Решение от 26.04.2023 по делу № 2-2379/2023 от 10.01.2023

    Дело № 2-2379/2023

50RS0031-01-2023-000093-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» апреля 2023 года                                                               г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                Вавиленковой М.Ю.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДОМЭЛКОМ" к Гажиу Елене Геннадьевне о взыскании задолженности,

                                                УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО "ДОМЭЛКОМ", уточняя исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском о взыскании с Гажиу Е.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 24.12.2018 г. по 30.06.2021 г. в размере 137 920,51 руб., пени в размере 74 423,30 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 5 252,00 руб.

         В обоснование требований указал, что Гажиу Е.Г. является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании АКТа приема-передачи квартиры в пользование от 24.12.2018г., обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения у Гажиу Е.Г. наступила на основании 153 ст. ЖК РФ, при подписании АКТа приема-передачи с 24.12.2018.    Между Сторонами заключен договор управления МКД 16-127 от 24.12.2018, на основании которого истец предоставляет собственнику жилого помещения жилищно-коммунальные услуги.    Должник производит оплату жилищно-коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме. ООО "ДОМЭЛКОМ" обращается в порядке искового производства в связи с тем, что по заявлениям должника Гажиу Е.Г. 09.04.2021 года мировой судья судебного участка № 65 вынес Определение об отмене судебного приказа №2-1057/2020 и 05.07.2021г. Определение об отмене судебного приказа № 2-491/2021. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

        Представитель ООО "ДОМЭЛКОМ" в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

        Представитель Гажиу Е.Г. в судебное заседание явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, применить срок исковой давности, ст.333 ГК РФ.

        Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

         Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив, письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

        Статьями 68,69 и 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         На основании п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

         Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

        Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

        В судебном заседании установлены и подтверждается материалами дела, что Гажиу Е.Г. является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании АКТа приема-передачи квартиры в пользование от 24.12.2018г., обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения у Гажиу Е.Г. наступила на основании 153 ст. ЖК РФ, при подписании АКТа приема-передачи с 24.12.2018.

       До 01.11,2020г ООО «ДОМЭЛКОМ» осуществляла управление МКД Цветочная д.3 на основании договора управления с ООО «СДИ» № 336СДИ-16/01-07/17 от 04.12.2017г. и договора собственником жилья, в данном случае Гажиу Е.Г. № 16-127 от 24.12.2018г.

       С 01.11.2020г. ООО «ДОМЭЛКОМ» была внесена в реестр управляющих компаний и осуществляло управление на основании протокола общего собрания собственников жилья №1 от 5.12.2018г.

       С 04.12.2017г. по 30.06.2021г. Единственной компанией по управлению МКД №3 по л.Цветочная, д.Митькино Одинцовского района Московской области был ООО ДОМЭЛКОМ».

        Должник производит оплату жилищно-коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме.

        Мировым судьей судебного участка № 65 Молжаниновского района города Москвы, по заявлению Управляющей компании (ООО «ДОМЭЛКОМ») были вынесены судебные приказы №2-1057/2020 и № 2-491/2021 о взыскании с должника Гажиу Елены Геннадьевны в пользу ООО «ДОМЭЛКОМ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

АДРЕС, за период с 01.12.2018г. по 31.10.2020г. в сумме 94 685,74 руб., расходов по оплате государственной пошлины 1 540,31 руб. и за период с 01.11.2020г. по 31.03.2021г. в размере 35 509,70 руб., пени в размере 3 142,23 руб., расходов по оплате государственной пошлины 695,09 руб.

       По заявлениям должника Гажиу Е.Г., 09.04.2021 года мировой судья судебного участка № 65 вынес Определение об отмене судебного приказа №2-1057/2020 и 05.07.2021г. Определение об отмене судебного приказа № 2-491/2021.

       Задолженность ответчика перед Взыскателем за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС

АДРЕС за период с 24.12.2018г. по 30.06.2021г. в размере 137 920 руб. 51 коп., пени на 16 марта 2023 г. в размере 74 423 руб. 30 коп., которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика.

        Согласно ст.159 ЖК РФ Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90- дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

за каждый день просрочки, начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

        Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, и ст. 333 ГК РФ.

        Согласно п. 41 Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

        Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

       Как разъяснено в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

      Таким образом срок исковой давности каждого заявленного периода состоит из двух частей до подачи заявления о вынесении судебного приказа и после его отмены до подачи настоящего иска в суд.

       Определением Мирового судьи судебного участка № 65 Молжаниновского района города Москвы 09.04.2021 года судебный приказ №2-1057 2020 отменен в связи с поступившим от ответчика возражением относительно его исполнения.

После отмены судебного приказа 09.04.2021 г. течение не истекшей части срока исковой давности началось вновь со следующего дня, и составила разное время для разных ежемесячных платежей.

        Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, так:

       Декабрь 2018 г. срок до подачи заявления о вынесении судебного приказа 1 год (с 11.01.2019г. по 11.12.2020г.), нестекшая часть срока после отмены приказа 2 года, истекает 09.04.2023г. (с 09.04.2021 г),

       Январь 2019г. срок до подачи заявления о вынесении судебного приказа 11месяцев (с 11.02.2019г. по 11.12.2020г.), нестекшая часть срока после отмены приказа 2 года 1 месяц, истекает 09.05.2023г. (с 09.04.2021г),

       Февраль 2019 г. срок до подачи заявления о вынесении судебного приказа 10 месяцев (с 11.03.2019г. по 11.12.2020г.), нестекшая часть срока после отмены приказа 2 года 2 месяца, истекает 09.06.2023г. (с 09.04.2021г),

       Март 2019г. срок до подачи заявления о вынесении судебного приказа 9 месяцев (с 11.04.2019г. по 11.12.2020г.), нестекшая часть срока после отмены приказа 2 года 3 месяца, истекает 09.07.2023г. (с 09.04.2021 г),

       Апрель 2019г. срок до подачи заявления о вынесении судебного приказа 8 месяцев (с 11.05.2019г. по 11.12.2020г.), нестекшая часть срока после отмены приказа 2 года 4 месяца, истекает 09.08.2023г. (с 09.04.2021г),

       Май 2019г. срок до подачи заявления о вынесении судебного приказа 7 месяцев (с 11.06.2019г. по 11.12.2020г.), нестекшая часть срока после отмены приказа 2 года 5 месяца, истекает 09.08.2023г. (с 09.04.2021г),

       Июнь 2019г. срок до подачи заявления о вынесении судебного приказа 6 месяцев (с 11.07.2019г. по 11.12.2020г.), нестекшая часть срока после отмены приказа 2 года 6 месяца, истекает 09.09.2023г. (с 09.04.2021г),

       Июль 2019г. срок до подачи заявления о вынесении судебного приказа 5 месяцев (с 11.08.2019г. по 11.12.2020г.), нестекшая часть срока после отмены приказа 2 года 7 месяца, истекает 09.10.2023г. (с 09.04.2021г),

       Таким образом, исходя из предоставленных расчетов в день отправки искового заявления в Одинцовский городской суд Московской области 23.12.2022 г., срок исковой давности за взыскиваемый период не пропущен.

       Применение ст.333 ГК РФ в данном споре суд не усматривает, поскольку ответчик в течение 5-ти лет не исполняет обязанности по оплате ежемесячных платежей, сумма пени в размере 74 423,30 руб. за указанный период соразмерна последствиям нарушения обязательств по оплате ЖКУ, в том числе учтен мораторий, который действовал в отношении пеней и штрафов, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г.

       Из вышеуказанного следует, что исковое заявление ООО «ДОМЭЛКОМ» к Ответчику является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 5 252 руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" (░░░ 9701012096) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 24.12.2018░. ░░ 30.06.2021░. ░ ░░░░░░░ 137 920 ░░░. 51 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 74 423 ░░░. 30 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 252 ░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░░░░