Решение от 24.03.2023 по делу № 2-3069/2023 (2-9832/2022;) от 21.11.2022

№ 2-3069/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Тошевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ:

Веденкин С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что жилой дом по адресу: Х, был приобретен его родителями Веденкиной З.Л. и Веденкиным А.Н. в 1976, которые давно умерли не оформив на него право собственности. Он проживает в спорном доме с 1976 года по настоящее время. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 63,3 м?, расположенный по адресу: Х.

В судебном заседании истец и его представитель Юдичев В.В., действующий на основании доверенности от 22 декабря 2022 года, исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Аксаментов Д.М., действующий на основании доверенности от 22 декабря 2022 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Распоряжением исполнительного комитета Красноярского городско Совета депутатов трудящихся № 66 от 23 марта 1962 года в дополнение к решению Исполкома Горсовета об оформлении самовольно-выстроенных капитальных, капитальных домов до января 1961 года предложено прописать граждан, проживающих в самовольно-выстроенных индивидуальных домах, до 01 января 2061 года, капитального типа/бревенчатые, брусчатые, кирпичные и шлако-бетонные/, в срок до 01 мая 1962 года. Ускорить оформление самовольно-выстроенных домов, капитального типа и окончить его к 01 июля 1962 года.

Распоряжением № 283 от 24 октября 1963 года предложено составить полные списки и выявить все самовольно выстроенные дома после запрещения Правительством индивидуального строительства в г. Красноярске, то есть с 20 сентября 1960 года. Все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года исключить из общих списков самовольщиков. На все самовольно выстроенные дома до 20 сентября 1960 года, если они капитального типа и в настоящее время не мешают застройке города, выдать регистрационные удостоверения о составлении проектов домов с натуры.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Х, построен в 1959 году, что подтверждается техническим планом от 10 апреля 2017 года, домовой книгой, выданной взамен старой.

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, не было зарегистрировано.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 31 мая 2006 года, жилой дом по адресу: : Х, на праве собственности или вещном праве не зарегистрирован.

Вместе с тем, согласно домовой книге, истец зарегистрирован в жилом доме по адресу: : Х, с 11 февраля 1971 года.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец, проживая в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный дом возведен до 1960 года, не является муниципальной собственностью, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, притязания со стороны третьих лиц на него отсутствуют, а также оценивая положительные заключения надзорных органов, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░2, 00.00.0000 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,3 ░?, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,5 ░░.░. (░░░ ░, ░1).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.