Решение по делу № 2-927/2019 от 29.11.2018

Дело № 2-927/2019

32RS0027-01-2018-007233-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Склянной Н.Н.,

при секретаре Лазаренко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Романовой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 04.08.2017 года между банком и Романовой Н.В. был заключен кредитный договор №..., по условиям которого ответчику выдан кредит в сумме 500 000 рублей на срок до 03.08.2020 года под 16% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком 04.08.2017 года был заключен договор ипотеки (залог недвижимости).

За период кредитования ответчиком обязательства надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, по состоянию на 05.09.2018 года образовалась задолженность в размере 427 990,87 рублей, из которых: сумма задолженности по основному долгу – 402 777, 77 руб., сумма просроченных процентов за период с 30.04.2018 года по 05.09.2018 года – 19 470,32 руб., сумма пени с 01.05.2018 года по 05.09.2018 года за просрочку погашения основного долга – 4 055,56 руб., сумма пени с 01.05.2018 года по 05.09.2018 года на просроченные проценты – 1 687,22 руб.

Конкурсным управляющим было предъявлено требование ответчику о погашении задолженности, однако требование оставлено без удовлетворения.

РќР° основании вышеизложенного истец РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ взыскать СЃ Романовой Рќ.Р’. РІ пользу Банка профсоюзной солидарности Рё социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество) РІ лице РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ управляющего - Государственной корпорации «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» задолженность РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–... РѕС‚ 04.08.2017 РіРѕРґР° РІ размере 427 990 рублей 87 копеек РёР· которых: задолженность РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу РІ размере 402 777 рублей 77 копеек; задолженность РїРѕ просроченным процентам, начисленным Р·Р° период СЃ 30.04.2018 Рі. РїРѕ 05.09.2018 Рі. РІ размере 19 470 рублей 32 копейки; пени Р·Р° просрочку погашения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга, начисленным Р·Р° период СЃ 01.05.2018 Рі. РїРѕ 05.09.2018 Рі. РІ размере 4 055 рублей 56 копеек; пени РЅР° просроченные проценты, начисленные Р·Р° период СЃ 01.05.2018 Рі. РїРѕ 05.09.2018    Рі. РІ размере 1 687 рублей 22 копейки; взыскать СЃ Романовой Рќ.Р’. РІ пользу Банка профсоюзной солидарности Рё социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество) РІ лице РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ управляющего - Государственной корпорации «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» задолженность РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–... РѕС‚ 04.08.2017 РіРѕРґР°: проценты РЅР° остаток задолженности РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу РёР· расчета 20% годовых, начисленные СЃ 06.09.2018Рі. РґРѕ момента фактического исполнения ответчиком СЃРІРѕРёС… кредитных обязательств, РЅРѕ РЅРµ более чем РґРѕ СЃСЂРѕРєР° окончательного возврата кредита - 03.08.2020Рі.; взыскать СЃ Романовой Рќ.Р’. РІ пользу Банка профсоюзной солидарности Рё социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество) РІ лице РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ управляющего - Государственной корпорации «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» задолженность РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„–... РѕС‚ 04.08.2017 РіРѕРґР° РґРѕ момента фактического исполнения ответчиком СЃРІРѕРёС… кредитных обязательств: пени РЅР° СЃСѓРјРјСѓ остатка задолженности РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу, начисленные РїРѕ ставке 0,1% годовых Р·Р° каждый день просрочки, начиная СЃ 06.09.2018 Рі.; пени РЅР° СЃСѓРјРјСѓ остатка задолженности РїРѕ процентам, начисленные РїРѕ ставке 0,1 % годовых Р·Р° каждый день просрочки, начиная СЃ 06.09.2018 Рі.; обратить взыскание РЅР° заложенное имущество, принадлежащее РЅР° праве собственности Романовой Рќ.Р’.: квартиру РёР· 1 (РѕРґРЅРѕР№) комнаты, назначение: жилое, общая площадь 37,2 РєРІ. Рј, этаж 2, кадастровый в„–..., адрес объекта: <адрес>, определив начальную продажную стоимость РІ размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек. Реализацию имущества осуществить путем продажи СЃ публичных торгов. Взыскать СЃ Романовой Рќ.Р’. РІ пользу Банка профсоюзной солидарности Рё социальных инвестиций «Солидарность» (Акционерное общество) РІ лице РєРѕРЅРєСѓСЂСЃРЅРѕРіРѕ управляющего - Государственной корпорации «Агентство РїРѕ страхованию вкладов» государственную пошлину РІ размере 13 454 рубля 00 копеек.

В судебное заседание стороны не явились.

Истец о дате и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении указанного гражданского дела без его участия, в том числе в порядке заочного производства.

Судебное извещение, направленное в адрес ответчика в соответствии с данными отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области, было возвращено с отметкой - «по истечении срока хранения».

Как разъяснено в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления).

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что обязанность доказать факт доставления сообщения в отделение связи по месту жительства адресата лежит на отправителе, а уважительность причин неполучения корреспонденции, соответственно, на адресате.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с клиента процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении клиентом срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12 апреля 2018 года по делу А40-4679/18-178-7 «Б» Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» (акционерное общество) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В соответствии с пп. 4 п.3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий кредитной организации, признанной несостоятельной (банкротом), обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требование о ее взыскании в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела, 04.08.2017 года между банком и Романовой Н.В. был заключен кредитный договор №..., по условиям которого ответчику выдан кредит в сумме 500 000 рублей на срок до 03.08.2020 года под 16% годовых.

В соответствии с п. 2.3. кредитного договора, кредит предоставляется банком путем его выдачи наличными денежными средствами через кассу банка.

В соответствии с п. 3.1 общих условий кредитного договора, погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и других платежей в сроки по настоящему договору производится заемщиком путем перечисления средств со счетов заемщика, указанных в п. 17 Индивидуальных условий настоящего договора, а также других счетов заемщика, открытых в банке и иных кредитных организациях, на основании его письменного заявления и/или платежного поручения и/или путем внесения наличных денежных средств через кассу банка.

Пунктом 3.4 общих условий кредитного договора и п.6 индивидуальных условий кредитного договора предусмотрено, что уплата процентов за пользование кредитом и его погашение производится заемщиком в следующем порядке: погашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями, начиная со второго месяца кредитования в соответствии с Приложением №2 (График платежей) к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью настоящего договора.

Уплата процентов за пользование кредитом производится в день предоставления кредита, за период с даты предоставления кредита по последний календарный день месяца (включительно), в котором был выдан кредит, далее - ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и в срок окончательного погашения кредита согласно п.2 Индивидуальных условий, исходя из фактического пользования денежными средствами.

В соответствии с п. 3.6 общих условий кредитного договора, при начислении суммы процентов, подлежащих уплате, в расчет принимаются величина процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней, на которое предоставлен кредит. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Пунктом 3.8 общих условий кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного возврата кредита или его части, а также в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование им, заемщик обязан уплатить банку неустойку, согласно с п. 12 Индивидуальных условий настоящего договора.

В соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора, в случае несвоевременного возврата кредита или его части, а также в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование им, заемщик обязан уплатить банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения любого обязательства, в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Согласно п. 4.3. и п. 4.3.1 общих условий кредитного договора, банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися по договору процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору, в том числе по погашению кредита и/или уплате процентов, продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (ста восьмидесяти) календарных дней.

Данный договор был заключен в соответствии с действующим законодательством.

Принятые на себя обязательства банк исполнил в полном объеме, факт предоставления денежных средств заемщику подтверждается выпиской по лицевому счету Романовой Н.В. №....

Как установлено судом, ответчик не исполнял свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем сложилась задолженность перед банком.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком кредитных обязательств по состоянию на 05.09.2018 года образовалась задолженность по кредитному договору №... от 04.08.2017 года в размере 427 990,87 рублей, из которых: сумма задолженности по основному долгу – 402 777, 77 руб., сумма просроченных процентов за период с 30.04.2018 года по 05.09.2018 года – 19 470,32 руб., сумма пени с 01.05.2018 года по 05.09.2018 года за просрочку погашения основного долга – 4 055,56 руб., сумма пени с 01.05.2018 года по 05.09.2018 года на просроченные проценты – 1 687,22 руб.

Суд, проверив расчет, находит его верным, составленным в соответствии с условиями кредитного договора.

Расчет задолженности ответчиком Романовой Н.В. не оспорен.

Доказательства, подтверждающие оплату задолженности за расчетные периоды, ответчиком Романовой Н.В. суду также не представлены.

Оснований для снижения сумм неустоек и применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает ввиду отсутствия их несоразмерности к основному обязательству.

Банком в адрес ответчика Романовой Н.В. направлено требование от 05.09.2018 года об исполнении обязательств по кредитному договору №... от 04.08.2017 года, договору ипотеки (залога недвижимости) от 04.08.2017 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №....

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования банка о возврате основного долга вместе с процентами по кредитному договору №... от 04.08.2017 года в размере 427 990,87 рублей, из которых: сумма задолженности по основному долгу – 402 777, 77 руб., сумма просроченных процентов за период с 30.04.2018 года по 05.09.2018 года – 19 470,32 руб., сумма пени с 01.05.2018 года по 05.09.2018 года за просрочку погашения основного долга – 4 055,56 руб., сумма пени с 01.05.2018 года по 05.09.2018 года на просроченные проценты – 1 687,22 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 04.08.2017 был заключен договор ипотеки (залога недвижимости).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.01.2019 года недвижимое имущество – квартира, расположенная <адрес>, принадлежит на праве собственности Романовой Н.В.

Согласно п.1 договора ипотеки, предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю квартиры из 1 (одной) комнаты, назначение: жилое, общая площадь 37,2 кв. м, этаж 2, кадастровый №..., адрес объекта: <адрес>.

Согласно п. 2.1 договора ипотеки, предмет залога обеспечивает своевременное и надлежащее исполнение обязательств залогодателя по кредитному договору от 04.08.2017г. №...

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3).

Аналогичные положения содержатся в ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При разрешении требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, указанных в ст. 348 ГК РФ оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

Приведенных условий, при которых обращение взыскания на недвижимое имущество ответчика было бы невозможным, по данному делу не имеется, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

В силу ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В частности, по смыслу пп. 4 п. 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п.1.3 договора ипотеки предмет залога оценивается сторонами в сумме 800 000 руб. Ходатайств о назначении экспертизы по делу не заявлено.

Таким образом, суд находит требования истца об обращении взыскания па предмет залога обоснованными, при этом начальная продажная цена квартиры устанавливается судом в размере 800 000 руб.

Рассматривая требования о взыскании процентов на остаток задолженности по основному долгу из расчета 20% годовых, начисленных с 06.09.2018г. до момента фактического исполнения ответчиком своих кредитных обязательств, но не более чем до срока окончательного возврата кредита - 03.08.2020г., а также пени на сумму остатка задолженности по основному долгу, начисленные по ставке 0,1% годовых за каждый день просрочки, начиная с 06.09.2018 г.; пени на сумму остатка задолженности по процентам, начисленные по ставке 0,1 % годовых за каждый день просрочки, начиная с 06.09.2018 г. суд находит их подлежащими удовлетворению.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (п.65) по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению от 27.09.2018 года № 378088 истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 13 454 руб., которая в силу указанной правовой нормы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Романовой Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Взыскать с Романовой Н.В. в пользу Акционерного общества Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору №... от 04.08.2017 года в размере 427 990,87 рублей по состоянию на 05.09.2018, из которых: сумма задолженности по основному долгу – 402 777, 77 руб., сумма просроченных процентов за период с 30.04.2018 года по 05.09.2018 года – 19 470,32 руб., сумма пени с 01.05.2018 года по 05.09.2018 года за просрочку погашения основного долга – 4 055,56 руб., сумма пени с 01.05.2018 года по 05.09.2018 года на просроченные проценты – 1 687,22 руб., а также государственную пошлину в размере 13 454 руб.

Взыскать с Романовой Н.В. в пользу Акционерного общества Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» проценты на остаток задолженности по основному долгу из расчета 20% годовых, начисленные с 06.09.2018г. до момента фактического исполнения ответчиком своих кредитных обязательств, но не более чем до срока окончательного возврата кредита - 03.08.2020г.

Взыскать с Романовой Н.В. в пользу Акционерного общества Банк профсоюзной солидарности и социальных инвестиций «Солидарность» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору №... от 04.08.2017 года до момента фактического исполнения ответчиком своих кредитных обязательств: пени на сумму остатка задолженности по основному долгу, начисленные по ставке 0,1% годовых за каждый день просрочки, начиная с 06.09.2018 г.; пени на сумму остатка задолженности по процентам, начисленные по ставке 0,1 % годовых за каждый день просрочки, начиная с 06.09.2018 г.

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору имущество - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 37,2 кв. м, этаж 2, кадастровый №..., расположенную <адрес>.

Избрать способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере 800 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Склянная Рќ.Рќ.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.02.2019 г.