Решение по делу № 2-4641/2023 от 23.11.2022

Дело № 2 – 4641/2023                            19 июня 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                 Гусевой Н.А.

при помощнике судьи                        Политико Е.М.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Большой Дом на Неве» к Соловьеву Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по март 2022 года в размере 97 091,68 рубль; пени за неисполнение обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года в размере 33 133,97 рубля; задолженности по оплате платы за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 14 272,2 рубля; пени за неисполнение обязанности по оплате платы за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года в размере 942,8 рубля; пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года в размере 26 978,03 рублей; пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате платы за капитальный ремонт за квартиру за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по апрель 2021 года в размере 229,65 рублей; расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 979 рублей.

    В обоснование иска истец указывает, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Ответчик является собственником 1/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <№>, находящееся по адресу: <адрес> с 22 января 2010 года по настоящее время, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 января 2010 года и выпиской из ЕГРН. Ранее ответчик являлся собственником квартиры <№>, находящейся по адресу: <адрес>, с 16 июня 2004 года по 13 июня 2018 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 июня 2004 года, выпиской из ЕГРН от 22 ноября 2018 года. С 13 июня 2018 года собственником квартиры стала Р. Длительное время ответчик не исполнял обязанности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт за нежилое помещение <№> а также не оплатил пени за просрочку платежей по квартире <№> в период, когда являлся её собственником. Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа. 20 июня 2022 года мировым судьей судебного участка № 86 Санкт-Петербурга о взыскании задолженности и пени. Определением мирового судьи судебного участка № 86 Санкт-Петербурга от 05 августа 2022 года судебный приказ от 20 июня 2022 года отменен на основании возражений должника. Общая задолженность ответчика перед истцом составляет 172 648,47 рублей. Задолженность ответчика по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по март 2022 года составляет 97 091,68 рубль; пени за неисполнение обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года составляет 33 133,97 рубля; задолженность по оплате платы за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с апреля 2019 года по март 2022 года составляет 14 272,2 рубля; пени за неисполнение обязанности по оплате платы за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с апреля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года составляет 942,8 рубля; пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года составляет 26 978,03 рублей; пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате платы за капитальный ремонт за квартиру за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по апрель 2021 года составляет 229,65 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    Истец предоставил в судебное заседание ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

    О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

    Статья 233 Гражданского процессуального кодекса РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно статье 35 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям статьи 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании части 1, части 3 статьи 167 настоящего Кодекса лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, истец против вынесения заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником 1/134 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <№>, находящееся по адресу: <адрес> с 22 января 2010 года по настоящее время, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 января 2010 года и выпиской из ЕГРН.

Ранее ответчик являлся собственником квартиры <№>, находящейся по адресу: <адрес>, с 16 июня 2004 года по 13 июня 2018 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 июня 2004 года, выпиской из ЕГРН от 22 ноября 2018 года.

С 13 июня 2018 года собственником квартиры стала Р.

Длительное время ответчик не исполнял обязанности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт за нежилое помещение <№>), а также не оплатил пени за просрочку платежей по квартире 79 в период, когда являлся её собственником.

Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа.

20 июня 2022 года мировым судьей судебного участка № 86 Санкт-Петербурга о взыскании задолженности и пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 86 Санкт-Петербурга от 05 августа 2022 года судебный приказ от 20 июня 2022 года отменен на основании возражений должника.

Общая задолженность ответчика перед истцом составляет 172 648,47 рублей.

Задолженность ответчика по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по март 2022 года составляет 97 091,68 рубль; пени за неисполнение обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года составляет 33 133,97 рубля; задолженность по оплате платы за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с апреля 2019 года по март 2022 года составляет 14 272,2 рубля; пени за неисполнение обязанности по оплате платы за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с апреля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года составляет 942,8 рубля; пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года составляет 26 978,03 рублей; пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате платы за капитальный ремонт за квартиру за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по апрель 2021 года составляет 229,65 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчиком в судебное заседание письменные возражения на иск не предоставлены.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 979 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Большой Дом на Неве» к Соловьеву Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Соловьева Дмитрия Сергеевича в пользу ТСЖ «Большой Дом на Неве» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по март 2022 года в размере 97 091,68 рубль; пени за неисполнение обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года в размере 33 133,97 рубля; задолженность по оплате платы за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере 14 272,2 рубля; пени за неисполнение обязанности по оплате платы за капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года в размере 942,8 рубля; пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по март 2022 года в размере 26 978,03 рублей; пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате платы за капитальный ремонт за квартиру за период с февраля 2019 года по март 2020 года и с февраля 2021 года по апрель 2021 года в размере 229,65 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 979 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть заочного решения изготовлена 26 июня 2023 года.