Решение от 09.06.2022 по делу № 02-3766/2022 от 26.07.2021

77RS0021-02-2021-013108-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3766/дата по иску Дружининой Надежды Григорьевны к ППК «Фонд развития территорий», Правительству РФ о взыскании возмещения, судебных расходов,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, указывая в обоснование иска, что она является членом (пайщиком) Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1», так как в соответствии с договором уступки прав требования с одновременным переводом долга от дата является приобретателем прав члена кооператива фио, который, в свою очередь, являлся кредитором должника-банкрота наименование организации и членом-учредителем кооператива в соответствии с Договором о членстве в ЖСК «ЖСК-1» № Е85-126 от дата. С учетом дополнительного соглашения № 1от дата к договору о членстве в ЖСК «ЖСК-1» № Е85-126 от дата итогом участия истца в деятельности кооператива должно было стать получение ею в собственность жилого помещения – двухкомнат ной квартиры № 276 общей проектной площадью 52,69 кв.м., расположенной на 13-м этаже строящегося жилого дома № 9 по адрес в адрес. По ходатайству кооператива было принято решение о выплате возмещения гражданам – членам кооператива. Истец указывала, что на ее обращения к ответчику ею были получены ответы о том, что действующим законодательством не предусмотрены выплаты пайщик кооператива, который не был кредитором в деле о банкротстве. Истец с данной формулировкой отказа в произведении выплат не согласилась, обратилась к ответчику с претензией, которая была оставлена без удовлетворения.

Таким образом, истец просит суд: взыскать с ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в пользу фио денежные средства в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала объяснения по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из ранее представленных возражений на иск усматривается, что против удовлетворения иска фио возражает.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пп. 1 и 2 части 12 статьи 13 Федерального закона от дата № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» дата права и обязанности наименование организации (далее - некоммерческая организация Фонда) перешли к Публично-правовой наименование организации (далее - Фонд), при этом заключение дополнительных соглашений к договорам (контрактам, соглашениям), заключенным некоммерческой организацией Фонда, не требуется.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от дата № 436-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», внести в Федеральный закон от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, дата, N 31, ст. 4767; 2018, N 1, ст. 54; N 28, ст. 4139; N 49, ст. 7524; N 53, ст. 8404; 2019, N 26, ст. 3317; N 31, ст. 4420; N 44, ст. 6180; 2020, N 29, ст. 4512; 2021, N 1, ст. 81; N 27, ст. 5101) следующие изменения: в наименовании слова "публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и" заменить словами "публично-правовой наименование организации.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от дата № 436-ФЗ, изменение наименования "публично-правовая наименование организации на наименование "публично-правовая наименование организации не является реорганизацией, не изменяет и не прекращает права и обязанности публично-правовой наименование организации (далее - Фонд) в отношении Российской Федерации и любых третьих лиц, включая кредиторов.

В соответствии со ст. 2 Федерльного закона № 218-ФЗ "О публично-правовой наименование организации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", публично-правовая наименование организации (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Учредителем Фонда является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя Фонда от имени Российской Федерации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, дата между наименование организации - с одной стороны (застройщик) и фио – с другой стороны (инвестор) был заключен договор № 150-ПЧ-10 от дата участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес – адрес.

В соответствии с п. 1.4 данного договора, объектом долевого строительства является жилое помещение – двухкомнатная квартира № 126 общей площадью 91,01 кв.м. на 18 этаже в доме № 10 по адресу: адрес – адрес.

Свои обязательства по условиям данного договора фио исполнил в полном объеме – произвел оплату денежных средств в размере сумма.

Решением Арбитражного суда адрес от дата наименование организации было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А33-3111/2009к738 требование фио о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 126 общей площадью 91,01 кв.м. на 18 этаже в доме № 10 по адресу: адрес – адрес, оплаченной в размере сумма было включено в реестр требований о передаче жилых помещений наименование организации.

дата состоялось собрание участников строительства наименование организации, которым было принято решение о передаче объектов незавершенных строительством в жилищно-строительный кооператив.

Определением Арбитражного суда адрес по делу А33-3111/дата ходатайство конкурсного управляющего наименование организации о передаче объектов незавершенных строительством в ЖСК «ЖСК-1» было удовлетворено.

дата между фио и фио был заключен договор уступки права требования с одновременным переводом долга, по условиям которого, фио уступает, а фио приобретает по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором, право на паенакопление, внесенное в ЖСК «ЖСК-1» и вытекающее из этого требование предоставления жилого помещения – квартиры № 126 на 18 этаже в доме № 10 по адресу: адрес – адрес.

дата ЖСК «ЖСК-1» обратилось в ППК «Фонд развития территорий» по вопросу выплаты возмещения членам ЖСК «ЖСК-1» в отношении Объекта, при этом, в данном обращении, в реестре погашенных требований участников строительства отсутствовали требования фио.

дата ППК «Фонд развития территорий» было принято решение о выплате возмещения гражданам членам ЖСК «ЖСК-1».

дата ответчиком была получена претензия истца, в которой она ставила вопрос о выплате ей компенсации, предусмотренной ст. 13.3 Федерального закона от дата № 218-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 13.3 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой наименование организации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

В силу ч. 6 ст. 13.3 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой наименование организации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Согласно п. 2 ч. 8 ст. 201.10 Федерального закона от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как установлено судом, на момент передачи объектов незавершенных строительством в жилищно-строительный кооператив у истца отсутствовали права требования о передаче квартиры, требование фио не было погашено в деле о банкротстве посредством передачи прав застройщика ЖСК «ЖСК-1», а при таких обстоятельствах, законные основания для выплаты возмещения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд признает иск фио необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░