Решение от 14.02.2017 по делу № 33-1674/2017 от 19.01.2017

Судья Кривошеина Е.Г. Дело N 33-1674/2017

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгорода 14 февраля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Сокуровой Ю.А.,

судей Батялова В.А. и Цыгулева В.Т.

при секретаре судебного заседания Шапошниковой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Батялова В.А.

дело по апелляционной жалобе Морозова В. В.

на заочное решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 13 июля 2016 года по иску Юдакова В. Н. к председателю ЖСК <...> Морозову В. В. о признании внеочередного общего собрания собственников помещений состоявшимся, обязании ознакомить собственников с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений,

У С Т А Н О В И Л А:

Юдаков В.Н. обратился в суд с иском к председателю ЖСК <...> Морозову В.В. о признании внеочередного общего собрания собственников помещений состоявшимся, обязании ознакомить собственников с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также членом Жилищно-строительного кооператива <...>, находящегося по адресу: <адрес>.

    Намереваясь перевести вышеуказанное жилое помещение в нежилое и организовать отдельный вход в помещение, он вышел в Правление ЖСК <...> с заявлением о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня: разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров согласно проекта с устройством отдельного входа и передачу в пользование части земельного участка собственнику помещения с целью использования под входную группу, разрешить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к ВРУ дома. Утверждение места хранения бюллетеней и протокола собрания.

    На основании его обращения в ЖСК <...> Правлением в холле на первом этаже вышеуказанного жилого дома 05.10.2015 года было вывешено объявление-сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> в форме очного голосования, с указанием даты проведения общего собрания -18.10.2015 года, место проведения общего собрания - площадка первого этажа, время проведения общего собрания - 19.00 часов. Повестка дня: 1. Выборы председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии. 2. Разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров согласно проекта с устройством отдельного входа и передачу в пользование части земельного участка собственнику помещения с целью использования под входную группу, парковочные места, разрешить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к ВРУ дома, размещение наружной рекламы. 3. Утверждение места хранения бюллетеней и протокола собрания.

    Однако кворум отсутствовал и собрание не состоялось.

    В дальнейшем Правление ЖСК <...> приняло решение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме заочного голосования. На основании данного решения Правления ЖСК <...> 20.10.2015 года в холле на первом этаже дома было вывешено сообщение о проведении данного собрания с указанием даты проведения в период с 09.11.2015 года по 18.12.2015 года, с указанием вынесенных на голосование вопросов: 1. Выборы председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии. 2. Разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров согласно проекта с устройством отдельного входа и передачу в пользование части земельного участка собственнику помещения с целью использования под входную группу, парковочные места, разрешить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к ВРУ дома, размещение наружной рекламы. 3. Утверждение места хранения бюллетеней и протокола собрания. Также с указанием того, что бюллетень следует сдать инициатору проведения общего собрания Юдакову В.Н., либо председателю ЖСК не позднее 21.00 ч. 18.12.2015 года.

    Внеочередное заочное собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> состоялось. В голосовании участвовали 43 члена ЖСК, что составило 2373,93 голосов - 77,69%, т.е. более 2/3 всех голосов дома. По окончании проведения общего внеочередного собрания, как инициатор собрания, он обратился к председателю, секретарю и члену счетной комиссии с предложением о проведении подсчета бюллетеней (решений) голосования на 28.12.2015 года в помещении квартиры №1. Указанные лица уведомлялись должным образом (почтовым отправлением и по телефону). На подсчёт явился лишь председатель собрания Морозов В.В., совместно с которым и был осуществлён подсчёт бюллетеней (решений) собственников по указанному собранию.

    Он предложил председателю Морозову В.В. к рассмотрению и подписанию вариант протокола проведенного общего собрания и передал ему копии бюллетеней (решений) голосования в полном объеме. Председатель на это сообщил о том, что он вместе с секретарем подсчитают и составят протокол общего собрания. Но сами протокол так и не составили, а на письменное обращение ответил, что протокол не представляется возможным составить, в виду того, что, отсутствуют подлинные бюллетени голосования по месту хранения, обозначенном в вопросе голосования. До настоящего времени протокол общего собрания председателем не подписан, с результатами голосования собственники (члены ЖСК) не ознакомлены.    Юдаков В.Н. просил суд признать состоявшимся решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме заочного голосования с повесткой дня: разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров согласно проекта с устройством отдельного входа и передачу в пользование части земельного участка собственнику помещения с целью использования под входную группу, разрешить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к ВРУ дома от 18.12.2015 года. Обязать председателя жилищно-строительного кооператива <...> многоквартирного дома <адрес> Морозова В.В. подписать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> с повесткой дня: разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров согласно проекта с устройством отдельного входа и передачу в пользование части земельного участка собственнику помещения с целью использования под входную группу, разрешить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к ВРУ дома. Утверждение места хранения бюллетеней и протокола собрания от 18.12.2015 года. Обязать председателя жилищно-строительного кооператива <...> многоквартирного дома <адрес> Морозова В. В. ознакомить собственников помещений в многоквартирном доме с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 18.12.2015 года с повесткой дня разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров согласно проекта с устройством отдельного входа и передачу в пользование части земельного участка собственнику помещения с целью использования под входную группу, разрешить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к ВРУ дома. Утверждение места хранения бюллетеней и протокола собрания от 18.12.2015 года, путем размещения сообщений об этом на информационной доске в подъезде дома.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от 13 июля 2016 года постановлено:    «Исковые требования Юдакова В.Н. к председателю правления ЖСК <...> Морозову В.В. о признании состоявшимся решение общего собрания, обязании подписать протокол внеочередного собрания, обязании ознакомить собственников помещение с протоколом внеочередного собрания собственников помещений удовлетворить.

Признать состоявшимся решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме заочного голосования с повесткой дня: разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров согласно проекта с устройством отдельного входа и передачу в пользование части земельного участка собственнику помещения с целью использования под входную группу, разрешить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к ВРУ дома от 18.12.2015 года.

Обязать председателя жилищно-строительного кооператива <...> многоквартирного дома <адрес> Морозова В.В. подписать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> с повесткой дня: разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных товаров согласно проекта с устройством отдельного входа и передачу в пользование части земельного участка собственнику помещения с целью использования под входную группу, разрешить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к ВРУ дома. Утверждение места хранения бюллетеней и протокола собрания от 18.12.2015 года.

Обязать председателя жилищно-строительного кооператива <...> многоквартирного дома <адрес> Морозова В.В. ознакомить собственников помещений в многоквартирном доме с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 18.12.2015 года с повесткой дня разрешить перепланировку, переустройство и перевод квартиры №1 в нежилое помещение под размещение магазина непродовольственных т░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 18.12.2015 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 45, 47 ░░ ░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 321 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 321 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 107 ░ ░░░░░░ 199 ░░░ ░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 108 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 112 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 322 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░. 1 ░░. 324 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 40 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░. N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 321 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ 13.07.2016 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.08.2016░.

01.11.2016░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 07.12.2016░. (░.░. 95), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07.12.2016░.)

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░ 23.12.2016░. ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ 13.07.2016 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ 13.07.2016░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░