Решение по делу № 2-1307/2023 от 12.04.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 августа2023 года                          <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики ФИО10 в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6, третье лицо - нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО10 ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> Республики ФИО10 с исковым заявлением интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, пгт. Аэрофлотское, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Требования мотивированы тем, что истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующим от имени ФИО6, и ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО5, приобретено жилое помещение - <адрес> которая расположена по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, пгт. Аэрофлотский, <адрес>. Ответчик, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, однако фактически в данной квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в вышеуказанной квартире не находится, контакты истец и ответчик не поддерживают, настоящее место жительства ответчика истцу не известно. Действий, препятствующих пользованию жилым помещением, ответчику не производилось. Ответчик добровольно приняли решение о не проживании по месту регистрации, но самостоятельно не желает сниматься с регистрационного учета, соответствующего заявления о снятии с регистрационного учета не подавала в связи с чем значится зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика ФИО10, <адрес>, пгт. Аэрофлотский, <адрес>. Бремя оплаты коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчики не несут, все платежи осуществляются истцом, кроме того, регистрация в данном жилом помещении ответчиков препятствует истцу распорядиться своим недвижимым имуществом, в связи с чем истец вынужден обратится в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики ФИО10 ФИО3

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, обратился к суду с заявлением об отложении рассмотрения дела, в удовлетворении которого определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, отказано.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 против удовлетворения иска возражал, пояснил, что в спорной квартире проживает, договор купли-продажи им не заключался, денежные средства по договору купли-продажи квартиры не получал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при согласии истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, по делу может быть вынесено заочное решение.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующим от имени ФИО6 и ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО5, принадлежит <адрес>, которая расположена по адресу: <адрес>.

Сведения о государственной регистрации прав внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО10 истцу выдана соответствующая выписка.

Согласно п.п. 4, 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, от имени которого действует законный представитель ФИО2, купил у ФИО6 указанную квартиру за 1 500 000 рублей 00 копеек. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.

Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по казанному адресу в строк до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика №.0, выданной МУП «Железнодорожный жилсервис».

Факт оплаты истцом коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что ответчик членом семьи, бывшим членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между сторонами о праве пользования ответчиком данным жилым помещением не заключено, нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный уполномоченным представителем продавца ФИО6 по нотариально удостоверенной доверенности от 06.04.2022г. ФИО4, не расторгнут, недействительным не признавался.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законам интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6 - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0914 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 07.08.2023г.

Судья                                                       Цыганова Г.Ю.