Решение по делу № 02-3887/2017 от 02.06.2017

Дело №2-3887/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., с участием прокурора Рубан Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3887/17 по иску Шебановой А.В. к Коробицкой И.Г., Коробицкому С.Ю., Коробицкому С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ:

Шебанова А.В. обратилась в суд с настоящим иском к Коробицкой И.Г., Коробицкому С.Ю., Коробицкой С.Ю., мотивируя свои требования тем, что она, на основании договора купли-продажи *** от 26 августа 2015 года, является единственным собственником жилого помещения по адресу: ***. В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики. Незаконное пользование ответчиками спорной квартирой лишает истца возможности беспрепятственно осуществлять правомочия собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит прекратить право пользования Коробицкой И.Г., Коробицкого С.Ю., Коробицкого С.Ю. указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета, выселить из квартиры по адресу: ***.

Истец Шебанова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, доверила представление своих интересов Качевой М.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Коробицкий Стефан Юрьевич, его представитель по доверенности Зефиров М.Ю. исковые требования не признали.

Ответчик Коробицкий Сергей Юрьевич в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, доверил представление своих интересов Зефирову М.Ю., который в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать.

Ответчик Коробицкая И.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, доверила представление своих интересов адвокату Шарому Л.Д., который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ОВМ России по району Бабушкинский г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец Шебанова А.В., на основании договора купли-продажи имущества на торгах от 06 августа 2015 года ***, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ***. Право собственности Шебановой А.В. зарегистрировано в ЕГРН 01 сентября 2015 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.38-39, 43).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Коробицкая И.Г., 1963 г.р., и ее сыновья Коробицкий С.Ю., 1983 г.р., и Коробицкий С.Ю., 1996 г.р. (л.д.10).

Вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 13 октября 2004 года в удовлетворении исковых требований Коробицкой И.Г. к ООО «ЭПХО Вель», Москомрегистрации о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности, признании недействительным договора, признании права собственности, было отказано. При рассмотрении дела было установлено, что обязательства Коробицкой И.Г. по полной выплате паевого взноса за квартиру по адресу: ***, исполнены не были, в связи с чем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04 июня 2001 года, право собственности на квартиру было оформлено за ЖСК «Гамма». Также при рассмотрении дела было установлено, что выдача Коробицкой И.Г. ордера на вселение в жилое помещение при невыплаченном пае состоялась в порядке исключения с условием погашения задолженности по выплате пая, на основании заявления Коробицкой И.Г. в адрес ООО «ЭХПО «Вель» от 10 июня 1998 года. При этом впоследствии пай полностью выплачен не был, несмотря на продажу квартиры, которая являлась прежним местом жительства Коробицкой И.Г. Впоследствии ЖСК «Гамма» решением Арбитражного суда г. Москвы от 03 августа 2000 года был признан несостоятельным (банкротом). В рамках конкурсного производства ЖСК «Гамма» на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 03 августа 2000 года передал ООО «ЭХПО «Вель» имущественные права на квартиру по адресу: ***. 09 января 2002 года ООО ЭХПО «Вель» получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру (л.д.11-15).

Вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 07 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований Коробицкой И.Г. к Ш***., конкурсному управляющему ООО «ЭРХО «Вель» Т***., Шебановой А.В., ТСЖ «Староватутинский» о признании исполненными обязательств по инвестиционному контракту, признании права собственности на квартиру, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, было отказано. Из решения суда следует, что Шебанова А.В. является титульным собственником и добросовестным приобретателем, а Коробицкая И.Г., не обладающая правом собственности, не вправе истребовать спорное имущество (л.д.47-52).

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, применяя вышеприведенные нормы права, установив, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, между ответчиками и истцом какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования спорной квартирой не имеется, приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением. Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по своему месту жительства.

Принимая во внимание, что ответчики, несмотря на неоднократные требования истца, спорное жилое помещение до настоящего времени не освободили, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, поскольку правовых оснований для занятия спорной квартиры у них не имеется. Предусмотренных законом основания для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением в ходе судебного разбирательства установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Коробицкой Ирены Геннадьевны, Коробицкого Станислава Юрьевича, Коробицкого Стефана Юрьевича жилым помещением по адресу: ***.

Выселить Коробицкую Ирену Геннадьевну, Коробицкого Станислава Юрьевича, Коробицкого Стефана Юрьевича из жилого помещения по адресу: ***.

Решением суда является основанием для снятия Коробицкой Ирены Геннадьевны, Коробицкого Станислава Юрьевича, Коробицкого Стефана Юрьевича с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г.Москвы.

Судья Иванова Е.А.