Решение по делу № 2-157/2022 (2-2632/2021;) от 04.10.2021

Дело № 2-157/2022

УИД 42RS0002-01-2021-004641-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

25 января 2022 года

гражданское дело по иску Администрации Краснобродского городского округа Кемеровской области-Кузбасса к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродского городского округа» о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Краснобродского городского округа Кемеровской области-Кузбасса обратилась в суд с иском к ответчику МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродского городского округа» о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета, в котором просит:

Снять с государственного кадастрового учета частный жилой дом, кадастровый номер №, инвентарный №, находившийся ранее на земельном участке по адресу: <адрес>, пгт.Краснобродский, <адрес>, кадастровый №.

Требование мотивировано тем, что согласно сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от 24.03.2021г. на объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположен частный жилой дом, с кадастровым №, инвентарный №, площадью 31.3 кв.м.

29.03.2021г. начальником филиала № БТИ г.ФИО2Ватолиной выдана справка №, согласно которой объект недвижимости по адресу: пгт.<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 31.3 кв.м. снесен по данным инвентаризации на 19.06.2020г.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым №, ранее находившийся на земельном участке по адресу: пгт.Краснобродский, <адрес>, кадастровый № в ЕГРН отсутствуют. В графе «Особые отметки» в выписке на земельный участок с кадастровым № указан правообладатель ФИО8

Иск о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома по адресу: пгт.Краснобродский, <адрес>, заявлен администрацией Краснобродского городского округа с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение прав собственности.

09.11.2021г. судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 (л.д.1,16,26).

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Администрации Краснобродского городского округа Кемеровской области-Кузбасса не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств не поступило.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Краснобродского городского округа» по доверенности от 28.08.2021г. №ю сроком на один год Пузанова В.А. возражений по иску не представила, дала суду пояснение.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела третьи лица: представитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела, представил в адрес суда письменные объяснения по делу, согласно которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что сведения о любых объектах недвижимости могут быть аннулированы в ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета (л.д.33-34); ФИО8, о рассмотрении дела извещалась судом по известному в деле адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, судебные уведомления возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН, частный жилой дом, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>, площадью 31.3 кв.м., был поставлен на кадастровый учет 03.07.2011г. как ранее учтенный объект недвижимости (л.д.33-34).

По сообщению ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от 29.03.2021г. № в адрес председателя МКУ «КУМИ» Краснобродского городского округа (л.д.12) объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> – снесен по данным инвентаризации на 19.06.2020г.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.12.2021г. объект недвижимости - частный жилой дом, с кадастровым №, инвентарный № по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес>, площадью 31.3 кв.м., имеет сведения в статусе актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.11.2021г. на объект недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадь 2076, имеет сведения в статусе актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В особых отметках указано: правообладатель ФИО8, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из представленного акта обследования земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 2076 кв.м., составленного 01.11.2021г. и подписанного ФИО4 – председателем МКУ «КУМИ Краснобродского городского округа», ФИО5 – начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Краснобродского городского округа, ФИО6 – главным специалистом по управлению земельными ресурсами МКУ «КУМИ Краснобродского городского округа» установлено, что в результате обследования выявлено: земельный участок не используется по целевому назначению, здания, строения, сооружения отсутствуют. Плата за пользование земельным участком не производится.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01 января 2017г.) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Частью 4 ст.8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке (п.4 ч.4 ст.8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п.7 ч.4 ст.8).

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании акта обследования, подготовленного в соответствии с требованиями закона.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст.14 Закона N 218).

Согласно пункту 2.2 части 2 ст.15 названного выше Федерального закона, лицами, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет (снятие с учета) являются орган государственной власти или органа местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.

В соответствии с п.7 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости с кадастровым №, инвентарный №, по адресу: <адрес>, <адрес> (частный жилой дом, площадь 31.3 кв.м.) фактически прекратил своё существование, отсутствует – снесен по данным инвентаризации на 19.06.2020г., сведения о его правообладателях отсутствуют. Объект недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадь 2076, имеет сведения в статусе актуальные, ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок не используется по целевому назначению, здания, строения, сооружения отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и, принимая во внимание приведенные нормы закона, полагает исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости с кадастровым №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> снятия с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись об объекте недвижимости с кадастровым №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, пгт.<адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым №, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> снятия с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 31.01.2022 года.

Судья Т.С.Гуляева