Решение по делу № 2-303/2015 от 09.09.2015

№2-303/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года п. Пречистое

Первомайскийрайонный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Голубевой М.Г.,

при секретаре Баклановой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барбоса В.А. к администрации Пречистинского городского поселения <адрес>, администрации Первомайского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Барбос В.А. обратился в суд с иском к администрации Пречистинского городского поселения <адрес>, администрации Первомайского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, переустройство которого были выполнено самовольно.

Истец Барбос В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, уточнил исковые требования относительно номера квартиры, т.к. приобретал он в собственность <адрес>, в настоящее время в нумерацию квартир в их доме внесены изменения и его квартире присвоен №.

Из искового заявления следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 414 от 11.05.1993 года, общей площадью 32,6 кв.м.. В период с 01.05.2014 по 31.08.2014 года он самовольно за свой счет сделал переустройство и перепланировку квартиры с целью улучшения жилищных условий, которая заключалась в реконструкции пристройки (были разобраны отопительная печь, веранда с крыльцом, на месте которой построена пристройка, выполнена газификация жилого дома). Согласно техническому паспорту от 07.02.1995 г. общая площадь квартиры составляла 28,4 кв.м., в том числе жилая (1) – 21,9 кв.м., кухня(2)- 6,5 кв.м. После переустройства общая площадь квартиры составила 44,6 кв.м., в том числе жилая – 25,5 кв.м., подсобной площади – 19,1 кв.м. Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии по данным технического плана от 04.03.2015 г., т.к. данное переустройство не угрожает жизни и здоровью людей.

Представитель администрации городского поселения Пречистое ФИО1 в судебное заседание не явился, просит исключить их из числа ответчиков и привлечь в качестве третьего лица, рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Первомайского муниципального района <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в их отсутствие, в удовлетворении требований возражений не имеют.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что перепланировка <адрес> их права не нарушает, в удовлетворении иска они не возражают.

Суд, заслушав объяснения третьих лиц, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи № 414 от 11.05.1993 года Барбос В.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

По данным технического паспорта от 07.02.1995 г. <адрес> жилом <адрес> является однокомнатной, общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилая (1) – 17,2 кв.м., кухня (2)- 6,9 кв.м.

В соответствии с Постановлением администрации городского поселения Пречистое № от 27.07.2014 г. «Об упорядочении адресного хозяйства» квартире в многоквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей Барбосу В.А. присвоен №.

По данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 04.03.2015 года, <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> является однокомнатной, общей площадью 44,6 кв.м., площадь помещений составляет: жилая комната – 25,5 кв.м., кухня – 10,7 кв.м., коридор - 8,4 кв.м.,

Согласно архитектурно-градостроительному заключению № от 04.09.2015 г., выполненному ИП ФИО6, по обследованию реконструкции, перепланировки, переоборудования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выявлены следующие изменения:

- разобрана отопительная печь;

- разобрана веранда с крыльцом;

- на месте разобранной веранды, построена пристройка;

- выполнена газификация жилого дома,

Работы по реконструкции, перепланировке, переоборудованию в квартире выполнены в соответствии с нормами и правилами СП 55.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31 - 02 - 2001 «Дома жилые одноквартирные», не создали условия для угрозы жизни и здоровью людей, значительно улучшили условия проживания, повысили уровень благоустройства, не нарушая нормы архитектурно-строительного проектирования, градостроительные, санитарно - эпидемиологические СанПиН 2.1.2.2645-10 и противопожарные нормы и правила. Размещение пристраиваемого объема не нарушило границы отведенного земельного участка под обслуживания данного жилого дома. Работы выполнялись с согласия заинтересованных лиц.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что не доверять представленным письменным документам у суда нет оснований, т.к. все документы надлежаще оформлены. Согласно заключению переустройство квартиры, произведенное собственником Барбосом В.А., не противоречит действующему законодательству, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы последних. Суд доверяет заключению специалиста, т.к. оно дано лицом, имеющим лицензию на производство данных видов работ, надлежащее образование и опыт работы, суд считает его достоверным.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить: сохранить жилое помещение –<адрес> жилом <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: общей площадью- 44,6 кв.м., в том числе жилая комната – 25,5 кв.м., подсобная площадь - 19,1 кв.м., в которую входят кухня – 10,7 кв.м., коридор - 8,4 кв.м., по данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 04 марта 2015 г.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ

Р е ш и л :

Исковые требования Барбоса В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии: общей площадью- 44,6 кв.м., в том числе жилая – 25,5 кв.м., кухня – 10,7 кв.м., коридор - 8,4 кв.м., по данным технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 04 марта 2015 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева