Решение по делу № 2-346/2022 (2-5856/2021;) от 23.11.2021

Дело № 2-346/2022                    34RS0002-01-2021-009650-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград                             19 января 2022 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец С.Ю.,

помощника судьи Бережновой Е.В.,

при секретаре Собиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красный Октябрь –Рассказовка» к ФИО3 о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» в лице представителя ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 участия в долевом строительстве. В обоснование исковых требований указано ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (далее - Участник), ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью «Красный Октябрь - Рассказовка» (далее - ФИО1) был заключен ФИО1 уступки прав требований по ФИО1 № Р-5/2-99/11-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «05» июня 2019 года (далее - «ФИО1 уступки»). В соответствии с абзацем 2 п. 1.1. ФИО1 уступки: «Уступка прав требования на Объект долевого строительства происходит одновременно с переводом долга Участника долевого строительства перед ФИО1, указанного в п. 1.4. настоящего ФИО1, на Нового участника долевого строительства.» В соответствии с п. 4.2. ФИО1 № Р-5/2-99/11-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «05» июня 2019 года (далее - ФИО1), оплата ФИО1 производится Участником в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации ФИО1. ФИО1 был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, за номером №. При этом, на момент заключения ФИО1 уступки, сумма в размере 100 000 рублей 00 копеек была оплачена ФИО1 ФИО7 Таким образом, Участник обязан оплатить ФИО1 в размере 12 318 000 рублей 00 копеек, НДС не облагается, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, оплата ФИО1 осуществлена Участником с нарушением установленного ФИО1 срока платежа. Фактически Участником по ФИО1 платежи были осуществлены в следующие сроки: Сумма в размере 500 000 рублей 00 копеек - оплачена ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 11 318 000 рублей 00 копеек - оплачена ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 500 000 рублей 00 копеек - оплачена ДД.ММ.ГГГГ Исходя из фактических обстоятельств, просрочка оплаты ФИО1, с учетом положений Постановления Правительства РФ N 423 от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 253 дня. Таким образом, размер неустойки, которую Участник уплачивает ФИО1, составляет 779 113 рублей 50 копеек. Расчет неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Совета директоров ФИО2 России (Протокол заседания Совета директоров ФИО2 России от ДД.ММ.ГГГГ N 37) с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования ФИО2 России приравнивается к значению ключевой ставки ФИО2 России, определенному на соответствующую дату (п. 1 Указания ФИО2 России от ДД.ММ.ГГГГ N 3894-У). Ключевая ставка, действовавшая на день исполнения обязательства - ДД.ММ.ГГГГ, составляла 7,5%, в соответствии с Информацией ФИО2 России от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованной на сайте https://cbr.ru/. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 направил по указанному Участником адресу для корреспонденции претензию об оплате неустойки за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 участия в долевом строительстве № КР-И-190У от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается описью вложения в ценное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации, полученной с официального сайта Почты России https://www.pochta.ru/, письмо прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ выслано обратно отправителю.     По состоянию на «14» сентября 2021 года неустойка за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 Р-5/2-99/11-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «05» июня 2019 года в размере 779 113 рублей 50 копеек Ответчиком не оплачена.

По указанным основаниям, истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «ФИО2» сумму неустойки за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 участия в долевом строительстве в размере 779113 руб. 50 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 10991 руб.

Представитель истца ООО «Красный Октябрь –Рассказовка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом по месту регистрации, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение ФИО1. Понуждение к заключению ФИО1 не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить ФИО1 предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством. Условия ФИО1 определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как предусматривает ч. 2 ст. 12 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с ФИО1 и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч. 6 ст. 5 названного закона, в случае нарушения установленного ФИО1 срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает ФИО1 неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального ФИО2 Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» и ФИО8 заключен ФИО1 № Р-5/2-99/11-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Истец обязался построить объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать его ответчику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. п. 2.1., 6.1. ФИО1), а ответчик обязался уплатить ФИО1 сумма (п. 3.1., 4.1.,4.2., 4.3 ФИО1) и принять данный объект долевого строительства.

В соответствии с п. п. 4.1, 4.2., 4.3. указанного ФИО1, оплата стоимости объекта долевого строительства в размере 12 418 000 должна была производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1.

Оплата ФИО1 производится Участником в течении 30 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего ФИО1, но в любом случае не ранее даты его государственной регистрации.

Датой исполнения обязанности Участника по оплату признается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ФИО1 согласно выписке обслуживающего ФИО1 ФИО2.

Государственная регистрация указанного ФИО1 осуществлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО7 и ООО «Красный Октябрь –Рассказовка» был заключен ФИО1 уступки прав требования по ФИО1 № Р-5/2-99/11-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На момент заключения ФИО1 уступки, сумма в размере 100 000 рублей 00 копеек была оплачена ФИО1 ФИО7

Таким образом, Участник обязан оплатить ФИО1 в размере 12 318 000 рублей 00 копеек, НДС не облагается, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата ФИО1 осуществлена Участником с нарушением установленного ФИО1 срока платежа.

Фактически Участником по ФИО1 платежи были осуществлены в следующие сроки: Сумма в размере 500 000 рублей 00 копеек - оплачена ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 11 318 000 рублей 00 копеек - оплачена ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 500 000 рублей 00 копеек - оплачена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просрочка оплаты ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 779113 руб. 50 коп. из расчета 12 318 000*253*1/300*7,5%.

Истец направил ответчику претензию об оплате неустойки за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 участия в долевом строительстве ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств оплаты неустойки в материалах дела не имеется.

Указанный расчет судом проверен и признан математически верным, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что условия ФИО1 № Р-5/2-99/11-4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 не соблюдались, что является существенным нарушением условий ФИО1, суд считает исковые требования о взыскании с ФИО9 в пользу ООО «Красный Октябрь –Рассказовка» неустойки за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 участия в долевом строительстве обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 10991 руб. 00 коп., что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу ООО «Красный Октябрь – Рассказовка», то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 10991 руб.

Суд, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Красный Октябрь –Рассказовка» к ФИО3 о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 участия в долевом строительстве – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Красный Октябрь –Рассказовка» неустойку за нарушение сроков внесения платежей по ФИО1 участия в долевом строительстве в размере 779 113 руб. 50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 10991 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное решение суда составлено, с учетом выходных дней, 26 января 2022 года.

Судья:                                Ю.С. Волынец

Копия верна

Судья:                                Ю.С. Волынец