Решение от 29.10.2024 по делу № 2-10008/2024 от 09.09.2024

14RS0035-01-2024-017266-24

Дело № 2-10008/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск                                29 октября 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива социальных программ для пайщиков «БЛАГО» к Яковлевой Ю,С. о признании договора незаключенным, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующими обстоятельствами. С 2017 года существует потребительский кооператив социальных программ для пайщиков «Благо» (далее кооператив), в члены кооператива по заявлению принята индивидуальный предприниматель Яковлева Ю.С. 20.08.2018 года между кооперативом и ответчиком заключен договор о внесении в паевой фонд кооператива гаражей с однокомнатными помещениями-студиями, расположенных по адресу: ____, общей площадью 272 кв.м., в количестве 10 штук, кадастровый номер №. Стоимость указанной недвижимости по договоренности сторон составила 10 000 000 руб. и оформлена в виде взноса в кооператив на основании решения кооператива от 19.09.2018 года. 24.08.2018 подписан акт приема-передачи паевого взноса в виде вышеуказанного объекта. В период с 24.08.2018 по 27.08.2018 кооператив перевел на счет ответчика 10 000 000 руб. в качестве возврата паевого взноса в денежной сумме. До настоящего времени ответчик не совершила действия по регистрации перехода права собственности на гаражи, в связи с чем, договор не заключен, а полученная ответчиком сумма является для нее неосновательным обогащением. Просит признать договор о внесении паевого взноса от 19.09.2018 незаключенным, взыскать с ответчика часть неосновательного обогащения в сумме 1000000 руб., расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца Рязанов С.А. не явился, извещен, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик Яковлева Ю.С. в суд не явилась, извещена лично, пояснила, что находится на лечении, иск не признает, указывая на пропуск истцом срока исковой давности, просит в иске отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 24.08.2018 года протоколом №09-18 заседания совета кооператива, подписанного председателем совета Рязановым А.А., утверждена форма и стоимость паевого взноса пайщика ИП Яковлевой Ю.С. в виде имущества (гаражи-студия) на сумму 10 000 000 руб. согласно приложению №1. В приложении №1 к протоколу № 09-18 от 24.08.2018 года указано имущество, передаваемое пайщиком ИП Яковлевой Ю.С. в паевой фонд кооператива: гаражи-студия, общей площадью 272 кв.м., расположенных по адресу: ____, кадастровый номер №, в количестве 10 штук, стоимостью 10 000 000 руб.

20.08.2018 между кооперативом и ответчиком заключен договор о внесении в паевой фонд кооператива гаражей с однокомнатными помещениями-студиями, расположенных по адресу: ____, общей площадью 272 кв.м., в количестве 10 штук, кадастровый номер №.

24.08.2018 года указанное имущество передано кооперативу по акту приема-передачи паевого взноса.

На основании заявления Яковлевой Ю.С. о возврате паевого взноса за период с 24.08.20218 по 27.08.2018 года, кооперативом переведено на счет Яковлевой Ю.С. 10 000 000 руб.

Как следует из искового заявления, гаражи были переданы в состоянии не пригодном для эксплуатации, а кроме того, ответчик уклонилась от регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, что явилось основанием для предъявления истцом в суд настоящего иска.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

Как следует из обстоятельств дела, имущество было принято кооперативом от ответчика по акту приема-передачи в 2018 году, с 2018 года истец не заявлял требований о регистрации перехода права собственности на объект в судебном порядке.

В ноябре 2020 года судом отказано в иске ПК СПП «Благо» к Яковлевой Ю.С. о признании договоров от 19.09.2018, 20.08.2018 недействительными, взыскании с ответчика выплаченных ей в качестве возврата паевого взноса денежных средств, которые являются предметом требований и по настоящему спору.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Поскольку законом не предусмотрено иное, общий трехлетний срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, распространяется на требование о признании договора незаключенным и о взыскании неосновательного обогащения, полученного по такому договору.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

О нарушении своего права истец должен был узнать в момент возврата ответчику паевого взноса путем передачи денежных средств 24-27.08.2018 в отсутствие зарегистрированного договора о переходе права собственности на гаражи к кооперативу, во всяком случае, должен был узнать не позднее ноября 2020 года, когда истцу отказано в признании сделки недействительной и во взыскании денежных средств.

С иском в суд истец обратился в сентябре 2024 года, то есть с пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

___

___

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░

___

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2024 ░░░░