Решение по делу № 2-3699/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-3699/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Элиста

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи              Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания              Нимгировой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доржиновой Гульнары Нурмухамедовны к Камалетдиновой Амире Евгеньевне, Доржинову Арслану Евгеньевичу о прекращении утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Доржинова Г.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29.07.2012 г., свидетельства о государственной регистрации права на праве собственности <данные изъяты> от 09.10.2012г. она является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: <данные изъяты>. На данной жилплощади зарегистрированы ответчики – Камалетдинова А.Е., Доржинов А.Е. Ответчики выехали на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации. Поскольку ответчикам спорное жилое помещение во владение и пользование по договору либо по какому-либо иному законному основанию не предоставлялось, в указанном жилом помещении они не проживают, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника.

Просит суд признать Камалетдинову Амиру Евгеньевну, Доржинова Арслана Евгеньевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Истец Доржинова Г.Н. в судебное заседание не явилась.

Ответчики - Камалетдинова А.Е., Доржинов А.Е. в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции МВД РФ Республики Калмыкия в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, является Доржинова Гульнара Нурмухамедовна, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29.07.2012 г., свидетельством о государственной регистрации права на праве собственности <данные изъяты> от 09.10.2012г.

Согласно записи, имеющейся в домовой (поквартирной) книге, Камалетдинова А.Е., Доржинов А.Е. зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>, с 18.09.2013 г. по настоящее время.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что Камалетдинова А.Е., Доржинов А.Е. не проживают в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>.

С учетом указанных обстоятельств, длительности непроживания ответчиков по данному адресу, суд полагает, что Камалетдинова А.Е., Доржинов А.Е. изменили место своего постоянного проживания, и их регистрация в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту их жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Следовательно, факт регистрации Камалетдиновой А.Е., Доржинова А.Е. по адресу: <данные изъяты>, не означает наличие у ответчиков права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация Камалетдиновой А.Е., Доржинова А.Е. по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Доржиновой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Доржиновой Гульнары Нурмухамедовны удовлетворить.

Признать Камалетдинову Амиру Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, Доржинова Арслана Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий:                      Г.З. Оляхинова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 года.