Решение по делу № 2-519/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-519/2018

                                         О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

    председательствующего судьи Катусенко С.И.,

    при секретаре                              Завориной Е.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 17 апреля 2018 года гражданское дело по иску Омельчук В.А. к ООО «13 микрорайон» о защите прав потребителей,

                                            у с т а н о в и л :

    Истец Омельчук В.А. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу стоимость причиненного ущерба - ... рублей для устранения последствий затопления, судебные расходы: денежную сумму за составление претензии, искового заявления, представительство интересов в суде в размере ... рублей, а также на производство строительно-технической экспертизы в размере ... рублей.

    Взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (ул...).

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: (ул...), заключен договор управления многоквартирным домом 01.05.2015 года с ООО «13 Микрорайон».

Правоотношения, имеющиеся между ним и ответчиками, регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей". Он является потребителем жилищных услуг, которые ему должны оказываться ответчиками в полном объеме и качественно. Затопления квартиры, вызывающие повреждение внутренней отделки помещений, происходят из-за неисполнения ответчиками своих обязанностей по своевременному проведению ремонтных работ труб в перекрытиях.

Жилищные услуги должны оказываться ответчиком в полном объеме и качественно. Истец оплату услуг производит своевременно и в полном объеме. Ответчик исполняет свои обязанности ненадлежащим образом, а именно: в результате ненадлежащего технического состояния труб ГВС в перекрытии, несвоевременного ремонта общедомового имущества дома, несвоевременного осмотра и не замены вовремя труб ГВС, в перекрытиях начались протечки в квартире по адресу: (ул...).

В январе 2018 года в результате протечки труб ГВС в перекрытии, в связи с их аварийным состоянием, с потолка в коридоре, кухне, гостиной, спальне и санузле полилась вода.

Он сразу же обратился к ответчику и 25.01.2018 года к нему прибыл мастер и слесарь-сантехник ответчика, составили акт о факте затопления.

Позже он устно обратился к ответчику с требованием устранения причиненного вреда и предложил им самостоятельно произвести восстановительный ремонт, передав ключи от данного жилого помещения, но ответчик ничего не произвел.

В связи с этим он был вынужден обратиться в ООО «Центральное бюро оценки и экспертизы» с целью становления размера причиненного ему ущерба затоплением и проведением строительно-технической экспертизы, о чем уведомил ответчика.

Ответчику было направлено уведомление о времени и месте проведения строительно-технической экспертизы.

Экспертиза была проведена 20.02.2018 года в 14:00, по результатам ее проведения ему было выдано заключение специалиста №.... от 15.03.2018 года. С данным заключением он ознакомил ответчика и предложил возместить ущерб в добровольном порядке, но ему отказали, пояснив, что ничего ему не будут они выплачивать и ремонтировать.

После этого он обратился к ответчику с письменной претензией. Но положительных результатов все это не дало.

В соответствии с актом, составленном комиссией ответчика затопление произошло в результате протечки трубы ГВС в перекрытии.

Согласно заключению специалиста ... №.... от 15.03.2018 года, установлено, что стоимость ущерба, причиненного квартире в результате затопления по адресу: (ул...) составляет ... рубля. Ответчик отказывается добровольно возмещать причиненный ущерб.

Затопление квартиры, вызывающие повреждение внутренней отделки помещений, произошло из-за неисполнения ответчиком своих обязанностей по своевременному проведению осмотра, замены и ремонта труб в перекрытиях, тем самым нарушаются права истца, наносится материальный и моральный вред.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пунктам 1, 2 и 9 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителя» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Он, как потребитель, приобрел услуги по управлению многоквартирным жилым домом ненадлежащего качества. Ответчик не обеспечил надлежащее состояние труб ГВС в перекрытиях, в результате чего мне были причинены убытки.

Убытки не возмещены ответчиком по сей день.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителя» требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом п. 1 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Кроме того, данными действиями ответчик принес мне нравственные страдания, я нахожусь в постоянном негативном эмоциональном состоянии и переживал, что выражается в преобладании плохого настроения, упадка сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьей, друзьями, коллегами по работе.

В связи с действиями ответчика он испытывает большие неудобства и нравственные страдания в связи с тем, что необходимо делать ремонт в квартире, в квартире стоит запах сырости, что само по себе неприятно.

Считает, что виновным бездействием ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в ... рублей на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителя».

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, уполномоченной организации, импортера) штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям и их органам.

В "п. 46" Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных "Законом" о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Кроме того, им были затрачены денежные средства на составление претензии, искового заявления и юридического представителя в размере ... рублей, а также на производство строительно-технической экспертизы ... рублей.

Согласно со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.29 ГПК РФ, иск предъявляется по месту жительства истца.

Истец Омельчук В.А. в судебном заседании просит утвердить мировое соглашение, условия мирового соглашения ему разъяснены и понятны. Требования ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, к мировому соглашению на изложенных в мировом соглашении условиях он пришел добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны.

Представитель истца Омельчука В.А. – Колесникова С.А. поддержала мнение своего доверителя, о заключении мирового соглашения.

Ответчик ООО «13 микрорайон» директор Кузнецов В.Д. условия мирового соглашения ему разъяснены и понятны. Требования ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, к мировому соглашению на изложенных в мировом соглашении условиях он пришел добровольно, без принуждения с чьей-либо стороны.

В соответствии со ст. 220 ч. 4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что ходатайство сторон подлежит удовлетворению, а мировое соглашение подлежит утверждению, поскольку это не противоречит закону - ст.ст. 161, 163 ЖК РФ, ст. ст. 13, 29, 31 ФЗ «О защите права потребителей, ст. ст. 15, 1064 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ч.4 ГПК РФ, суд

                                     О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Омельчук В.А. и ООО «13 микрорайон» в лице директора Кузнецова В.Д., в соответствии с которым:

1. Ответчик ООО «13 микрорайон» обязуется возместить истцу Омельчук В.А. стоимость причиненного ущерба, в размере ... рублей для устранения последствий затопления. Часть денежных средств, в размере ... рублей, ответчиком ООО «13 микрорайон» оплачена до заключения настоящего соглашения, оставшуюся сумму в размере ... рублей ответчик обязуется выплатить в течение 10 (десяти) дней с момента подписания сторонами данного соглашения.

2. Ответчик ООО «13 микрорайон» обязуется возместить истцуОмельчук В.А. судебные расходы по проведению строительно-технической экспертизы в размере ... рублей и расходы по оплате услуг представителя (составление претензии, искового заявления, представительство в суде, составление проекта мирового соглашения) в размере ... рублей, итого ... рублей в течение 10 (десяти) дней с момента подписания сторонами данного соглашения.

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ Омельчук В.А. и директору ООО «13 микрорайон» Кузнецову В.Д. разъяснены.

Производство по делу по иску Омельчук В.А. к ООО «13 микрорайон» о защите прав потребителей прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

    Судья        подпись    С.И. Катусенко