственной регистрации договора, однако в регистрации договора было отказано. Считает, что право собственности на земельный участок у него возникло, поскольку земельный участок был фактически ему передан, он пользовался земельным участком, оплачивал налоги и нес необходимые расходы на его содержание.

Определениями суда, содержащимися в протоколах судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены участники долевой собственности: Верников Е. Н., Сероштанова Г. И., Редин Е. В., Озеров А. Г., Кабетов В. Е., Мазурова М. В., Котляр Л. Б., Хаванцева В. Н., Король С. В., Зайцев А. В., Коновальчик В. Н., Алексеев А. В., Мифтахова А. Ю., Пермяков А.Ю., Дорман В.Н., Краснова Л.В., Тефтелев Е.Н., Прудаева В.П.

Мазурова М.В. предъявила самостоятельные исковые требования для совместного рассмотрения с требованиями Салимоненко П.Б., указывает, что постановлением администрации г. Магнитогорску ей и другим лицам был передан в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 23.03.2009 года был заключен договор купли-продажи, ей обязательства по договору исполнены в полном объеме, земельный участок был передан по акту, однако договор зарегистрирован не был. Считает, что право собственности на земельный участок у нее возникло. В настоящее время оформить право собственности в ином порядке не представляется возможным.

Кабетов В.Е. предъявил самостоятельные исковые требования для совместного рассмотрения с требованиями Салимоненко П.Б., указывает, что постановлением администрации г. Магнитогорску был передан в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 23.03.2009 года был заключен договор купли-продажи, с его стороны обязательства по договору исполнены в полном объеме, земельный участок был передан по акту, однако договор зарегистрирован не был. Считает, что право собственности на земельный участок у него возникло в силу закона.

Озеров А.Г. предъявил самостоятельные исковые требования для совместного рассмотрения с требованиями Салимоненко П.Б., указывает, что постановлением администрации г. Магнитогорску ему и другим лицам был передан в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, В последствии был заключен договор купли-продажи, им обязательства по договору исполнены в полном объеме, земельный участок был передан ему по акту, однако договор зарегистрирован не был. Считает, что право собственности на земельный участок у него возникло.

Котляр Л.Б. предъявил самостоятельные исковые требования для совместного рассмотрения с требованиями Салимоненко П.Б., в обоснование иска указывает, что постановлением администрации г. Магнитогорску ему и другим лицам был передан в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, далее был заключен договор купли-продажи, с его стороны обязательства по договору исполнены в полном объеме, ему земельный участок был передан по акту, однако договор зарегистрирован не был. Считает, что право собственности на земельный участок у него возникло.

Пермяков А.Ю. предъявил самостоятельные исковые требования для совместного рассмотрения с требованиями Салимоненко П.Б., в обосновании исковых требований указывает, что постановлением администрации г. Магнитогорску ему и другим лицам был передан в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 23.03.2009 года был заключен договор купли-продажи, однако договор зарегистрирован не был. Считает, что право собственности на земельный участок у него возникло в силу закона, так как он приобрел гараж, расположенный на спорном земельном участке.

Истец Салимоненко П.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил для участия в деле представителя.

Представитель истца Дегтярева Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, против удовлетворения требований третьих лиц не возражала.

Ответчик администрация города Магнитогорска, представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, согласно которого следует, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица с самостоятельными требованиями Кабетов В.Е., Мазурова М.В., Пермяков А.Ю., Котляр Л.Б., Озеров А.Г. в судебном заседании поддержали свои заявленные требования, против удовлетворения требований Салимоненко П.Б. не возражали.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области - представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, из которого следует, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третьи лица Верников Е. Н., Сероштанова Г. И., Редин Е. В., Хаванцева В. Н., Король С. В., Зайцев А. В., Коновальчик В. Н., Алексеев А. В., Мифтахова А. Ю., Дорман В.Н., Краснова Л.В., Тефтелев Е.Н., Прудаева В.П. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пунктам 1,2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 23.11.2007 № 8281-П Алексееву А.В., Король Н.Э., Дорману П.Н., Салимоненко П.Б., Коновальчику В.Н., Зайцеву А.В., Королю С.В., Хованцевой В.Н., К, Малофееву В.И., Котляру Л.Б., П, Мазуровой М.В., Кабетову В.Е., Т, Сероштановой Г.И., Озерову А.Г., Редину Е.В., Верникову Е.Н. предоставлено в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, из категории: земли населенных пунктов, занимаемого гаражами и прилегающей территорией по <адрес> (л.д.23).

23.03.2009 между администрацией г. Магнитогорска Челябинской области и Алексеевым А.В., Король Н.Э., Дорманом П.Н., Салимоненко П.Б., Коновальчиком В.Н., Зайцевым А.В., Королем С.В., Хованцевой В.Н., К, Малофеевым В.И., Котляром Л.Б., П, Мазуровой М.В., Кабетовым В.Е., Т, Сероштановой Г.И., Озеровым А.Г., Рединым Е.В., Верниковым Е.Н.. заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № площадью 945,75 кв.м. (л.д.18)

Земельный участок был передан указанным выше лицам по акту приема-передачи от 23.03.2009 (л.д.13-16), стоимость земельного участка была полностью оплачена. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

01.12.2021 между Мифтаховой А.Ю. и Пермяковым А.Ю. был заключен договор дарения гаража, расположенного по адресу: <адрес> бокс № гараж № (л.д.214), который был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации с момента такой регистрации.

Право собственности на земельный участок истца и третьих лиц, заявивших самостоятельные требования не было зарегистрировано в установленном законом порядке на момент заключения договора.

Учитывая изложенное, в судебном заседании достоверно установлено, что Салимоменко П.Б., Кабетов В.Е., Мазурова М.В., Пермяков А.Ю., Котляр Л.Б., Озеров А.Г. являлись фактическим собственниками земельного участка, так как передача вещи между администрацией и лицами со второй стороны по договору состоялась, участок передан во владение, следовательно сделка является исполненной. В настоящее время указанные лица владеют и пользуются спорным имуществом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Таким образом, требования истца Салимоненко П.Б., требования третьих лиц с самостоятельными требованиями Кабетова В.Е., Мазуровой М.В., Пермякова А.Ю., Котляра Л.Б., Озерова А.Г. в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ о признании за права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Салимоненко П.Б., ИНН № право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Кабетовым ВЕ, ИНН № право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Мазуровой МВ, ИНН № право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Пермяковым АЮ, ИНН №, право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за Котляром ЛБ, ИНН № право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 кв.м. с кадастровым номером №

Признать за Озеровым АГ, ИНН №, право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 кв.м. с кадастровым номером №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 24 мая 2022 г.