Решение от 14.06.2022 по делу № 2-643/2022 (2-3549/2021;) от 06.08.2021

Дело № 2-643/2022

УИД 24RS0013-01-2021-003557-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кажаевой Ксении Сергеевны к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Черных Валентине Иннокентьевне, Арзухановой Татьяне Борисовне, Сибилеву Александру Егоровичу, Волотько Наталье Сергеевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кажаева К.С. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ТСН СНТ «Виктория», участок №, площадью 1129 кв.м., мотивируя свои требования тем, что с 2020 года она является членом ТСН СНТ «Виктория», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах ТСН СНТ «Виктория», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 6-7).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Черных В.И., Арзуханова Т.Б., Сибилев А.Е., Волотько Н.С., в качестве третьего лица Переведенцев А.С.

Истец Кажаева К.С. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.176), в суд не явилась.

Ответчики Черных В.И., Арзуханова Т.Б., Сибилев А.Е., Волотько Н.С., представитель Администрации Емельяновского района, третьи лица Переведенцев А.С., представители ТСН СНТ «Виктория», Управления Росреестра по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 176), в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов № 215 от 17.05.1991 из земель совхоза «Удачный» выделено 271 га и 110 га земель для коллективного садоводства и огородничества предприятиям и учреждениям г. Красноярска, согласно приложению №1 (л.д. 39, 40).

Постановлением администрации Емельяновского района от 05.10.1992 № 633 «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района», ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов (л.д. 42).

ТСН «СНТ Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.10.1997, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Потребительское садовое общество «Виктория» (л.д. 25-29, 45).

Согласно свидетельству ККР1100-274000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, садоводческому товариществу «Виктория» на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05.10.1992 предоставлен земельный участок площадью 5,3100 га (л.д. 41).

ТСН «СНТ Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.10.1997, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Потребительское садовое общество «Виктория».

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ТСН «СНТ Виктория» от 06.09.2020, Кажаева К.С. принята в члены товарищества, с закреплением за ней участка № 49, площадью 1129 кв.м. (л.д. 17).

Согласно справкам председателя ТСН «СНТ Виктория», Кажаева К.С. оплачивает членские взносы за земельный участок №49, задолженности не имеет, вышеуказанный земельный участок обработан; участок входит в границы ТСН «СНТ Виктория»; указанный земельный участок закреплён за Кажаевой К.С. (л.д. 14, 15, 16, 20, 21, 22, 23).

Из списка садоводов СНТ «Виктория» по состоянию на 15.11.1993, представленного МКУ «Архив Емельяновского района», следует, что земельный участок №49 был предоставлен садоводу Переведенцеву А.С.

При проверке зарегистрированных прав указанного лица на спорный земельный участок установлено, что в Емельяновском отделе Управления Росреестра имеется свидетельство ККР1100-274050 на имя Переведенцева А.С., выданное райкомземом Емельяновского района (л.д. 181).

Вместе с тем, указанное свидетельство не содержит сведений о номере участка, переданного в собственность Переведенцеву А.С., не содержит сведений о дате его выдачи, не имеет подписи представителя органа, выдававшего свидетельство, а также не скреплено печатью, в связи с чем, данное свидетельство не отвечает признакам достоверности доказательств.

При отсутствии достоверных доказательств передачи участка №49 в ТСН «СНТ Виктория» в собственность Переведенцева А.С. в отсутствие зарегистрированных прав указанного, либо иного лица на данный участок, у суда не имеется оснований полагать, что спорный земельный участок обременен правами третьих лиц, в том числе, Переведенцева А.С. Сам по себе факт включения Переведенцева А.С. в списки садоводов не свидетельствует о возникновении у него права собственности на спорный участок, и не указывает на то, что ТСН «СНТ Виктория» не имело правомочий на распоряжение им, предоставляя его Кажаевой К.С.

Выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «СНТ Виктория» подтверждается, что Переведенцев А.С., которому был предоставлен земельный участок №, исключен из членов товарищества, в связи с тем, что он более 7 лет не использует земельный участок, не оплачивает членские взносы (л.д. 24).

Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, площадь участка составляет 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой следует, что сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении данного участка отсутствуют (л.д. 92).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1129 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах ТСН СНТ «Виктория» (л.д. 47,49-53).

Согласно схеме расположения земельных участков и справке председателя ТСН СНТ «Виктория», смежными землепользователями с участком № являются Черных В.И. (участок №), Волотько Н.С. (участок №), Арзуханова Т.Б. (участок №), Сибилев А.Е. (участок №) (л.д. 19, 54), за которыми зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 125-131, 132-142, 143-147, 148-153).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ за Кажаевой К.С. в ТСН СНТ «Виктория» зарегистрировано право собственности на смежный земельный участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 118-124).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Кажаевой К.С. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили, что указывает на отсутствие споров по границам участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец Кажаева К.С. является членом ТСН СНТ «Виктория», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах ТСН СНТ «Виктория», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «Виктория», земельный участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1129 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ 1 ░ – 659535,54, Y – 105405,00; ░░░░░ 2 ░ – 659492,84, Y – 105400,34;

░░░░░ 3 ░ – 659496,07, Y – 105375,50; ░░░░░ 4 ░ – 659539,61, Y – 105379,28;

░░░░░ 5 ░ – 659541,42, Y – 105379,47; ░░░░░ 1 ░ – 659535,54, Y – 105405,00.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░