Решение по делу № 2-204/2018 от 20.11.2017

Дело № 2-204/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Аболениной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой Г.Н. и Забелиной А.И. к ЗАО «Куликово» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Томилова Г.Н. и Забелина А.И. обратились в суд (с учетом имевшего место уточнения требований) с иском к ответчику ЗАО «Куликово» об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что истец Томилова Г.Н. является собственником земельного участка № № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Забелина А.И.. – собственником земельного участка № № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков истцов выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., сведениями, содержащимся в ЕГРН.

В судебное заседание представитель истцов Томиловой Г.Н. и Забелиной А.И. по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года Мамай Ю.В. явилась, уточненные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ЗАО «Куликово» по доверенности № № от 14 декабря 2015 года Курачев А.М. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание явилась, с иском в части исправления реестровой ошибки не согласилась, в остальной части требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец Томилова Г.Н. является собственником земельного участка № № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 декабря 2010 года (л.д. 10).

Истец Забелина А.И. является собственником земельного участка № № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 февраля 2011 года (л.д. 11).

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельных участков истцов выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., сведениями, содержащимся в ЕГРН.

Определением Дмитровского городского суда Московской области 13 декабря 2017 года по ходатайству стороны истца по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта от 12 января 2018 года, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности отсутствуют.

Эксперт установил, что имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки истцов, площадь наложения составляет: на земельный участок истца Томиловой Г.Н. 133 кв.м., на земельный участок истца Забелиной А.И, - <данные изъяты>.м.

Также эксперт констатировал наличие реестровой ошибки, допущенной при формировании земельного участка с кадастровым номером №.

Установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, эксперт указал вариант исправления данной ошибки.

Учитывая, что судебная экспертиза и дополнительная экспертиза проведены в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела, с непосредственным осмотром и инструментальными измерениями земельных участков сторон, в присутствии сторон, то у суда отсутствуют основания не доверять заключениям землеустроительной и дополнительной экспертиз.

В связи с этим, суд принимает в качестве доказательства данные заключения, так как эксперт представил конкретные и логичные ответы на поставленные судом вопросы, а из подробно изложенной исследовательской части заключения видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, соответствующим материалам дела.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимую квалификацию, лично не заинтересован в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истцов.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке ответчика с кадастровым номером № № и установления границ земельных участков истцов согласно фактическому пользованию (приложение № 5 Заключения).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Томиловой Г.Н. и Забелиной А.И к ЗАО «Куликово» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № № следующие точки:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> № №: исходная точка <данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> № № исходная точка <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.