Решение по делу № 2-1646/2011 от 18.04.2011

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области                                                         (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Л.С. к Управлению лесного хозяйства по Московской области, 3-е лицо СНТ "Наименование"», о признании решения об отказе в согласовании границ недействительным, о согласовании границы,

У С Т А Н О В И Л:

Лыкова Л.С. обратилась в суд с иском к Управлению лесного хозяйства о признании решения об отказе в согласовании границ недействительным, о согласовании границы.

В обосновании заявленных требований истец указала, что в 1985г. месткомом Роспотребсоюза ей был выделен земельный участок (№) в СНТ "Наименование" по адресу: (адрес)

В 1993г. на основании решения Главы Администрации Истринского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю для садоводства, площадь участка составляет 0,062 га без учета площади коллективной дренажной канавы, которая проходит через весь участок. Земельный участок находится на кадастровом учете с 2007 года, ему присвоен кадастровый номер (№). В 2010г. истец решила переоформить садовый участок, обратилась к специалистам ООО "Наименование", они провели замер земельного участка, составили межевой план с учетом площади дренажной канавы и площадь участка стала 0,077 га. Данный план поступил в ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект». По данным «Мослеспроект» часть площади участка размером 0,053 га накладывается на земли лесного фонда, а во владение остается садовый участок площадью 0,024 га. В связи с этим Управление лесного хозяйства по (адрес) и (адрес) отказалось согласовать с истицей границы садового участка. Просит признать решение об отказе в согласовании границ недействительным и согласовать границы земельного участка.

Истец Лыкова Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Управление Лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо СНТ "Наименование" председатель Внукова Н.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что участки выделялись профсоюзным комитетом в 1984 году и с этого времени никаких вопросов по земельным участкам со стороны Управления лесного хозяйства или других органов к СНТ "Наименование" не поступало.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходи к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от 02.02.1993 года за № 22-св.з. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Кооператор», СТ «Кооператор» предоставлен в собственность земельный участок площадью 9,2 га (л.д. (№)).

На основании вышеуказанного постановления Лыковой Л.С. было выдано свидетельство № МО-8-01-017 366 о права собственности на землю (л.д. (№)

Земельный участок имеет площадь 620 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер (№) (л.д.(№)). На момент предоставления земельного участка, его границы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не определялись.

В дальнейшем истица обратилась в ООО "Наименование" для проведения межевых работ на ее земельном участке. Суду представлен межевой план земельного участка с актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 767 кв.м (л.д.(№)).

Также из материалов дела усматривается, что истица обращалась в Управление лесного хозяйства с заявлением о согласовании границ земельного участка.

Решением Управления лесного хозяйства по Московской области и г.Москве от 20.12.2010г. №03/6346 в согласование границ истице было отказано, в связи с тем, что по данным ФГУП «Рослеинфорг»- «Мослеспроект», площадь данного участка (0,0530 га) накладывается на земли лесного фонда в квартале №16 выдел 1, 10 Филатовского участкового лесничества (л.д.(№)).

Согласно ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ»

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. 5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласно ст. 40 указанного Федерального закона

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, т.е. в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, суд находит возражения Управления лесного хозяйства необоснованными.

Из материалов дела усматривается, что границы земельного участка лесного фонда не устанавливались. Отвод земельного участка под организацию коллективного садоводства также происходило без указания точных координат границ: границы привязывались к естественным либо искусственным ориентирам.

Также из материалов дела усматривается, что истица, являясь собственником земельного участка с 1993 года, возделывает земельный участок с 1984 года в существующих с момента предоставления земельного участка границах.

Что касается довода Управления лесного хозяйства о расположении земельного участка в границах Государственного лесного фонда, и невозможности его согласовании, то указанный довод противоречит представленным в материалах дела документам. В материалах дела представлены землеотводные документы СНТ "Наименование" которые ни ранее, ни в настоящее время никем не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лыковой Л.С. удовлетворить.

Признать решение Управления лесного хозяйства по Московской области от 20.12.2010г. об отказе в согласовании границ земельного участка площадью 767 кв.м, расположенного по адресу (адрес), принадлежащего на праве собственности Лыковой Л.С., недействительным.

Признать границу земельного участка площадью 767 кв.м, расположенного по адресу (адрес), принадлежащего на праве собственности Лыковой Л.С. в точках н.3-н.4 согласованной с Управлением лесного хозяйства Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда

Московской области        О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)