Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2017 ~ М-709/2017 от 31.03.2017

Дело № 2-803/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск    17 апреля 2017 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Хомченковой О.И.,

при секретаре     Аджиевой Л.Л.,

с участием помощника прокурора Аверьянова С.Е.,

истца     Лалетиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалетиной Н.С. к Тельнюку А.А., Скворцову О.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лалетина Н.С. обратилась в Абинский районный суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у Скворцова О.П. недостроенное домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она переехала в указанное домовладение для постоянного проживания. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ г. Абинска для регистрации по вышеуказанному адресу ей стало известно о том, что в принадлежащем ей домовладении значатся зарегистрированными ответчики. Однако с момента приобретения и до настоящего времени ответчики в домовладении не проживали, а наличие регистрации последних нарушают ее права как собственника, поскольку она вынуждена нести дополнительные затраты по оплате за коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Лалетина Н.С. настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчики Тельнюк А.А. и Скворцов О.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Свидетель Г.В.В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истец его жена. <данные изъяты> Лалетина Н.С. у ответчика Скворцова О.П. купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в стадии готовности <данные изъяты>. После заключения договора купли-продажи он ответчика Скворцова О.П. не видел. Ответчика Тельнюка А.А. он никогда не видел. Ни Скворцов О.П., ни Тельнюк А.А. в доме не проживали.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагающего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Лалетина Н.С. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными Скворцов О.П. с ДД.ММ.ГГГГ и Тельнюк А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что Скворцов О.П. и Тельнюк А.А. в вышеуказанном домовладении никогда не проживали, личных вещей в доме имеют.

Так же установлено, что регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Лалетиной Н.С. к Тельнюку А.А., Скворцову О.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Тельнюка А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Скворцова О.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации Тельнюка А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Скворцова О.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: