Решение от 19.11.2024 по делу № 2-2912/2024 от 16.04.2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              19 ноября 2024 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>, об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

           В обосновании иска указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1050 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <данные изъяты>. На участке расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> Местоположение границ участка не менялось, споров по границам нет, фактическое местоположение границ на местности существует более 15 лет.

            Смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <данные изъяты>, принадлежит ФИО2, границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, однако, имеют иное фактическое местоположение.

           Поскольку землепользование сложилось, споры по границам участков отсутствуют, ФИО2 подписал акт согласования местоположения границ земельного участка.

           В целях постановки земельного участка на кадастровый учет проведены кадастровые работы. По результатам таких работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законодательством требований, оказалась больше площади по правоустанавливающим документам. Увеличение площади, по мнению истца, находится в пределах допуска, т.к. не превышает минимальный размер земельного участка для данного целевого назначения.

           Просит установить границы земельного участка в площади 1257 кв.м в соответствии с предлагаемыми координатами.

           В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались надлежащим образом.

           Суд, исследовав письменные материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения требований.

           В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа- исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от 30.10.1998г. принадлежит земельный участок площадью 1050 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

           Из проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. <адрес> указанного участка в пределах допустимой погрешности не соответствует площади по правоустанавливающим документам., превышение площади 220 кв.м. С учетом сведений ситуационного плана <данные изъяты>

             Ввиду того, что по варианту установления границ земельного участка истца возникает пересечение границ с участком ответчика, и спор о правильном расположении границы участка ответчика не рассматривался, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований. Требования об установлении границ земельного участка истца с учетом реестровой границы земельного участка ответчика не заявлялись. Более того, такой спор отсутствует, поскольку отсутствуют препятствия к установлении границ земельного участка истца во внесудебном порядке.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

              ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2024░.