Решение по делу № 2-2268/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-2268/15 РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Николиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению И.С.А. к ФГБУ "Ф" о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости технической ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель И.С.А. обратился в суд с заявлением в котором просит:

1.Признать технической ошибкой ошибку, допущенную в указании вида разрешенного использования земельного участка, площадью 24,90 кв.м., с №..., расположенного по адресу: ...

2. Обязать филиал ФГБУ ФКП Росреестра по ... осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка.

Свои доводы заявитель указал в заявлении.

В судебное заседание заявитель И.С.А. не явился. Обеспечил явку представителя (по доверенности) Ш.И.В., которая требования И.С.А. поддержала в полном объеме, указывая, что при осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ..., ТИВГ «СТАРТ», гараж № 4, в части указания вида разрешенного использования допущена техническая ошибка. Указано «под строительство гаража», необходимо указать «для индивидуального гаража». По мнению заявителя техническая ошибка допущена работниками ФГБУ ФКП Росреестра по ... при осуществлении государственного кадастрового учета.

Представитель ФГБУ "Ф" Л.И.А. в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, указывая, что сведения о виде разрешенного использования объекта учета были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описания земельного участка от (дата) г., выполненного кадастровым инженером ООО "А.". Действия Учреждения по внесению сведений в ГКН в порядке гл.25 ГПК РФ не оспаривались, документы, на основании которых участок был внесен в ГКН, также не были признаны недействительными.

Л.И.А. также отметила, что в ГКН сведения вносятся по заявительному принципу, либо в порядке информационного взаимодействия, предусмотренного ст.15 закона о кадастре.

В каком-либо ином порядке сведения об объектах недвижимости в ГКН не вносятся.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от (дата) № 221-ФЗ (далее - закон о кадастре) технической ошибкой является (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и     приведшая к

несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда.

Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки.

В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового

паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений).

Как следует из материалов дела в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о земельном участке №..., расположенном по адресу: ... Земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата) года, (учтенный), участок отнесен к категории земель населенных пунктов. Разрешенное использование - под строительство гаража. По данным ГКН площадь данного участка уточненная, составляет 24 кв. м. Границы земельного участка установлены.

Сведения о виде разрешенного использования были внесены в ГКН на основании Описания земельного участка от (дата) г.

Все необходимые для кадастрового учета указанного земельного участка документы, предусмотренные законодательством были представлены в Учреждение.

Таким образом, действия по постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №... были совершены в рамках законодательства.

Из текста искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ошибка была допущена в описании земельного участка, в разделе 9 «Разрешенное использование». Так, в описании земельного участка было указано «под строительство гаража». Указанное также свидетельствует об отсутствии технической ошибки при осуществлении государственного кадастрового учета.

Действия Учреждения в порядке гл. 25 ГПК не оспаривались, документы, на основании которых участок был внесен в ГКН, также не были признаны недействительными.

Таким образом, сведения о разрешенном использовании земельного участка с КН №..., содержащиеся в государственном кадастре недвижимости соответствуют сведениям о разрешенном использовании, указанном в документах, на основании которых осуществлен государственный кадастровый учет.

Необходимо также указать, что в соответствии с ч. 5 ст. 4 закона о кадастре сведения вносятся в ГКН органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В свою очередь закон о кадастре устанавливает два способа внесения сведений об объектах недвижимости в ГКН на основании поступивших документов: по заявительному принципу, а также в порядке информационного взаимодействия, предусмотренного ст. 15 о кадастре.

В каком-либо ином порядке сведения об объектах недвижимости в ГКН не вносятся.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований И.С.А. к ФГБУ "Ф" о признании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости технической ошибкой, понуждении к осуществлению государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья         С.С.Толмачева