Решение по делу № 2-3129/2018 от 23.05.2018

Дело № 2-3129/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2018 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толчевской ФИО11 к Гурьянову ФИО12 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Толчевская Л.Б., уточнив исковые требования, (л.д. 145-147) обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Гурьянову ФИО13 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома.

В обоснование требований указала, что 05 апреля 2012 года Толчевская Н.Б. (третье лицо по заявленному иску) заключила Договора с ЖСК «МК-2», согласно которому член ЖСК Толчевская Н.Б. обязана внести паевой взнос в размере 2616000 рублей, а ЖСК «МК-2» обязан обеспечить строительство жилого дома на земельном участке по адресу <адрес>, и передать члену ЖСК жилое помещение по передаточному акту в срок не позднее 30 июня 2013 года, а также совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на жилое помещение. (п. 1.1, 1.2.3, 2.1, 2.3, 3.1 Договора)

03.05.2012 года Толчевская Н.Б. перевела паевой взнос в размере 2616000 рублей на расчетный счет ЖСК «МК-2», что подтверждается справкой ПАО «Сбербанк России» и чеком-ордером №.

Как указывает истец, 19.08.2014 года председатель ЖСК «МК-2» ФИО5 предлагает Толчевской Н.Б. заключить соглашение, в соответствии с которым пай стоимостью 2616 000 рублей, который был уплачен Толчевской Н.Б. в ЖСК «МК-2», обменять на 1/2 долю земельного участка площадью 684 кв.м., выделенного из земельного участка с кадастровым номером №, с находящейся на нем 1/2 долей жилого дома площадью 120 кв.м. по адресу <адрес>.

Данное Соглашение подписано председателем ЖСК «МК-2» ФИО5, Толчевской Н.Б. и ФИО6, который берет на себя обязательство обеспечить переход права собственности на земельный участок и находящееся на нем строение к Толчевской Н.Б. (п. 1 Договора купли-продажи земельного участка от 20.06.2015 года)

18.06.2015 года Толчевская Н.Б. заключила со своей сестрой Толчевской Л.Б. (истицей по настоящему иску) Соглашение об уступке прав требований (цессии), согласно которому передала последней (т.е. истице Толчевской Л.Б.) все права и обязанности по Соглашению от 19.08.2014 года.

20.06.2015 года, во исполнение условий Соглашения от 19.08.2014 года, Толчевская Л.Б., с одной стороны, Гурьянов С.В. (ответчик по настоящему иску), с другой стороны, и Рудь И.В., с третьей стороны, заключили Договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Рудь И.В., являясь продавцом, передает в собственность Толчевской Л.Б. и Гурьянова С.В. (общую долевую, по 1/2 доле каждому) земельный участок площадью 667 кв.м., по адресу <адрес>, кадастровый №, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись регистрации за №.

На вышеуказанном земельном участке, находящемся в общей долевой собственности истца Толчевской Л.Б. и Гурьянова С.В. (ответчика) расположен жилой дом со следующими характеристиками: общей площадью здания – 109,2 кв.м., общая площадь помещений жилого дома – 103,7 кв.м., с инвентарным номером 334:099-16155, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

Как указывает истица, она (Толчевская Н.Б.) лишена возможности зарегистрировать свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, поскольку ответчик Гурьянов С.В. ей препятствует.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Толчевская Л.Б. просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома со следующими характеристиками: общей площадью здания – 109,2 кв.м., общая площадь помещений жилого дома – 103,7 кв.м., с инвентарным номером 334:099-16155, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 667 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица Толчевкая Л.Б. и ее представитель Макарова И.В., действующая на основании доверенности (копия в деле) заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме с учетом требований, заявленных в уточненном иске.

Ответчик Гурьянов С.В. в судебном заседании заявленные истцом уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного разбирательства. Признание иска в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ судом принято.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рудь И.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представила, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Толчевская Н.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом уточненных исковых требований.

Согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд признание иска ответчиком принимает, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, с учетом признании иска ответчиком, заявленные Толчевской ФИО14 исковые требования к Гурьянову ФИО15 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома со следующими характеристиками: общей площадью здания – 109,2 кв.м., общая площадь помещений жилого дома – 103,7 кв.м., с инвентарным номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 667 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, по адресу <адрес>, признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толчевской ФИО16 к Гурьянову ФИО17 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома – удовлетворить.

Признать за Толчевской ФИО18 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома со следующими характеристиками: общей площадью здания – 109,2 кв.м., общая площадь помещений жилого дома – 103,7 кв.м., с инвентарным номером 334:099-16155, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 667 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, по адресу <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в техническую документацию органами технической инвентаризации (БТИ), Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестра» по Московской области, в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дмитренко В.М.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2018 года.

Судья                                     Дмитренко В.М.