Решение по делу № 2-471/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-471/2022

УИД 42RS0037-01-2022-000426-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи                                         Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре                            Фахрутдиновой Е.С.,

рассмотрев

в г. Юрга Кемеровской области                        29 марта 2022 года

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Соколову А.В. расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения *** (далее по тексту- ПАО «Сбербанк России», либо Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к Соколову А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что между ПАО «Сбербанк России» и Соколову был заключен кредитный договор *** от *** на индивидуальных условиях:

Размер кредита – 1 863 402, 00 (п. 1 Договора)

Срок возврата кредита – по 31.07.2029г. (п. 2 Договора)

Процентная ставка – 12,5 % (п. 4 Договора)

Цель кредита - на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: *** стоимостью 2 702 000 руб. (п. 11 Договора).

Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренные договором.

Однако, обязательства по оплате задолженности не исполняются, начиная с августа 2020 г. Задолженность по кредитному договору *** от ***. по состоянию на 23.03.2021 г. составляет 1617 090, 43., в том числе : просроченная ссудная задолженность – 1 455 037, 00 руб., задолженность по процентам – 147 076, 46 руб., неустойка за просрочку процентов – 9 704,41 руб., неустойка за просрочку основного долга 5 272, 56 руб.

В связи с просрочкой платежей ПАО Сбербанк обратилось в суд.

Решением Юргинского городского суда от 23.08.2021 г. по делу *** постановлено:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» и Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - удовлетворить.

Взыскать с Соколова А.В в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *** от *** по состоянию на 23 марта 2021 года, а именно: просроченная ссудная задолженность - 1 455 037,00 руб., задолженность по процентам – 147 046,46 руб., неустойка за просрочку процентов – 9 704,41 руб., неустойка за просрочку основного долга 5 272, 56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 22 285 рублей 45 коп., расходы по оплате услуг в проведении оценки в сумме 579 руб.14 коп., а всего взыскать 1 639 955 (один миллион шестьсот тридцать девять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 02 копейки.

Взыскать с Соколова А.В. пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа *** от ***, а именно: основной долг в размере 2 251 317, 36 руб., 331 606,03 руб. - проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 27 марта 2019 года по 25 марта 2021 года, 25 750,40 руб. - неустойку (пеня) за просрочку платежей, а всего взыскать 2 608 673 (два миллиона шестьсот восемь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 79 копеек.

Взыскать с Соколова А.В. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке 7,75% годовых на сумму задолженности 2 251 317 (два миллиона двести пятьдесят одна тысяча триста семнадцать) рублей 36 копеек за период с 26 марта 2021 года по день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Соколову А.В. - квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, определив способ продажи имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 774 379 рублей (один миллион семьсот семьдесят четыре тысячи триста семьдесят девять) рублей, первоначально направив полученные от продажи денежные средства на погашение задолженности Соколова А.В. перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору *** от ***, а в оставшейся части - перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по договору целевого жилищного займа *** от ***.

Взыскать с Соколова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 26 243(двадцать шесть тысяч двести сорок три) рубля 37 копеек.

Решение вступило в законную силу 19.10.2021 года.

19.02.2021 года Банком было направлено требование о расторжении договора, досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки в срок не позднее 22.03.2021 года.

На основании ст.ст. 309, 450 ГК РФ, ст. 28,98 131-132 ГПК РФ просят удовлетворить заявленные требования.Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик Соколов А.В.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу обудовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 23.08.2021 г. по делу ***, вступившим в законную силу 19.10.2021 года, с Соколова А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору *** от *** по состоянию на 23 марта 2021 года, а именно: просроченная ссудная задолженность - 1 455 037,00 руб., задолженность по процентам – 147 046,46 руб., неустойка за просрочку процентов – 9 704,41 руб., неустойка за просрочку основного долга 5 272, 56 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 22 285 рублей 45 коп., расходы по оплате услуг в проведении оценки в сумме 579 руб.14 коп., а всего взыскать 1 639 955 (один миллион шестьсот тридцать девять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 02 копейки.

Также вышеуказанным решением обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Соколову А.В. - квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***, определив способ продажи имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 774 379 рублей (один миллион семьсот семьдесят четыре тысячи триста семьдесят девять) рублей, первоначально направив полученные от продажи денежные средства на погашение задолженности Соколова А.В. перед Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору *** от ***, а в оставшейся части - перед Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по договору целевого жилищного займа *** от *** (л.д.27-35)

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (п.2 ст. 452 ГК РФ).

С учетом наличия общей задолженности ответчика перед истцом, суд полагает, что нарушение ответчиком кредитного договора является существенным, а также в связи с тем, что от ответчика на требование истца расторгнуть кредитный договор, ответа не поступило, кредитный договор*** от ***, заключенный между сторонами, подлежит расторжению.

Из материалов дела видно, что истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением *** от *** (л.д.7).

При таких обстоятельствах, на основании ст. 98 ГПК РФ, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Соколову А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходовудовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ***, заключенный *** между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Соколовым А.В..

Взыскать сСоколова А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья:                                 Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено 04 апреля 2022 года.

Судья:                                 Сергеева-Борщ О.Б.