Решение по делу № 2-51/2018 от 12.12.2017

Гр. дело № 2-51/2018 Мотивированное решение изготовлено: 19 января 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2018 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.

при секретаре Протасевич А. Е.

с участием истца Лядовой Е. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лядовой Елены Ивановны к Королевой Юлии Владимировне о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Лядова Е.И. обратилась с иском к Королевой Ю.В. о взыскании денежных средств, указав в его обоснование, что в марте 2014 года к ней обратилась ответчик с просьбой приобрести на ее денежные средства квартиру в <адрес>, так как она не могла оформить сделку, потому что пос. <адрес> относился к закрытому административно-территориальному образованию. 19 марта 2014 года истец заключила договор купли-продажи, после чего Королева Ю.В. переехала в указанную квартиру, с 11 августа 2014 года оформила регистрацию по месту жительства. 22 июня 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи указанной квартиры и право собственности перешло к ответчику. При этом за весь период проживания в квартире Королевой Ю.В. не оплачивались коммунальные платежи, в связи с чем, в пункте 9 договора купли-продажи от 22 июня 2016 года указано, что ответчик обязуется оплатить задолженность по коммунальным платежам в полном объеме. Однако ответчик свое обязательство не выполнила, решением суда от 30 января 2017 года с истца взыскана указанная задолженность в пользу <.....>. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 110 552 рубля 02 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3344 рублей 16 копеек.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что с марта 2014 года по июнь 2016 года она являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, однако в указанном жилом помещении никогда не проживала и не была зарегистрирована. Королева Ю.В. проживала в указанном жилом помещении на протяжении всего периода владения квартирой истцом, была зарегистрирована с 22 августа 2014 года по 29 марта 2016 года.

Ответчик Королева Ю.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, 09 марта 2016 года между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно пункту 9 указанного договора, расходы и долги по коммунальным платежам, в том числе перед <.....> в размере 94 636 рублей 50 копеек в полном объеме оплачиваются покупателем.

Согласно справки формы 9, в указанном жилом помещении в период с 12 августа 2015 года по 29 марта 2016 года была зарегистрирована ответчик Королева Юлия Владимировна, также в период с 12 августа 2014 года по 22 августа 2015 года были зарегистрированы ФИО.

Согласно пояснениям истца, она в указанном жилом помещении никогда не проживала, коммунальными услугами не пользовалась.

Решением Ленинского районного суда г. Мурманска от 30 января 2017 года с Лядовой Е. И. в пользу <.....> взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 01 марта 2016 года в размере 94 629 рублей 60 копеек, пени в размере 12 578 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3344 рубля 16 копеек. Решение вступило в законную силу.

Согласно представленным истцом платежным документам, справке <.....> задолженность в размере 110 552 рубля 02 копейки перечислена Лядовой Е.И. в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что согласно условиям договора купли-продажи жилого помещения от 09 марта 2016 года обязанность по оплате коммунальных платежей, в том числе перед <.....> в размере 94 636 рублей 50 копеек перешла к ответчику Королевой Ю.В., соответственно к Лядовой Е.И. перешло право требования по указанному обязательству, так как она, будучи собственником жилого помещения, исполнила решение суда от 30 января 2017 года и погасила задолженность перед ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, к Лядовой Е.И. перешло право требования кредитора в части взыскания пени в размере 12 578 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3344 рубля 16 копеек, так как указанные убытки возникли вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины – 3413 рублей 04 копейки, что подтверждается чек-ордером от 21 апреля 2017 года, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложении, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лядовой Елены Ивановны о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Королевой Юлии Владимировны в пользу Лядовой Елены Ивановны денежные средства в размере 110 552 рубля 02 копейки и судебные расходы в размере 3413 рублей 04 копейки, а всего взыскать 113965 (сто тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят пять) рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т. Ю. Тычинская