Решение по делу № 2-353/2017 от 20.01.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года                         с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаева Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Касаткиной Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-353/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Самарской психиатрической больнице №, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской областиобратилась ФИО1 с исковым заявлением к Самарской психиатрической больнице №, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее:

Истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Ранее в приватизации не участвовала, это жилье является единственным. Обратившись в Министерство имущественных отношений <адрес> с просьбой приватизировать квартиру, ее указали на необходимость обратиться в Самарскую психиатрическую больницу №, поскольку данная квартира находится на праве оперативного управления Самарской психиатрической больницы №. Однако, руководство Самарской психиатрической больницы № ему ответило, что они приватизацией не занимаются. В связи с чем, истица не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, в которой проживает с 1983 года по настоящее время, несет бремя по ее содержанию, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, владеет как своей собственной. За весь период проживания претензий по владению и пользованию квартирой ему не предъявлялось. Согласно выписки из похозяйственной книги <адрес> она указана как собственник квартиры. Право притязания на данную квартиру отсутствуют.

В связи с чем, истица обратилась с требованиями о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры общей площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Самарская психиатрическая больница № в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.49).     

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о не согласии с иском, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие использование жилого помещения на условиях социального найма, выданных в установленном законом порядке (л.д.57-61).

Представитель третьего лица Администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменный отзыв о рассмотрении гражданского дела в отсутствии их представителя, суду доверяют (л.д.54).

Определением суда от 07.02.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО2

Третье лицо ФИО2 в судебное заседании не явился, судом извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ «ИК №16», предоставил в суд Согласие от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № и удостоверенное начальником ФКУ ИК-16УФСИН России по <адрес> полковником внутренней службы ФИО7. Согласно названного документа, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал свое согласие на приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес>, без его долевого участия и без включения его в договор о безвозмездной передаче жилой площади в собственность в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 133).

Определением суда от 15.03.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация муниципального района <адрес>.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют (л.д.189-190).

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив письменный отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно сведений представленных Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Объекты недвижимого имущества: жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района <адрес> и в реестре городского поселения <адрес> не числится (л.д.123).

Согласно сведений представленных Администрации городского поселения <адрес>, сведения о предоставлении жилого помещения администрацией городского поселения Новосемейкино ФИО1 по адресу: <адрес> нет. Предоставление жилых помещений в <адрес> производила Самарская психиатрическая клиника № (л.д.164).

Кроме того, имеется выписка из Постановления Главы администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в поселке Дубки квартире в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; присвоен адрес: <адрес> (л.д.122).

В материалах дела имеется Справка ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», согласно которой на балансе ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» числится дом деревянно-срубовой, общей площадью 123,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Построен в 1973г. (л.д.121).

Согласно сведений предоставленных ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» на праве оперативного управления Учреждения имеется жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 123,6 кв.м. Согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О присвоении почтовых адресов», вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, в котором гр. ФИО1 проживает в квартире № (л.д.82).

Согласно выписки из поквартирной карточки ф.№, ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д.137). Кроме того, имеется Выписка из поквартирной карточки ф. №, согласно которой ФИО1 является квартиросъемщиком спорной квартиры (л.д.15).

Согласно технического паспорта на помещение квартиры в трехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общая площадь 24,9 кв.м., жилая площадь 16,8 кв.м (л.д.16-29).

Согласно сведений Уведомления об отсутствии в ЕГРН, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости - квартиру, адрес: <адрес> (л.д.181).

Согласно сведений Уведомления об отсутствии в ЕГРН, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости - квартиру, адрес: <адрес> (л.д.182).

Согласно Уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории <адрес> (л.д.53).

Согласно справки предоставленной ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», ФИО1 работает в ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» в психиатрическом отделении № в должности санитарки с ДД.ММ.ГГГГ (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.) по настоящее время. Психиатрическое отделение № находится по адресу: <адрес> (л.д.110).

Согласно сведений предоставленных администрацией городского поселения <адрес> следует, что в похозяйственной книге № <адрес> за период с 1983 по 1985 год по адресу <адрес>4 имеется информация: глава семьи ФИО1, члены семьи: ФИО8, ФИО9, ФИО2, информация о жилом доме и о земельном участке отсутствует; аналогичная информация содержится в книге № за период с 1986 по 1990г., в книге № за период с 1991 по 1995г.; в книге № за период с 1997 по 2001г. (л.д.15). Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время истица одна проживает в спорной квартире, ее сын ФИО9 снят с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. и имеет регистрацию по иному адресу, сын ФИО2 имеет регистрацию по спорному адресу, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК №, на спорную квартиру не претендует, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7,8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..»

Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что нарушенное право истца подлежит восстановлению и соответственно подлежат удовлетворению его требования в полном объеме о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку истцу было выделено жилое помещение на законных основаниях он продолжает до настоящего времени проживать в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, данное жилое помещение является его единственным местом проживания, данное жилье является собственностью ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес>, которое по мнению суда является надлежащим ответчиком по делу.

Доводы ответчика, в части того, что приватизация жилых помещений возможная в административном порядке при условии, если квартира передавалась гражданам по договору социального найма, нельзя принять во внимание, поскольку вселение ФИО1 в 1983 году осуществлялось на законных основаниях, без заключения какого либо письменного договора, на момент заселения в спорную квартиру, куда она заселялась как ответственный квартиросъемщик, с 1982 года по настоящее время работает в психиатрической больнице. При этом суд принимает во внимание, что истец неоднократно обращался к ответчикам за разрешением спорной ситуации, однако в заключение договора приватизации и договора социального найма ему было отказано, причем оба ответчика отсылают заявителя от одного ответчика к другому, что подтверждается письмами ответчиков в адрес истца (л.д. 6, 7). При таких обстоятельствах суд с целью восстановления нарушенных прав гражданина, который более 30 лет проживает в спорной квартире общей площадью 24,6 кв.м с печным индивидуальным отоплением, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,      

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м., жилой 16,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья            Челаева Ю.А.