cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Московская область / Гражданские / 2-241/2022 (2-3144/2021;)

Решение по делу № 2-241/2022 (2-3144/2021;) от 19.11.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 22 марта 2022 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматова В.И. к СНТСН «Химик-2» о признании решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, признании незаконным реестра членов товарищества, признании деятельности СНТСН «Химик-2» по установлению мотивировки сбора членских взносов, мотивировки финансово-экономического обоснования и его утверждения незаконной и ничтожной, признании незаконным взимание платежей за обслуживание земельного участка, не входящего в состав товарищества, и расположенных на нем строений,

УСТАНОВИЛ:

Ахматов В.И. обратился в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит:

признать решения общего собрания СНТСН «ХИМИК-2» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ незаконными и ничтожными, признать незаконным реестр, представленный на голосование на общем собрании, как не соответствующий действительности;

признать деятельность СНТСН «Химик-2» по установлению мотивировки сбора членских взносов, мотивировки финансово-экономического обоснования и его утверждения незаконной и ничтожной; произвести перерасчет членских взносов внесенных Ахматовым В.И. на равноправной основе и зачесть их в счет будущих платежей;

признать незаконным взимание платежей за обслуживание земельного участка с № не входящего в состав товарищества, и расположенных на нем строений, включенных в членские взносы.

В судебном заседании Ахматов В. И. иск поддержал и пояснил, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № № расположенных в СНТСН «ХИМИК-2». ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проходило общее собрание СНТ СН «Химик-2». Истец не является членом СНТ СН «Химик-2» и не согласен с решением собрания, с включением его в списки участников СНТ СН «Химик-2». В нарушении требовании ч. 13 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания не было произведено в установленный законом срок 14 ДД.ММ.ГГГГ Проведение общего собрания объявленного ДД.ММ.ГГГГ «на дату проведения ДД.ММ.ГГГГ» на самом деле было проведено ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> что подтверждено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу уведомление по почте было выслано ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее чем за <данные изъяты>, но по факту получено ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания, тем самым были нарушены его конституционные права. При создании списка реестра игнорирование, не принятие по существу заявлений от Петруня Зинаиды Григорьевны. Ахматова Владислава Ивановича о непричастности их к СНТ СН «Химик-2» ни в качестве членов, ни в качестве участников противоречит части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть принуждён к вступлению в какое-либо объединение или пребывание в нём. Остальных лиц в списке реестра представленного на голосование идентифицировать согласно части 1 статьи 3 Федерального закона №479-ФЗ от 29.12.2020 г. (редакция от 30.12.2021 г.) было невозможно. У лиц, присутствовавших на собрании, отсутствовали полномочия, определяемые частью 2, частью 9 ст. 12 Федерального закона №217-ФЗ, кворум на собрании отсутствовал. Решения собрания принятые в отсутствия кворума ничтожны по основаниям части 3 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Течение срока действия периода взимания взносов определенного сметой за ДД.ММ.ГГГГ закончилось, истекло на момент принятия решений собрания ДД.ММ.ГГГГ И за другой период - определённый другим отрезком времени должна сформировываться и утверждаться другая смета с другими величинами. Таким образом, решения собрания по вопросам повестки <данные изъяты> (утверждение размера взносов за ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> (утверждение размера взносов за ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу согласно ст. 191 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года, а период их действия истёк. Решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам <данные изъяты> приняты на период несуществующего отрезка времени, то есть за прошедший период, и вступили в силу с момента, когда этот период времени уже прошёл, то есть эти решения ничтожны по сути. Отсутствиие установленных границ территории СНТ СН «Химик-2» согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ делает невозможным отождествление территории участков собственников с территорией СНТ и применения норм материального права Федерального закона №217-ФЗ по деятельности СНТ СН «Химик-2» к участкам собственников вне территории СНТ, находящихся в кадастровом квартале населённого пункта. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона №217-ФЗ садовое или огородное некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости и к отношениям участников СНТ и лиц, пользующихся общим имуществом, применимы нормы права, основанные на основе договоров. Границы СНТ не установлены. В отсутствие объекта использования (участка общего пользования) невозможно определить, сколько оплачивать взносов. Происходит также навязывание услуг, поставка технической воды. В сметы включены также сборы за постройки, пуск и закрытие воды. Скважине больше 30 лет, она подлежит консервации. Зимой она не функционирует, на участки вода не поставляется зимой. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТСН «Химик-2» Рябинин С.В. иск не признал и пояснил, что членство истца подтверждается решением мирового судьи №. Документов о выходе из членов СНТ в Правлении нет. У истца на территории СНТ имеется 5 обособленных участков. В СНТ заведено давно, что объявления публикуются на сайте, направляются по электронной почте и в виде СМС, вывешиваются на информационном щите у сторожки. На собрании был поставлен вопрос об утверждении реестра членов, необходимо было его вывесить на обозрение. В целях неразглашения персональных данных список был частично обезличен. Петруня З.Г. пояснила, что она против включения в реестр, при том, что она является членом СНТ, заявления о выходе не писала. Из реестра ее исключили. Ахматов В.И. пожеланий никаких не высказывал. Поскольку было решение суда о признании протокола в части ничтожным, для подтверждения вынесен вопрос об утверждении размера взносов. Его утвердили. Граждане идентифицируются на основании реестра членов СНТ, в рамках закона в реестре указаны только члены СНТ. На основании реестра готовятся подписные листы, которые после подписания подшиваются к протоколу и доверенности. Голосование было очное. Границ, утверждённых по кадастру нет, это связано с кадастровыми ошибками. Весь массив принадлежит СНТ. Границы нужны, но они не обязательны. У истца 5 участков, находятся в центре СНТ. По протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ собрание проходило в заочной форме. Собрание ДД.ММ.ГГГГ не состоялось из-за отсутствия кворума. Правление приняло решение провести собрание в заочной форме. Объявление о собрании было опубликовано на сайте, направлено по электронной почте и вывешено на щите объявление, где был приложен бюллетень. За бюллетенями приходили в сторожку. Подписанные приносили обратно в сторожку. ДД.ММ.ГГГГ было собрание правления, подсчитывали голоса. 31.07.2021 было объявление. Вывешивали объявление даже в магазине. Возможности ознакомиться с повесткой и бюллетенями было много. Просит в иске отказать.

Третье лицо Тожа К.Э. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что доверенности заполнены разными чернилами, в некоторых нет подписей, есть исправления. При проведении мероприятия – заочного голосования не была описана процедура проведения заочного голосования. По вывозу мусора договор был предоставлен от СНТ «Химик-2». Этот мусор принадлежит СНТ. Он просил заключить договор с ним на вывоз мусора. На обслуживание долевого имущества ничего нет. Он обращался в суд. Вынесено решение о том, что договор с ним заключать не обязательно. Они в управление СНТ свои доли общего имущества не передавали. С них берут денежные средства за то, что не делается. Внутри земля между домами принадлежит администрации поселкового Совета Верейки. Он платит государству налоги за участок.

Третье лицо Петруня З.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что в члены СНТ не вступала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В силу частей 1,2,4 ст. 15 данного Федерального закона не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в частности:

изменение устава товарищества (п.1 ч. 1);

избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п.2 ч.1);

прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (п.7 ч.1);

принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества (п.8 ч.1);

утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (п.15 ч. 1);

утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1);

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п.21 ч.1);

утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22 ч.1);

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч.2).

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.3).

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч.4).

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (ч.5).

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества (ч.7).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч. 17).

В силу ч. 19 ст. 17 указанного Федерального закона общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 25 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч.5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч.6).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.10).

В силу п. 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1, п. 2, 3, 4, 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5).

Из смысла данного закона следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу п. 1, 2, 3 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Судом установлено, что Ахматов В.И. является собственником земельных участков, расположенных в СНТСН «ХИМИК-2», с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> Права собственности истца зарегистрированы в установленном порядке. Третьи лица Тожа К.Э., Петруня З.Г. также являются владельцами земельных участков в СНТСН «ХИМИК-2».

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что уведомление о собрании было ДД.ММ.ГГГГ (день в день). Он до недавнего времени являлся членом правления СНТ СН «Химик-2». ДД.ММ.ГГГГ должно было состояться очередное собрание, о чем было уведомление на стендах и сайте. Кворум не набрали, собрание отложили. Председатель сказал, что надо собраться для заочного голосования. Протокола не велось. Предложено 31-го начать голосование. Есть люди, которых надо по почте уведомлять. ДД.ММ.ГГГГ было уведомление на сайте и доске объявлений о начале заочного голосования. Участок СНТСН «Химик-2» неразрывной территорией с остальными участками собственников не является, не отмежеван. Документы Киселеву А.С. не представляли, хотя он и просил об этом председателя. Киселев А.С. два месяца был членом правления, прежний председатель должен был ему передать имущество (даже газонокосилку не передали). Лицензии на добычу артезианской воды нет. В прошлом году заложены в смету расходы на добычу воды (добыча и раздача), так как от этой скважины питается не только данное СНТ, но и соседнее. Вода грязная. У Киселева А.С. своя скважина. По реестру, который выложен на сайте СНТ, определить, кто там указан, невозможно, он голосовал против реестра, но получилось, что воздержался. Вывесили непонятные списки. Делопроизводство в СНТ не ведется.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТСН «ХИМИК-2», на котором приняты решения, в частности, об утверждении реестра членов СНТСН «Химик-2», об утверждении сметы расходов и доходов СНТСН «ХИМИК-2» на ДД.ММ.ГГГГ об утверждении размера членских взносов и платы в соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ за 2019/2020 г.г., на период 2020/2021 г.г.; избрали председателя СНТСН «Химик-2» и членов правления.

Судом установлено, что общее собрание членов СНТСН «ХИМИК-2» от ДД.ММ.ГГГГ оформлено протоколом, согласно которому по реестру членов - <данные изъяты> (с учетом исключения из реестра Петруня З.Г. согласно ее ходатайству), присутствовали <данные изъяты> членов и представителей членов СНТ СН «Химик-2». Согласно реестру в нем содержится фамилия Ахматов, против чего истец возражает. Однако уменьшение количества членов в реестре, не принимавших участие в голосовании, не уменьшает кворум, а увеличивает его, поэтому исключение из реестра каких-либо членов СНТ не может повлиять на решение о признании незаконным решения общего собрания и не влечет недействительность (ничтожность) принятых на нем решений по этому основанию. Петруню З.Г. исключили из реестра членов СНТ СН «Химик-2» по ее заявлению.

Доводы истца о том, что не могут являться членами товарищества правообладатели земельных участков, межевание границ которых не проведено, суд не принимает, так как данные доводы не соответствуют ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ и Уставу СНТСН «ХИМИК-2».

Доводы истца о том, что членство в СНТСН «ХИМИК-2» может быть подтверждено только протоколами общих собраний о принятии в члены товарищества суд не принимает, поскольку права членов СНТСН «ХИМИК-2» не могут быть поставлены в зависимость от сохранения председателями и правлением всех протоколов общих собраний членов товарищества с момента его создания. В случае несогласия с реестром членов товарищества вопрос о членстве может быть вынесен заинтересованным лицом на обсуждение общего собрания членов товарищества. Доказательств наличия таких заявлений суду не представлено. При таких обстоятельствах суд находит исковое требование о признании реестра незаконным и ничтожным не подлежащим удовлетворению.

Ввиду того, что на собрании присутствовало <данные изъяты> членов и представителей членов товарищества, согласно реестру членов товарищества – <данные изъяты> количество присутствующих на собрании составляет более 50%, суд считает подтвержденным наличие кворума на общем собрании членов СНТСН «ХИМИК-2» ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" частью 8 ст. 14 устанавливает обязательные условия определения размера взносов: на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. С учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (ст. 14 названного федерального закона) со стороны общего собрания необходимо соблюдение требований закона и принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Вместе с тем, частью 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 5.6 Устава СНТСН «ХИМИК-2» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества, утвержденной общим собранием членов товарищества.

Доводы истца о незаконности утверждения на общем собрании от 29.05.2022 г. размера членских взносов за прошлые периоды, суд не принимает, поскольку данное утверждение размера взносов было вызвано отменой судом решений ранее состоявшихся общих собраний членов СНТ, установивших размер взносов. Суд не считает противоправным установление решением общего собрания размера взносов за прошлые периоды, поскольку в данном случае такое установление размеров взносов позволит утвердить общим собранием размер взносов за те периоды, либо произвести перерасчет уплаченных и подлежащих уплате садоводами сумм.

Суду истцом не представлено объективных и достоверных доказательств, опровергающих данные выводы суда. Отсутствие в ЕГРН сведений о границах СНТСН «Химик-2» не меняет выводы суда.

Согласно ст. 17 указанного выше Закона № 217-ФЗ в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТСН «Химик-2» в форме заочного голосования. Согласно протоколу № общего собрания членов СНТСН «ХИМИК-2» от ДД.ММ.ГГГГ повестка общего собрания содержала следующие вопросы: принятие новых членов товарищества; выбор членов ревизионной комиссии; информирование садоводов о соблюдении мер пожарной безопасности на территории СНТ; утверждение сметы СНТСН «ХИМИК-2» на <данные изъяты> годы; решение вопроса об использовании оставшихся денежных средств по итогам ДД.ММ.ГГГГ утверждение порядка расчетов членских и иных взносов СНТСН «ХИМИК-2» на ДД.ММ.ГГГГ утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.; утверждение размера членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 13 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13 ст. 17 ).

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч. 17).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом установлено существенное нарушение порядка созыва общего собрания, проходившего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно нарушены сроки уведомления о проведении общего собрания членов СНТ СН «Химик-2», установленные законом и Уставом товарищества (п.9.13) - не менее чем за две недели до дня его проведения. В протоколе собрания указана дата начала общего собрания ДД.ММ.ГГГГ именно в этот день началось уведомление садоводов о проведении собрания, тогда как заочное голосование уже началось, в связи с чем истец узнал о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, он не мог ознакомиться в установленный законом срок с финансово-экономическим обоснованием, сметой расходов, не мог высказать свое волеизъявление при вынесении собранием решений, чем нарушены его права при принятии указанных важных для него решений, влияющих на его материальное положение.

Суд находит исковые требования о признании недействительными решений общего собрания членов СНТСН «Химик-2» от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению в части требований о признании недействительными решений общего собрания по вопросам утверждения сметы СНТСН «Химик-2» на ДД.ММ.ГГГГ решения вопроса об использовании оставшихся денежных средств по итогам ДД.ММ.ГГГГ утверждение порядка расчетов членских и иных взносов СНТСН «ХИМИК-2» на ДД.ММ.ГГГГ утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 на ДД.ММ.ГГГГ утверждения размера членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ В остальной части требований о признании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ незаконными по вопросам о принятии новых членов товарищества и о выборах членов ревизионной комиссии суд находит не подлежащими удовлетворению, как не затрагивающих существенным образом права истца.

Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о признании деятельности СНТСН «Химик-2» по установлению мотивировки сбора членских взносов, мотивировки финансово-экономического обоснования незаконной и ничтожной, признании незаконным взимание платежей за обслуживание земельного участка, не входящего в состав товарищества, и расположенных на нем строений, поскольку в судебном порядке незаконными и ничтожными могут быть признаны решения органов управления товарищества по указанным вопросам, а не мотивировки СНТСН «Химик-2» в отношении указанной деятельности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания СНТСН «Химик-2» от ДД.ММ.ГГГГ незаконными в части требований Ахматова В.И. о признании недействительными решений общего собрания по вопросам утверждения сметы СНТСН «Химик-2» на ДД.ММ.ГГГГ решения вопроса об использовании оставшихся денежных средств по итогам ДД.ММ.ГГГГг.; утверждение порядка расчетов членских и иных взносов СНТСН «ХИМИК-2» на ДД.ММ.ГГГГ.; утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 на ДД.ММ.ГГГГ утверждения размера членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ

Ахматову В.И. в части иска к СНТСН «Химик-2» о признании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании незаконным реестра членов товарищества, признании деятельности СНТСН «Химик-2» по установлению мотивировки сбора членских взносов, мотивировки финансово-экономического обоснования незаконной и ничтожной, признании незаконным взимание платежей за обслуживание земельного участка, не входящего в состав товарищества, и расположенных на нем строений, а также в остальной части требований о признании незаконными решений общего собрания СНТСН «Химик-2» от 14.08.2021 г. по вопросам о принятии новых членов товарищества и о выборах членов ревизионной комиссии отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья Третьякова Л.А.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 22 марта 2022 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Петровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматова В.И. к СНТСН «Химик-2» о признании решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, признании незаконным реестра членов товарищества, признании деятельности СНТСН «Химик-2» по установлению мотивировки сбора членских взносов, мотивировки финансово-экономического обоснования и его утверждения незаконной и ничтожной, признании незаконным взимание платежей за обслуживание земельного участка, не входящего в состав товарищества, и расположенных на нем строений,

УСТАНОВИЛ:

Ахматов В.И. обратился в суд с иском, в котором согласно уточненным требованиям просит:

признать решения общего собрания СНТСН «ХИМИК-2» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ незаконными и ничтожными, признать незаконным реестр, представленный на голосование на общем собрании, как не соответствующий действительности;

признать деятельность СНТСН «Химик-2» по установлению мотивировки сбора членских взносов, мотивировки финансово-экономического обоснования и его утверждения незаконной и ничтожной; произвести перерасчет членских взносов внесенных Ахматовым В.И. на равноправной основе и зачесть их в счет будущих платежей;

признать незаконным взимание платежей за обслуживание земельного участка с № не входящего в состав товарищества, и расположенных на нем строений, включенных в членские взносы.

В судебном заседании Ахматов В. И. иск поддержал и пояснил, что он является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № № расположенных в СНТСН «ХИМИК-2». ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проходило общее собрание СНТ СН «Химик-2». Истец не является членом СНТ СН «Химик-2» и не согласен с решением собрания, с включением его в списки участников СНТ СН «Химик-2». В нарушении требовании ч. 13 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания не было произведено в установленный законом срок 14 ДД.ММ.ГГГГ Проведение общего собрания объявленного ДД.ММ.ГГГГ «на дату проведения ДД.ММ.ГГГГ» на самом деле было проведено ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> что подтверждено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу уведомление по почте было выслано ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее чем за <данные изъяты>, но по факту получено ДД.ММ.ГГГГ после проведения собрания, тем самым были нарушены его конституционные права. При создании списка реестра игнорирование, не принятие по существу заявлений от Петруня Зинаиды Григорьевны. Ахматова Владислава Ивановича о непричастности их к СНТ СН «Химик-2» ни в качестве членов, ни в качестве участников противоречит части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации, согласно которой никто не может быть принуждён к вступлению в какое-либо объединение или пребывание в нём. Остальных лиц в списке реестра представленного на голосование идентифицировать согласно части 1 статьи 3 Федерального закона №479-ФЗ от 29.12.2020 г. (редакция от 30.12.2021 г.) было невозможно. У лиц, присутствовавших на собрании, отсутствовали полномочия, определяемые частью 2, частью 9 ст. 12 Федерального закона №217-ФЗ, кворум на собрании отсутствовал. Решения собрания принятые в отсутствия кворума ничтожны по основаниям части 3 ст. 181.5 ГК РФ. Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определённого периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Течение срока действия периода взимания взносов определенного сметой за ДД.ММ.ГГГГ закончилось, истекло на момент принятия решений собрания ДД.ММ.ГГГГ И за другой период - определённый другим отрезком времени должна сформировываться и утверждаться другая смета с другими величинами. Таким образом, решения собрания по вопросам повестки <данные изъяты> (утверждение размера взносов за ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> (утверждение размера взносов за ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу согласно ст. 191 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года, а период их действия истёк. Решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам <данные изъяты> приняты на период несуществующего отрезка времени, то есть за прошедший период, и вступили в силу с момента, когда этот период времени уже прошёл, то есть эти решения ничтожны по сути. Отсутствиие установленных границ территории СНТ СН «Химик-2» согласно выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ делает невозможным отождествление территории участков собственников с территорией СНТ и применения норм материального права Федерального закона №217-ФЗ по деятельности СНТ СН «Химик-2» к участкам собственников вне территории СНТ, находящихся в кадастровом квартале населённого пункта. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона №217-ФЗ садовое или огородное некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости и к отношениям участников СНТ и лиц, пользующихся общим имуществом, применимы нормы права, основанные на основе договоров. Границы СНТ не установлены. В отсутствие объекта использования (участка общего пользования) невозможно определить, сколько оплачивать взносов. Происходит также навязывание услуг, поставка технической воды. В сметы включены также сборы за постройки, пуск и закрытие воды. Скважине больше 30 лет, она подлежит консервации. Зимой она не функционирует, на участки вода не поставляется зимой. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТСН «Химик-2» Рябинин С.В. иск не признал и пояснил, что членство истца подтверждается решением мирового судьи №. Документов о выходе из членов СНТ в Правлении нет. У истца на территории СНТ имеется 5 обособленных участков. В СНТ заведено давно, что объявления публикуются на сайте, направляются по электронной почте и в виде СМС, вывешиваются на информационном щите у сторожки. На собрании был поставлен вопрос об утверждении реестра членов, необходимо было его вывесить на обозрение. В целях неразглашения персональных данных список был частично обезличен. Петруня З.Г. пояснила, что она против включения в реестр, при том, что она является членом СНТ, заявления о выходе не писала. Из реестра ее исключили. Ахматов В.И. пожеланий никаких не высказывал. Поскольку было решение суда о признании протокола в части ничтожным, для подтверждения вынесен вопрос об утверждении размера взносов. Его утвердили. Граждане идентифицируются на основании реестра членов СНТ, в рамках закона в реестре указаны только члены СНТ. На основании реестра готовятся подписные листы, которые после подписания подшиваются к протоколу и доверенности. Голосование было очное. Границ, утверждённых по кадастру нет, это связано с кадастровыми ошибками. Весь массив принадлежит СНТ. Границы нужны, но они не обязательны. У истца 5 участков, находятся в центре СНТ. По протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ собрание проходило в заочной форме. Собрание ДД.ММ.ГГГГ не состоялось из-за отсутствия кворума. Правление приняло решение провести собрание в заочной форме. Объявление о собрании было опубликовано на сайте, направлено по электронной почте и вывешено на щите объявление, где был приложен бюллетень. За бюллетенями приходили в сторожку. Подписанные приносили обратно в сторожку. ДД.ММ.ГГГГ было собрание правления, подсчитывали голоса. 31.07.2021 было объявление. Вывешивали объявление даже в магазине. Возможности ознакомиться с повесткой и бюллетенями было много. Просит в иске отказать.

Третье лицо Тожа К.Э. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что доверенности заполнены разными чернилами, в некоторых нет подписей, есть исправления. При проведении мероприятия – заочного голосования не была описана процедура проведения заочного голосования. По вывозу мусора договор был предоставлен от СНТ «Химик-2». Этот мусор принадлежит СНТ. Он просил заключить договор с ним на вывоз мусора. На обслуживание долевого имущества ничего нет. Он обращался в суд. Вынесено решение о том, что договор с ним заключать не обязательно. Они в управление СНТ свои доли общего имущества не передавали. С них берут денежные средства за то, что не делается. Внутри земля между домами принадлежит администрации поселкового Совета Верейки. Он платит государству налоги за участок.

Третье лицо Петруня З.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что в члены СНТ не вступала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1, 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В силу частей 1,2,4 ст. 15 данного Федерального закона не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в частности:

изменение устава товарищества (п.1 ч. 1);

избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п.2 ч.1);

прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (п.7 ч.1);

принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества (п.8 ч.1);

утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (п.15 ч. 1);

утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1);

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п.21 ч.1);

утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22 ч.1);

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч.2).

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.3).

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч.4).

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (ч.5).

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества (ч.7).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч. 17).

В силу ч. 19 ст. 17 указанного Федерального закона общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 25 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч.5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч.6).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.10).

В силу п. 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1, п. 2, 3, 4, 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п.3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5).

Из смысла данного закона следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 109 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу п. 1, 2, 3 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Судом установлено, что Ахматов В.И. является собственником земельных участков, расположенных в СНТСН «ХИМИК-2», с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> Права собственности истца зарегистрированы в установленном порядке. Третьи лица Тожа К.Э., Петруня З.Г. также являются владельцами земельных участков в СНТСН «ХИМИК-2».

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что уведомление о собрании было ДД.ММ.ГГГГ (день в день). Он до недавнего времени являлся членом правления СНТ СН «Химик-2». ДД.ММ.ГГГГ должно было состояться очередное собрание, о чем было уведомление на стендах и сайте. Кворум не набрали, собрание отложили. Председатель сказал, что надо собраться для заочного голосования. Протокола не велось. Предложено 31-го начать голосование. Есть люди, которых надо по почте уведомлять. ДД.ММ.ГГГГ было уведомление на сайте и доске объявлений о начале заочного голосования. Участок СНТСН «Химик-2» неразрывной территорией с остальными участками собственников не является, не отмежеван. Документы Киселеву А.С. не представляли, хотя он и просил об этом председателя. Киселев А.С. два месяца был членом правления, прежний председатель должен был ему передать имущество (даже газонокосилку не передали). Лицензии на добычу артезианской воды нет. В прошлом году заложены в смету расходы на добычу воды (добыча и раздача), так как от этой скважины питается не только данное СНТ, но и соседнее. Вода грязная. У Киселева А.С. своя скважина. По реестру, который выложен на сайте СНТ, определить, кто там указан, невозможно, он голосовал против реестра, но получилось, что воздержался. Вывесили непонятные списки. Делопроизводство в СНТ не ведется.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества). Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении. В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТСН «ХИМИК-2», на котором приняты решения, в частности, об утверждении реестра членов СНТСН «Химик-2», об утверждении сметы расходов и доходов СНТСН «ХИМИК-2» на ДД.ММ.ГГГГ об утверждении размера членских взносов и платы в соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ за 2019/2020 г.г., на период 2020/2021 г.г.; избрали председателя СНТСН «Химик-2» и членов правления.

Судом установлено, что общее собрание членов СНТСН «ХИМИК-2» от ДД.ММ.ГГГГ оформлено протоколом, согласно которому по реестру членов - <данные изъяты> (с учетом исключения из реестра Петруня З.Г. согласно ее ходатайству), присутствовали <данные изъяты> членов и представителей членов СНТ СН «Химик-2». Согласно реестру в нем содержится фамилия Ахматов, против чего истец возражает. Однако уменьшение количества членов в реестре, не принимавших участие в голосовании, не уменьшает кворум, а увеличивает его, поэтому исключение из реестра каких-либо членов СНТ не может повлиять на решение о признании незаконным решения общего собрания и не влечет недействительность (ничтожность) принятых на нем решений по этому основанию. Петруню З.Г. исключили из реестра членов СНТ СН «Химик-2» по ее заявлению.

Доводы истца о том, что не могут являться членами товарищества правообладатели земельных участков, межевание границ которых не проведено, суд не принимает, так как данные доводы не соответствуют ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ и Уставу СНТСН «ХИМИК-2».

Доводы истца о том, что членство в СНТСН «ХИМИК-2» может быть подтверждено только протоколами общих собраний о принятии в члены товарищества суд не принимает, поскольку права членов СНТСН «ХИМИК-2» не могут быть поставлены в зависимость от сохранения председателями и правлением всех протоколов общих собраний членов товарищества с момента его создания. В случае несогласия с реестром членов товарищества вопрос о членстве может быть вынесен заинтересованным лицом на обсуждение общего собрания членов товарищества. Доказательств наличия таких заявлений суду не представлено. При таких обстоятельствах суд находит исковое требование о признании реестра незаконным и ничтожным не подлежащим удовлетворению.

Ввиду того, что на собрании присутствовало <данные изъяты> членов и представителей членов товарищества, согласно реестру членов товарищества – <данные изъяты> количество присутствующих на собрании составляет более 50%, суд считает подтвержденным наличие кворума на общем собрании членов СНТСН «ХИМИК-2» ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" частью 8 ст. 14 устанавливает обязательные условия определения размера взносов: на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. С учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (ст. 14 названного федерального закона) со стороны общего собрания необходимо соблюдение требований закона и принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Вместе с тем, частью 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 5.6 Устава СНТСН «ХИМИК-2» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества, утвержденной общим собранием членов товарищества.

Доводы истца о незаконности утверждения на общем собрании от 29.05.2022 г. размера членских взносов за прошлые периоды, суд не принимает, поскольку данное утверждение размера взносов было вызвано отменой судом решений ранее состоявшихся общих собраний членов СНТ, установивших размер взносов. Суд не считает противоправным установление решением общего собрания размера взносов за прошлые периоды, поскольку в данном случае такое установление размеров взносов позволит утвердить общим собранием размер взносов за те периоды, либо произвести перерасчет уплаченных и подлежащих уплате садоводами сумм.

Суду истцом не представлено объективных и достоверных доказательств, опровергающих данные выводы суда. Отсутствие в ЕГРН сведений о границах СНТСН «Химик-2» не меняет выводы суда.

Согласно ст. 17 указанного выше Закона № 217-ФЗ в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов СНТСН «Химик-2» в форме заочного голосования. Согласно протоколу № общего собрания членов СНТСН «ХИМИК-2» от ДД.ММ.ГГГГ повестка общего собрания содержала следующие вопросы: принятие новых членов товарищества; выбор членов ревизионной комиссии; информирование садоводов о соблюдении мер пожарной безопасности на территории СНТ; утверждение сметы СНТСН «ХИМИК-2» на <данные изъяты> годы; решение вопроса об использовании оставшихся денежных средств по итогам ДД.ММ.ГГГГ утверждение порядка расчетов членских и иных взносов СНТСН «ХИМИК-2» на ДД.ММ.ГГГГ утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.; утверждение размера членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 13 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13 ст. 17 ).

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч. 17).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом установлено существенное нарушение порядка созыва общего собрания, проходившего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно нарушены сроки уведомления о проведении общего собрания членов СНТ СН «Химик-2», установленные законом и Уставом товарищества (п.9.13) - не менее чем за две недели до дня его проведения. В протоколе собрания указана дата начала общего собрания ДД.ММ.ГГГГ именно в этот день началось уведомление садоводов о проведении собрания, тогда как заочное голосование уже началось, в связи с чем истец узнал о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, он не мог ознакомиться в установленный законом срок с финансово-экономическим обоснованием, сметой расходов, не мог высказать свое волеизъявление при вынесении собранием решений, чем нарушены его права при принятии указанных важных для него решений, влияющих на его материальное положение.

Суд находит исковые требования о признании недействительными решений общего собрания членов СНТСН «Химик-2» от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению в части требований о признании недействительными решений общего собрания по вопросам утверждения сметы СНТСН «Химик-2» на ДД.ММ.ГГГГ решения вопроса об использовании оставшихся денежных средств по итогам ДД.ММ.ГГГГ утверждение порядка расчетов членских и иных взносов СНТСН «ХИМИК-2» на ДД.ММ.ГГГГ утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 на ДД.ММ.ГГГГ утверждения размера членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ В остальной части требований о признании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ незаконными по вопросам о принятии новых членов товарищества и о выборах членов ревизионной комиссии суд находит не подлежащими удовлетворению, как не затрагивающих существенным образом права истца.

Суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца о признании деятельности СНТСН «Химик-2» по установлению мотивировки сбора членских взносов, мотивировки финансово-экономического обоснования незаконной и ничтожной, признании незаконным взимание платежей за обслуживание земельного участка, не входящего в состав товарищества, и расположенных на нем строений, поскольку в судебном порядке незаконными и ничтожными могут быть признаны решения органов управления товарищества по указанным вопросам, а не мотивировки СНТСН «Химик-2» в отношении указанной деятельности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать решения общего собрания СНТСН «Химик-2» от ДД.ММ.ГГГГ незаконными в части требований Ахматова В.И. о признании недействительными решений общего собрания по вопросам утверждения сметы СНТСН «Химик-2» на ДД.ММ.ГГГГ решения вопроса об использовании оставшихся денежных средств по итогам ДД.ММ.ГГГГг.; утверждение порядка расчетов членских и иных взносов СНТСН «ХИМИК-2» на ДД.ММ.ГГГГ.; утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 на ДД.ММ.ГГГГ утверждения размера членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ

Ахматову В.И. в части иска к СНТСН «Химик-2» о признании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, признании незаконным реестра членов товарищества, признании деятельности СНТСН «Химик-2» по установлению мотивировки сбора членских взносов, мотивировки финансово-экономического обоснования незаконной и ничтожной, признании незаконным взимание платежей за обслуживание земельного участка, не входящего в состав товарищества, и расположенных на нем строений, а также в остальной части требований о признании незаконными решений общего собрания СНТСН «Химик-2» от 14.08.2021 г. по вопросам о принятии новых членов товарищества и о выборах членов ревизионной комиссии отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья Третьякова Л.А.

2-241/2022 (2-3144/2021;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Ахматов Владислав Иванович
Ответчики
СНТ "Химик-2". председатель Ионова Мария Алексеевна
Другие
Киселев Александр Сергеевич
Тожа Константин Эдуардович
Петруня Зинаида Григорьевна
Суд
Егорьевский городской суд Московской области
Судья
Третьякова Лариса Анатольевна
Дело на сайте суда
egorievsk.mo.sudrf.ru
19.11.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.11.2021Передача материалов судье
22.11.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.11.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.12.2021Подготовка дела (собеседование)
28.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.01.2022Судебное заседание
10.03.2022Судебное заседание
10.03.2022Судебное заседание
22.03.2022Судебное заседание
10.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.06.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.12.2022Дело оформлено
28.12.2022Дело передано в архив
22.03.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее