Решение по делу № 2-4910/2023 от 03.04.2023

Дело №

50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 06 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

    Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску СНТ «Аксаново» к Савялову Р. В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Савялову Р.В. о взыскании членских взносов, указав, что ответчик является членом СНТ и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070211:689 и земельного участка с кадастровым номером 50:18:0070211:694, расположенных на территории СНТ «Аксаново».

На территории СНТ созданы объекты инфраструктуры: водозаборный узел, канализационно-насосная станция, трансформаторная подстанция, газораспределительная подстанция, внутрихозяйственные дороги, внешнее ограждение, спортивные, детские площадки, беседки и иные объекты благоустройства.

ДД.ММ.ГГ протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Аксаково» была утверждена смета расходов на содержание СНТ «Аксаново» на 2020 г., размер членских взносов в месяц составил 9000 руб.

ДД.ММ.ГГ протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Аксаково» была утверждена смета расходов на содержание СНТ «Аксаново» на 2021 г., размер членских взносов в месяц составил 9000 руб.

ДД.ММ.ГГ протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Аксаково» была утверждена смета расходов на содержание СНТ «Аксаново» на 2021 г., размер членских взносов в месяц составил 10 000 руб.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Устава СНТ «Аксаново» членские взносы вносятся один раз в месяц, в срок до 10 числа календарного месяца, за который возникает обязанность их внесения. Допускается авансовое внесение членских взносов.

Согласно п. 9 ст. 10 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы не-внесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа.

Поскольку ответчик несвоевременно оплачивал членские взносы, образовалась задолженность.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по внесению членских взносов в размере 471 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 471000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 300124 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 12261 руб.

Представитель СНТ «Аксаново» Хлюпина А.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Савялов Р.В. в судебное заседание явился, направил для участия в судебном заседании представителя по доверенности, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление, просила суд применить срок исковой давности. Указала на действие моратория относительно периода начисления неустойки, в случае удовлетворения требований, просила снизить ее размер, применив положения ст. 333 ГК РФ. Кроме того, ответчик не согласен с доводом истца относительно того, что оплату надлежит вносить в двойном размере, когда фактически в собственности Савялова Р.В. находится один объединенный ранее земельный участок.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные письменные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Согласно ст. 14 указанного Федерального закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Судом установлено, что СНТ «Аксаново» создан в соответствии с ФЗ № 217-ФЗ.

Ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 50:18:0070211:689 и 50:18:0070211:694, которые были объединены в один земельный участок (50:18:0070211:4016), право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Земельные участки расположены на территории СНТ «Аксаново», ответчик является членом СНТ, оплачивает членские взносы.

В соответствии с п. 21 ст. 13 Устава СНТ «Аксаново» размер и сроки внесения целевых взносов, а также размер и сроки внесения платы, предусмотренной частью 3 ст.5 Федерального закона 217-ФЗ утверждается общим собранием членов товарищества.

ДД.ММ.ГГ протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Аксаково» была утверждена смета расходов на содержание СНТ «Аксаново» на 2020 г., размер членских взносов в месяц составил 9000 руб.

ДД.ММ.ГГ протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Аксаково» была утверждена смета расходов на содержание СНТ «Аксаново» на 2021 г., размер членских взносов в месяц составил 9000 руб.

ДД.ММ.ГГ протоколом № очередного общего собрания членов СНТ «Аксаково» была утверждена смета расходов на содержание СНТ «Аксаново» на 2021 г., размер членских взносов в месяц составил 10 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик в силу закона обязан вносить плату на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества товарищества.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Устава СНТ «Аксаново» членские взносы вносятся один раз в месяц, в срок до 10 числа календарного месяца, за который возникает обязанность их внесения. Допускается авансовое внесение членских взносов.

В судебном заседании истцом указано, что ответчиком произведена оплата задолженности в период рассмотрения дела судом в сумме 135 000 руб.

Истцом произведен расчет задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, сумма которого составила 471000 руб.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, ко взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку платежи в счет оплаты членских взносов носят ежемесячный, периодический характер и подлежат внесению до 10 числа текущего месяца.

Таким образом, истец по состоянию на ДД.ММ.ГГ знал о наличии задолженности ответчика по членским взносам, при этом с исковым заявлением о взыскании задолженности обратился только ДД.ММ.ГГ

Учитывая изложенное, период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ подлежит исключению из расчета задолженности, доказательств уважительности причин пропуска срока обращения с требованиями суду не представлено.

Кроме того, согласно чеку от ДД.ММ.ГГ, ответчиком произведена оплата членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в общей сумме 70 000 руб.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком в счет оплаты задолженности по членским взносам внесена сумма в размере 406 000 руб. (336000 руб. + 70000 руб.). При этом из указанной суммы на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год приходится 161000 руб. ((9000руб.х9)+(10000 руб.х8)).

Таким образом, за юридически значимый период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком оплачена задолженность в сумме 245 000 руб. (406000 руб. – 161000руб.). Доводы ответчика о зачислении платежей за иные периоды задолженности, судом отклоняются как необоснованные, поскольку в назначении платежа ответчиком прямо указан период, за который произведен платеж и номер земельного участка. Распределение задолженности за иные периоды, по которым не предъявлены исковые требования и пропущен срок исковой давности, противоречат принципам гражданского законодательства.

Поскольку расчет задолженности следует производить за два земельных участка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (что прямо предусмотрено Уставом СНТ), ответчику надлежало оплатить задолженность в общей сумме 480 000 руб., при этом с учетом того, что задолженность в размере 245000 руб. им уже оплачена, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 235 000 руб. (480 000 руб. – 245 000 руб.).

Довод ответчика относительно того, что оплату следует производить за один земельный участок, поскольку он был объединен, является ошибочным ввиду следующего.

В соответствии с пп.3, 4 п. 8.1 ст. 10 Устава СНТ, в число садовых земельных участков для расчета размера членских и целевых взносов включаются все садовые земельные участки в границах территории садоводства, исключая земельные участки, входящие в состав имущества общего пользования товарищества. Если из двух или более земельных участков собственником (собственниками) образован один садовый земельный участок, то в число садовых земельных участков для расчета размера членских, целевых взносов включается число всех садовых земельных участков, из которых образован указанный объединенный садовый земельный участок.

Если садовый земельный участок образован путем объединения собственником (собственниками) двух или более садовых земельных участков в границах территории садоводства в один садовый земельный участок, то размер членского, целевого взноса для указанного объединенного садового земельного участка рассчитывается как сумма соответствующих членских, целевых взносов за все садовые земельные участки, из которых образован указанный объединенный садовый земельный участок.

В соответствии с частью 27 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи).

На основании пункта 1 статьи 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ).

Кроме того, в абзаце 9 пункта 2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, отмечено, что размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что на каждом из двух, находящихся в собственности ответчика, земельных участков расположены жилые дома. Таким образом, поскольку наличие ответчика земельного участка большей площади, предполагает увеличение расходов СНТ, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка, требования о взыскании членских взносов из расчета за каждый земельный участок, находящийся в составе одного является обоснованным и не подлежит изменению.

Объединив два земельных участка в один, преследуя цель в виде уменьшения суммы членских взносов, Савялов Р.В. тем самым злоупотребил правом, что не допускается в силу положений ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п. 9 ст. 10 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенных взносов за каждый календарный день просрочки платежа.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 300124 руб. С данным расчетом суд не соглашается, с учетом ранее примененого срока исковой давности и полагает возможным взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Между тем при рассмотрении дела судом на обсуждение поставлен вопрос о соразмерности испрашиваемой истцом неустойки последствиям ненадлежащего исполнения должником обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Рассматривая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика пени в заявлено размере суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, считает размер неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, а поэтому находит неустойку чрезмерно завышенной и подлежащей снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 45 000? руб. В удовлетворении требований о взыскании неустойки превышающей размер взысканных сумм отказать, в том числе и с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик Савялов Р.В. указал на то, что в период расчета неустойки истцом неправомерно включен период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе вести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениях, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий) на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Поскольку судом остановлены обстоятельства проявления заведомо недобросовестного поведения ответчика, суд находит не подлежащим применению данного постановления к расчету неустойки и освобождения ответчика от ее уплаты, уменьшив ее размер на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого кодекса.

Учитывая, что исковые требований удовлетворены частично (на 69,39% от первоначально заявленных), с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 8507,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Аксаново» к Савялову Р. В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, неустойки, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Савялова Р. В. (паспорт 4615 №) в пользу СНТ «Аксаново» (ИНН5028024233) задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 235 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 45000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8507,96 рублей

    В удовлетворении иска в части, превышающей взысканные суммы – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                                И.В. Голочанова