Решение по делу № 2-5653/2016 от 29.06.2016

№ 2-5653/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2016 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 08 августа 2016 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2016 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Дементьев А.А. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» (далее - СНТ «Рябинка») о признании за ним право собственности на земельный участок №, площадью кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СТ «Рябинка» с Дата года. В пределах границ садоводства ему предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым он владеет до настоящего времени. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СТ «Рябинка» от Дата года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию, однако при обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о приватизации земельного участка истец получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа для регистрации права собственности на объект недвижимости, а именно решение исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Считая такой отказ неправомерным, Дементьев А.А., ссылаясь на положения статей 14 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №3137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседании суда представитель истца по доверенности Яковлева О.Г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Истец, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Ответчик СНТ «Рябинка» в лице председателя, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении иск признал.

Представитель администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Дементьева А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации г. Приморска Выборгского района Ленинградской области от Дата года № членам садоводческого товарищества «Рябинка» было предоставлено в коллективно - долевую собственность га земель общего пользования и в личную собственность согласно протокола общего собрания № от Дата года. Указанным постановлением постановлено специалисту администрации выдать свидетельства о праве собственности на землю члена садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Истец Дата года является членом СНТ «Рябинка», ему в бессрочное пользование предоставлен участок № площадью кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, протоколом общего собрания садоводства от Дата года и списками к нему.

Решением общего собрания СНТ от Дата года разрешено выделение указанного участка из коллективно-долевой собственности в частную, в том числе истцу участка согласно спискам.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Зарегистрированных прав на него не имеется.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности на отведенный земельный участок получила отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка истцу.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом. Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска садоводством, суд считает требования Дементьева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Дементьева А.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинка» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Дементьевым А.А. Дата рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева