Решение по делу № 2-347/2018 от 10.09.2018

Дело в„–2-347/2018         

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

19 октября 2018 РіРѕРґР°                                                              СЃ.РЈР№СЃРєРѕРµ

Судья Уйского районного суда Челябинской области Е.В.Копытова, при секретаре Алпатовой Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Вострокнутова Д.Б. к Таскаевой Н.Ю., 3 лицо - Гордий А.В. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

С участием Таскаевой Н, Гордий А.

У С Т А Н О В И Л:

         РЎСѓРґРµР±РЅС‹Р№ пристав-исполнитель Вострокнутов Р”.Р‘. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Таскаевой Рќ.Р®., 3 лицо - Гордий Рђ.Р’. РѕР± обращении взыскания РЅР° земельный участок РїРѕ обязательствам его собственника РїРѕ следующим основаниям. "Дата" возбуждено исполнительное производство в„– Рѕ взыскании СЃ Таскаевой Рќ.Р®. РІ пользу Гордий Рђ.Р’. задолженности РІ размере 1548987,50 рублей. Р—Р° время возбуждения исполнительного производства Таскаева Рќ.Р®. погасила Гордий Рђ.Р’. 62840,49 рублей, задолженность составляет 1486147,01 рублей. Р’ С…РѕРґРµ исполнительного производства установлено, что РІ собственности таскаевой Рќ.Р®. имеется земельный участок площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј.,расположенный РїРѕ адресу <адрес> СЃ кадастровым номером в„–, РЅР° данный земельный участок наложен арест. ( Р».Рґ. 3,4)

         РЎСѓРґРµР±РЅС‹Р№ пристав-исполнитель Вострокнутов Р”.Р‘. РїСЂРё надлежащем извещении ( Р».Рґ. 104) РЅРµ прибыл, РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ его отсутствие, исковые требования поддерживает РїРѕ основаниям, указанным РІ РёСЃРєРµ.

        РћС‚ветчик Таскаева Рќ.Р®. исковые требования РЅРµ признала, РІ возражение показала, что спорный земельный участок обременен также правом пользования расположенным РЅР° нем РЅРѕ незарегистрированном объекте - банкетном зале, принадлежащем Гордий Рђ.

         3 лицо Гордий Рђ.Р’. РІ судебном заседании показала, что РЅР° земельном участке СЃ кадастровым номером в„– находится объект незавершенного строительства, принадлежащий ей - банкетный зал. Если спорный земельный участок будет продан СЃ торгов РёРЅРѕРјСѓ лицу, будет нарушено ее право РЅР° пользование земельным участком. Р’ настоящее время РѕРЅРё (Гордий Рђ,Таскаева Рќ.) достигли договоренности Рѕ погашении задолженности РїРѕ исполнительному производству.

        РЎСѓРґ, исследовав РІСЃРµ материалы дела, заслушав стороны, считает РёСЃРє РЅРµ подлежащим удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    Р’ силу положений статьи 24 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации гражданин отвечает РїРѕ СЃРІРѕРёРј обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, Р·Р° исключением имущества, РЅР° которое РІ соответствии СЃ законом РЅРµ может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В части 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Судом при рассмотрении дела установлено. Вострокнутов Д.Б. является старшим судебным приставом Уйского районного отдела судебных приставов ( л.д. 42).

В производстве Уйского районного отдела судебных приставов имеется исполнительное производство № о взыскании с Таскаевой Н.Ю. в пользу Гордий А.В. задолженности в размере 1548987,50 рублей, возбужденное "Дата" ( л.д. 8).

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

С учетом положений ст 278 ГК РФ, ст 68 ФЗ»Об исполнительном производстве « суд полагает, что Вострокнутов Д.Б. обладает правом обращения в суд с настоящим иском.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, Таскаева Н.Ю. является собственником недвижимого имущества : -нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый №;-земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.метров для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу <адрес> : жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу <адрес> : земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.метров.

За время возбуждения исполнительного производства Таскаева Н.Ю. погасила Гордий А.В. 62840,49 рублей, задолженность по настоящему исполнительному производству составляет 1486147,01 рублей ( л.д. 82 ).

На спорном земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости : нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер № принадлежащее Таскаевой Н.Ю. ( придорожный комплекс, кафе ) и объект незавершенного строительства - банкетный зал площадью <данные изъяты> кв.метров, принадлежащий Гордий А.В., что подтверждается схемой расположения объектов капитального строительства на земельном участке ( л.д. 97), решением суда ( л.д. 50 оборот, 60-67 ).

Согласно ст 89 ФЗ»Об исполнительном производстве « реализация имущества должника проводится на торгах, при этом в торгах могут принимать участие все заинтересованные лица.

РЎ учетом того, что РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРј земельном участке     РЅР°С…одится недвижимое имущество, принадлежащее РЅР° праве собственности РЅРµ только должнику, РЅРѕ Рё РЅР° праве пользования РёРЅРѕРјСѓ лицу (Гордий Рђ.Рђ.), СЃСѓРґ полагает, что требования судебного пристава-исполнителя РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ быть удовлетворены, так как РІ противном случае будет нарушен основополагающий принцип земельного законодательства, предусматривающего единства земельного участка Рё расположенного РЅР° нем недвижимого имущества, РІ противном случае право пользования земельным участком ( находящимся РїРѕРґ объектом недвижимого имущества находящимся Сѓ нее РІ собственности ) Гордий Рђ.Р’. будет ущемлено. РџСЂРё этом     РїСЂР°РІРѕ пользования Гордий Рђ.Р’. спорным земельным участком РЅРµ предполагает обязательного перехода Рє ней ( как взыскателю РїРѕ исполнительному производству ) права собственности РЅР° спорный земельный участок, так как продажа данного участка возможна только РЅР° открытых торгах СЃ участием РІ торгах всех заинтересованных лиц, РєСЂСѓРі которых РЅРµ может быть ограничен Рё Гордий Рђ.Р’. РЅРµ имеет преимущественного права РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка.

               Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Вострокнутова Д.Б. к Таскаевой Н.Ю., 3 лицо - Гордий А.В. об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером № по обязательствам его собственника, отказать.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Уйский районный суд.

Председательствующий              ________________ Р•.Р’. Копытова