Решение по делу № 2-1502/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1502/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-002067-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года                              г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе: единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,

с участием:

    - представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Дальний Восток» Кондрашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Дальний Восток» к Горчаковой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилмассив-Дальний Восток» обратилось с иском к Горчаковой Н.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав в обоснование следующее.

ООО «Жилмассив-Дальний Восток» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № от 02.02.2017 г., является Управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А. ООО «Жилмассив-Дальний Восток» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Горчакова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

13.07.2022 года Мировым судьей судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» был вынесен судебный приказ о взыскании с Цыплякова М.И., Горчаковой Н.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Определением Мирового судьи судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» от 19.08.2022 года по делу № судебный приказ был отменен.

Задолженность ответчиком не оплачивается в полном объеме, в результате чего долг по квартирной плате за период 01.04.2019 г. по 31.05.2022 г. составляет – за жилье и коммунальные услуги 37 200,50 руб., пени в сумме 12 991,87 руб., что подтверждается расчетом задолженности, актом сверки задолженности.

В течении длительного времени должник не выполняет обязательств по оплате жилой площади.

Общая сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 г. по 31.05.2022 г. составляет 50 192,37 руб.

До настоящего времени должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Жилмассив-Дальний Восток» просит взыскать с Горчаковой Н.В. в пользу ООО «Жилмассив-Дальний Восток» сумму задолженности в размере 37 200,50 руб., составляющую задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.04.2019г. по 31.05.2022г., пени в сумме 12 991,87 руб., за период с 01.04.2019 г. по 31.05.2022г.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилмассив-Дальний Восток» Кондрашкина Ю.А заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Горчакова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины своей неявки не сообщила.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Жилмассив-Дальний Восток» в соответствии с Договором управления многоквартирным домом № от 02.02.2017 г., является Управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А. ООО «Жилмассив-Дальний Восток» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Согласно выписки из домовой книги, Горчакова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчиком на протяжении длительного времени не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем долг по квартирной плате за период за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – за жилье и коммунальные услуги 37 200,50 руб., пени в сумме 12 991,87 руб., что подтверждается расчетом задолженности, актом сверки задолженности.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Жилмассив-Дальний Во-сток» Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию указанной задолженности.

13.07.2022 года Мировым судьей судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Цыплякова М.И., Горчаковой Н.В. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в пользу ООО «Жилмассив-Дальний Восток» Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Определением Мирового судьи судебного участка № 67 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» от 19.08.2022 года по делу № 2-2664/2022 судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчика Цыплякова М.И. возражениями.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До настоящего времени ответчиком доказательств уплаты долга, либо отсутствия указанной задолженности не представлено.

У ответчика Горчаковой Н.В. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 37 200,50 рубля, которая подлежит взысканию.

За несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг Горчаковой Н.В. начислена пеня в размере 12 991,87 рублей.

По правилу статьи 333 ГК РФ размер неустойки может быть снижен судом в случае, если размер неустойки явно несоразмерен последствию неисполнения обязательства. Суд полагает, что размер неустойки в размере 12 991,87 рублей несоразмерен последствию неисполнения обязательства ответчиком. Неустойка в размере 1000,00 рублей соответствует, по мнению суда, последствиям нарушения обязательства со стороны должника.

При этом суд принимает во внимание, что задолженность для ответчика возникла из обязательства, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу положений ст. 88, 98, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать Горчаковой Н.В. в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 1 346,02 рубль.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Дальний Восток» к Горчаковой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Горчаковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Дальний Восток» (ИНН 2724200488, ОГРН 1152724002386) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2019 года по 31 мая 2022 года в размере 37 200,50 рублей, пеню в размере 1 000,00 рублей.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив-Дальний Восток» к Горчаковой Н.В. оставить без удовлетворения.

Взыскать с Горчаковой Н.В. в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным действующим законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 1 346,02 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.