Решение по делу № 2-2706/2020 от 16.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 30 ноября 2020 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пипник Е.В.

при секретаре Абасовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2706/2020 по иску Власовой Е.А. к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковыми требованиями к Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что Власовой Е.А. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, площадью 100,3 кв. м., расположенная на 7-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись о регистрации права №.

Квартира была приобретена истицей у застройщика, в состоянии стройварианта, и, в процессе производства в 2018-2019 годах ремонтно-отделочных работ, с целью повышения комфортности проживания, Власова Е.А. осуществила перепланировку квартиры, заключающуюся в демонтаже и возведении внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, не выходя за периметр квартиры, без изменения основных технико-экономических показателей жилого дома (в т.ч. площади застройки) в целом, без демонтажа несущих конструкций жилого дома и замены устаревших конструкций на новые.

В результате указанной перепланировки изменилась конфигурация квартиры и уменьшилась на 0,6 кв. м. ее общая площадь.

До начала производства данных работ Власова Е.А. в установленном порядке за получением разрешения на перепланировку квартиры не обращалась.

В июне 2020г. истица обратилась в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, однако получила отказ в письме от 03.07.2020г. № ОГ-У/48.

ДД.ММ.ГГГГг. истица обратилась в экспертную организацию <данные изъяты> с просьбой дать заключение о соответствии требованиям действующих норм и правил перепланировки <адрес>.

Согласно Заключению о результатах исследования № от 19.05.2020г. (выполненного по итогам осмотра квартиры, исследования правовой и технической документации) перепланировка произведена за счет:

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и ванной № площадью б, 7 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и кухни № площадью 12,8 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и санузла № площадью 1,9 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м. и жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м. и жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м. и кухни № площадью 12,8 кв.м.;

демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения кухни № площадью 12,8 кв.м. и санузла № площадью 1,9 кв.м.;

возведения ненесущих перегородок в результате образовав помещения санузла № площадью 2,2 кв.м. за счет площади ранее существующего санузла № площадью 1,9 кв.м. и части площади ранее существующего коридора № площадью 19,4 кв.м.;

возведения ненесущих перегородок в результате образовав помещения постирочной № площадью 1,8 кв.м. за счет части площади ранее существующего коридора № площадью 19,4 кв.м.;

возведения ненесущих перегородок в результате образовав помещения совмещенного санузла № площадью 8,3 кв.м. за счет части площади ранее существующих коридора№ площадью 19,4 кв.м. и ванной№ площадью 6,7 кв.м.;

образование помещения жилой комнаты № площадью 21,3 кв.м. за счет части площади ранее существующих коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м.;

образование помещения жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м. за счет части площади ранее существующих коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.;

образование помещения гардеробной № площадью 5,5 кв.м. за счет части площади ранее существующих жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м. и жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.;

образование помещения шкафа № площадью 1,0 кв.м. за счет части площади ранее существующей жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.;

образование помещения жилой комнаты № площадью 21,0 кв.м. за счет -.асти площади ранее существующих жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м. и :идора№ площадью 19,4 кв.м.;

не влияющих на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влекущая за собой грозу жизни и здоровью.

Высота помещений не изменилась и составляет - 2,8 м., что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, ВСН 61-89 /р/. "Перепланировка и капитальный ремонт жилых домов" и СП 21.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".

Помещения кухни №, жилой комнаты №, жилой комнаты № и жилой комнаты № <адрес> имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухоньниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СП 118.13330.

Габариты входного проема в квартиру составляют 0,90 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

По-своему объемно-планировочному и инженерному решениям, а также по конструктивным элементам <адрес> имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий".

Жилые комнаты и кухня <адрес> имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Вход в санузел № устроен из коридора №, вход в совмещенный санузел № устроен из жилой комнаты №, что соответствует п.3.9. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Произведенная перепланировка <адрес>, расположенной на 7-м этаже многоквартирного жилого дома, а именно: демонтаж и возведение внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, не нарушает требования п.9.22. СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, а также п.3.8. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», относительно местоположения жилых комнат и кухонь нижерасположенной квартиры многоквартирного жилого дома.

В подсобных помещениях <адрес>: в санузле №, постирочной №, кухне № и совмещенном санузле №, к установленным мойке, раковинам, биде, душевой кабине, ванне и унитазам имеется подвод воды, выполненный из водогазопроводных труб. Отвод бытовых стоков от установленных в квартире приборов осуществляется по канализационным отводам, с последующим выводом канализации в городскую сеть. Точки подключения систем внутриквартирного водоснабжения и канализации к существующим стоякам, сохранены без изменения положенил и диаметра.

Внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации, соответствуют требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*.

Естественная приточная и вытяжная вентиляция, трубопроводы системы отопления и размещение отопительных приборов и вентиляционных каналов и ответствует требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, п. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Система электроснабжения, а также осветительные приборы и их размещение соответствуют требованиям согласно СП 76.13330.2016 Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий».

На основании вышеизложенного, истец просит вынести решение о сохранении <адрес> в <адрес>, общей площадью 108,7 кв. м., жилой площадью - 55,9 кв. м. в перепланированном состоянии.

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке 39 ГПК РФ истец просит сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 99, 7 кв. м. (с учетом помещений вспомогательного назначения 108,7 кв. м.), жилой площадью- 55,9 кв. м., в составе помещений: коридор № площадью 7,3 кв. м., шкаф № площадью 1,1 кв. м., санузел № площадью 2,2 кв. м., постирочная № площадью 1,8 кв. м., кухня № площадью 12,7 кв. м., жилая комната № площадью 21,3 кв. м., жилая комната № площадью 13,6 кв. м., шкаф № площадью 1,0 кв. м., коридор № площадью 3,9 кв. м., совмещенный санузел № площадью 8,3 кв. м, гардеробная № площадью 5,5 кв. м., жилая комната № площадью 21,0 кв. м., балкон №х площадью 3,0 кв. м., балкон №х площадью 2,6 кв. м., лоджия №х площадью 2,2 кв. м., лоджия №х площадью 1,2 кв. м., в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. В представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону, по доверенности Кушнарева П.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Власовой Е.А. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 61:44:0040706:650, площадью 100,3 кв. м., расположенная на 7-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись о регистрации права №.

Квартира была приобретена истицей у застройщика, в состоянии стройварианта, и в процессе производства в 2018-2019 годах ремонтно-отделочных работ, с целью повышения комфортности проживания, Власова Е.А. осуществила перепланировку квартиры, заключающуюся в демонтаже и возведении внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, не выходя за периметр квартиры, без изменения основных технико-экономических показателей жилого дома (в т.ч. площади застройки) в целом, без демонтажа несущих конструкций жилого дома и замены устаревших конструкций на новые.

В результате указанной перепланировки изменилась конфигурация квартиры и уменьшилась на 0,6 кв. м. ее общая площадь.

До начала производства данных работ Власова Е. А. в установленном порядке за получением разрешения на перепланировку квартиры не обращалась.

В июне 2020г. истица обратилась в Администрацию Кировского района г. Ростова-на-Дону с заявлением на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, однако получила отказ в письме от 03.07.2020г. № ОГ-У/48.

ДД.ММ.ГГГГг. истица обратилась в экспертную организацию <данные изъяты> с просьбой дать заключение о соответствии требованиям действующих норм и правил перепланировки <адрес> в <адрес>.

Согласно Заключению о результатах исследования № от 19.05.2020г. (выполненного по итогам осмотра квартиры, исследования правовой и технической документации) произведенная перепланировка <адрес>, расположенной на 7-м этаже многоквартирного жилого дома, а именно: демонтаж и возведение внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, не нарушает требования п.9.22. СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, а также п.3.8. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», относительно местоположения жилых комнат и кухонь нижерасположенной квартиры многоквартирного жилого дома (л.д. 12-37).

В соответствии с ч. 3, ч.4 ст.29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что в данном случае имеет место перепланировка квартиры, при этом, она выполнена в целях улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства квартиры.

Согласно представленного истцом заключения о результатах исследования №-З от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» по данным Технического паспорта квартиры, выполненного кадастровым инженером ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая <адрес> является трехкомнатной изолированной квартирой, расположенной на 7-ом этаже жилого 23-х этажного дома по <адрес>, №, в <адрес>.

Выполненные работы в <адрес>, №, в <адрес>, заключающиеся в демонтаже и возведении внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, не выходя за периметр квартиры, без изменения основных технико-экономических показателей жилого дома (в т.ч. площади застройки) в целом, без демонтажа несущих конструкций жилого дома и замены устаревших конструкций на новые, относятся к понятию перепланировки жилого помещения.

Уменьшение площади квартиры на 0,6 кв.м. (100,3-99,7) произведено за счет: демонтажа и возведения внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений.

Перепланировка произведена за счет: уточнения линейных размеров помещений; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и ванной № площадью 6,7 кв.м.; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м.; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м.; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и кухни № площадью 12,8 кв.м.; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения коридора № площадью 19,4 кв.м. и санузла № площадью 1,9 кв.м.; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м. и жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м. и жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м.; демонтажа ненесущей перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м. и кухни № площадью 12,8 кв.м., без изменения места положения мойки и электрической плиты, с подключением в существующий вентиляционный канал, без изменения точек подключения систем внутриквартирного водоснабжения и канализации к существующим стоякам, а также без изменения конфигурации помещения, в части габаритных размеров и площади; возведения ненесущих перегородок в результате образовав помещения санузла № площадью 2,2 кв.м. за счет площади ранее существующего санузла № площадью 1,9 кв.м. и части площади ранее существующего коридора № площадью 19,4 кв.м.; возведения ненесущих перегородок в результате образовав помещения постирочной № площадью 1,8 кв.м. за счет части площади ранее существующего коридора № площадью 19,4 кв.м.; возведения ненесущих перегородок в результате образовав помещения совмещенного санузла № площадью 8,3 кв.м. за счет части площади ранее существующих коридора № площадью 19,4 кв.м. и ванной № площадью 6,7 кв.м.; образование помещения жилой комнаты № площадью 21,3 кв.м. за счет части площади ранее существующих коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м.; образование помещения жилой комнаты № площадью 13,6 кв.м. за счет площади ранее существующей жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м., а также части площади коридора № площадью 19,4 кв.м. и жилой комнаты № площадью 19,2 кв.м.; образование помещения гардеробной № площадью 5,5 кв.м. за счет части площади ранее существующих жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м. и жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.; образование помещения шкафа № площадью 1,0 кв.м. за счет части плошали ранее существующей жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м.; образование помещения жилой комнаты № площадью 21,0 кв.м. за счет части площади ранее существующих жилой комнаты № площадью 22,0 кв.м. и коридора № площадью 19,4 кв.м.; не влияющих на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Несущие конструкции каркаса - железобетонные колонны, сохранены без изменения положения в осях, шаге и размерах, что обеспечивает пространственную жесткость и целостность здания.

Высота помещений не изменилась и составляет - 2,8 м., что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, ВСН 61-89 /р/. "Перепланировка и капитальный ремонт жилых домов" и СП 21.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные".

Помещения кухни №, жилой комнаты №, жилой комнаты № и жилой комнаты № <адрес> имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СП 118.13330.

Габариты входного проема в квартиру составляют 0,90 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

По-своему объемно-планировочному и инженерному решениям, а также по конструктивным элементам <адрес> имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует СНиП 21-01-97*. "Пожарная безопасность зданий".

Жилые комнаты и кухня <адрес> имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, где указано, что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, а также соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Вход в санузел № устроен из коридора №, вход в совмещенный санузел № устроен из жилой комнаты №, что соответствует п.3.9. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Произведенная перепланировка <адрес>, расположенной на 7-м этаже многоквартирного жилого дома, а именно: демонтаж и возведение внутренних ненесущих перегородок с изменением конфигурации помещений, не нарушает требования п.9.22. СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, а также п.3.8. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», относительно местоположения жилых комнат и кухонь нижерасположенной квартиры многоквартирного жилого дома.

В подсобных помещениях <адрес>: в санузле №, постирочной №, кухне № и совмещенном санузле №, к установленным мойке, раковинам, биде, душевой кабине, ванне и унитазам имеется подвод воды, выполненный из водогазопроводных труб. Отвод бытовых стоков от установленных в квартире приборов осуществляется по канализационным отводам, с последующим выводом канализации в городскую сеть. Точки подключения систем внутриквартирного водоснабжения и канализации к существующим стоякам, сохранены без изменения положения и диаметра.

Внутренние трубопроводы систем водоснабжения и канализации, соответствуют требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*.

Естественная приточная и вытяжная вентиляция, трубопроводы системы отопления и размещение отопительных приборов и вентиляционных каналов соответствует требованиям СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные", актуализированная версия СНиП 31-01-2003, п. 4.7 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Система электроснабжения, а также осветительные приборы и их размещение соответствуют требованиям согласно СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства», СП 31-110-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий» (л.д.55-81).

Согласно данным в судебном заседании пояснениям эксперта ФИО6 помещение постирочной образовано из ранее существовавшего коридора. Строительные нормы не нарушены. Постирочная оборудована принудительной вентиляцией с подключением вентиляционного канала. Согласно СП 54 в жилых многоквартирных домах обязательна установка вентиляционных устройств в ванных, уборных, совмещенных санузлах и кухнях. Относительно постирочных правила не регламентируют. Она устанавливается по желанию собственников. Имеется фотосномок, который не был представлен в заключении. Здесь непосредственно сама вытяжка, виден вентилятор и решетка. Вентканал дополнительно в постирочной. Ранее была ванная, сейчас там совмещенный санузел. Согласно техпаспорту кухня -отдельное помещение, были демонтированы перегородки между этими помещениями без переноса сантехнических приборов. Мойка, электрическая плита, вытяжка остались на тех же местах, что не нарушило никаких норм относительно нижерасположенных помещений.

Анализируя представленное заключение <данные изъяты> №-З от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его в достаточной степени обоснованным, выполненным и оформленным с учетом требований действующих рекомендаций и методик, не противоречащим представленным в деле доказательствам, что позволяет использовать его выводы при обоснование решения суда.

Так же судом принимаются письменные пояснения собственника <адрес> расположенной на 6-ом этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> ФИО7, в которых она не возражает против сохранения <адрес> в <адрес> расположенной непосредственно на ее квартирой на 7-ом этаже в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Давая оценку доводам истца и возражениям ответчика, суд исходит из требований статьи 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что произведенное истцом переоборудование квартиры нарушает права и законные интересы других граждан, либо создает угрозу их жизни или здоровью, ответчик суду не представил, и таких данных судом установлено не было. Обоснованных возражений по существу заявленного иска ответчиком представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Власовой Е.А. к <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, принадлежащее Власовой Е.А. - <адрес> в <адрес>, общей площадью 99, 7 кв. м. (с учетом помещений вспомогательного назначения 108,7 кв. м.), жилой площадью- 55,9 кв. м., в составе помещений: коридор № площадью 7,3 кв. м., шкаф № площадью 1,1 кв. м., санузел № площадью 2,2 кв. м., постирочная № площадью 1,8 кв. м., кухня № площадью 12,7 кв. м., жилая комната № площадью 21,3 кв. м., жилая комната № площадью 13,6 кв. м., шкаф № площадью 1.0 кв. м., коридор № площадью 3,9 кв. м., совмещенный санузел № площадью 8,3 кв. м, гардеробная № площадью 5,5 кв. м., жилая комната № площадью 21,0 кв. м., балкон №х площадью 3,0 кв. м., балкон №х площадью 2,6 кв. м., лоджия №х площадью 2,2 кв. м., лоджия №х площадью 1,2 кв. м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2020 года.

Судья