Решение по делу № 2-2439/2018 от 03.07.2018

К делу 2-2439/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

г-к Анапа Краснодарский край                               20 июля 2018 года

Судья Анапского городского суда                         Ковальчук П.М.

при секретаре                                                           Овчаренко К.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Израйлева Е.В. к ЖНК «Водолей», администрации МО г-к Анапа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Израйлева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. расположенную на 5 этаже 8 этажного с подвалом жилого дома лит. Ч, под Ч по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Израйлева Е.В. заключила договор на участие в деятельности ЖНК «Водолей» в 2010 г. Согласно п. 1.1, п. 2.1, п. 3.1, п. 3.2, п. 4.1. указанного договора ЖНК «Водолей» обязался построить и передать в четвертом квартале 2011 г. в собственность члена кооператива жилое помещение, имеющее следующие характеристики: этаж пятый; общая площадь 70,0 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.

В качестве оплаты по договору она внесла паевой взнос в размере 1 600 000 рублей, что подтверждается распиской от 20.10.2010 г. выданной директором ЖНК «Водолей» Б.И.В.

В период с 2010 по 2011 год ЖНК «Водолей» осуществил строительство 8-этажного с подвалом жилого дома лит. Ч, под Ч общей площадью 6177,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1600 кв.м. по адресу: г-к Анапа, <адрес>.

Согласно справке УАиГ по г. Анапа от 20.05.2011 № 1459 земельному участку площадью 6 177,1 кв.м. по адресу: г-к Анапа, <адрес> был присвоен новый адрес: <адрес>.

Филиалом Государственного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт БТИ на здание 8 этажного жилого дома по адресу <адрес>.

ФКПФСГРКК по КК был изготовлен кадастровый паспорт на здание 8 этажного жилого дома по адресу <адрес> с присвоением зданию кадастрового номера <адрес>.

Однако после завершения строительства 8 этажного жилого дома ЖНК «Водолей» свои обязательства по передаче квартиры в собственность членов кооператива не выполнил, денежные средства не возвратил.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 06.07.2011 года за П.В.Ю. было признано право собственности на построенный 8 этажный жилой дом по адресу: город-курорт Анапа, <адрес>.

Приговором Анапского горсуда от 27 мая 2015 года директор ЖНК «Водолей» Б.И.В. был признан виновным по ч. 4 ст. 159 УК РФ, как лицо совершившее пособничество в мошенничестве с квартирами, расположенными в жилом доме по адресу <адрес>.

Апелляционным определением коллегии по уголовным делам Краснодарского краевого суда от 22 июля 2015 г. указанный приговор был изменен, П.В.Ю., в описательно-мотивировочной части вместо «неустановленное лицо» указан как «лицо, в отношении которого материалы уголовного дела выделены в отдельное производство в связи с объявлением в федеральный розыск».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2016 г. решение Анапского городского суда Краснодарского края от 06 июля 2011 года было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Анапского горсуда от 11 апреля 2016 г. П.В.Ю. было отказано в иске к Администрации МО г. Анапа о признании права собственности на жилой дом на том основании, что «указанная постройка создана не П.В.Ю. и не для себя, поскольку возведена не на принадлежащие ему денежные средства, а на денежные средства иных лиц; более того, признание за П.В.Ю. права на указанную постройку нарушает права и законные интересы третьих лиц членов ЖНК «Водолей» на денежные средства, которых и была возведена спорная постройка».

Постановлением Следственного отдела МВД России по городу Анапа от 21 июня 2017 года уголовное дело № в отношении П.В.Ю. было прекращено в связи со смертью последнего.

Решением Анапского городского суда от 31 марта 2014 года (вступило в законную силу 18 мая 2017 г.) сделки купли-продажи между П.В.Ю., ООО «Кубаньагропродукт», Д.Ю.А. были признаны недействительными, спорное имущество: жилое здание лит. Ч под Ч по адресу: <адрес> истребовано из чужого незаконного владения в пользу ЖНК «Водолей».

В соответствии с п. 2.2. Договора участия в ЖНК «Водолей» конкретное месторасположение жилого помещения на этаже обозначено на Копии поэтажного плана с выделением на нем соответствующего помещения - Приложение № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п. 2.3. Договора участия в ЖНК «Водолей» в настоящем договоре и иных документах, определяющих участие Члена кооператива в получении жилого помещения, площадь жилого помещения указана проектная. Фактическая площадь жилого помещения определяется после замеров Бюро технической инвентаризации и выдачи технического паспорта.

Филиалом Государственного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» изготовлен технический паспорт БТИ на здание 8 этажного жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном Техническом паспорте была произведена нумерация квартир и замерена их фактическая площадь. Таким образом:

Израйлевой Е.В. подлежит передаче: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. расположенная на 5 этаже 8 этажного с подвалом жилого дома лит. Ч, под Ч по адресу: <адрес>.

12 апреля 2017 года Администрацией МО г. Анапа, была утверждена «Дорожная карта» - План оздоровления ситуации по объекту: многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, застройщик ЖНК «Водолей». Указанная «Дорожная карта» в п. 5 предусматривает необходимость оформления в судебном порядке прав собственности на объект за членами ЖНК «Водолей».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов Д.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Конкурсный управляющий ЖНК «Водолей» Попов А.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель администрации МО г-к Анапа по доверенности Шарова М.С. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и такое признание принято судом, то это является основанием для вынесения решения в удовлетворении заявленных требований, при этом суд в решении должен привести мотивы правомерности признания ответчиком иска.

Суд полагает, что ответчик согласен с правомерностью предъявленного иска, обоснованность которого подтверждена материалами дела и признал его в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Израйлева Е.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. расположенную на 5 этаже 8 этажного с подвалом жилого дома лит. Ч, под Ч по адресу: <адрес>.

Решение является основанием кадастровому инженеру для подготовки технического плана на <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. расположенную на 5 этаже 8 этажного с подвалом жилого дома лит. Ч, под Ч по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) поставить на государственный кадастровый учет <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. расположенную на 5 этаже 8 этажного с подвалом жилого дома лит. Ч, под Ч по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Израйлева Е.В. на <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м. расположенную на 5 этаже 8 этажного с подвалом жилого дома лит. Ч, под Ч по адресу: <адрес> и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           П.М. Ковальчук