Решение по делу № 2-90/2023 от 13.03.2023

                            Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пьяных А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Юрия Михайловича к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Поляков Ю.М. обратился в суд с вышеназванным иском к администрации поселка <адрес>, в обоснование которого указала, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ним и администрацией <адрес>, ему предоставлено жилое помещение, в котором он зарегистрирован и проживает. На его обращение ответчиком отказано в приватизации жилья. Ранее он участия в приватизации не принимал, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства истца Полякова Ю.М., представителя ответчика Администрации поселка <адрес>, который просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не поступило.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно положениям Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <адрес> в лице ее главы ФИО3, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ., с одной стороны, и Поляковым Ю.М., с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последнему и члену его семьи – жене ФИО4, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Решением Представительного собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения» в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в размере 12 кв. м и менее общей площади жилого помещения на одного человека.

В сообщении ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. отражено, что за Поляковым Ю.М. зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>- в совместной собственности.

Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ. № домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано по праву совместной собственности за ФИО5, Поляковым Ю.М., ФИО6, ФИО7, ФИО8

Из технического паспорта на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о том, что на одного человека приходится менее 12 кв.м, установленных Решением Представительного собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О норме предоставления и учетной норме площади жилого помещения», в связи с чем в силу п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ истец являлся нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <адрес>, указано, что Поляков Ю.М. один проживает в <данные изъяты> адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Согласно техническому плану данного помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., истец занимает отдельное изолированное жилое помещениеобщей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>-а, комнаты <данные изъяты>

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. кв<данные изъяты> по адресу: <адрес>-а, находится на балансе администрации <адрес> и числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в данном реестре отсутствует запись о зарегистрированных правах на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>-а, а также о правах на имевшихся (имеющихся) у Полякова Ю.М. на объекты недвижимого имущества.

На обращение истца ответчиком ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации жилья со ссылкой на то что, что право собственности на спорное жилое помещение за администрацией <адрес> не зарегистрировано.

Учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относятся к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено, принимая во внимание, что Поляковым Ю.М. соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, и ранее она право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовал, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение муниципального жилищного фонда, в котором он проживает на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Полякова Юрия Михайловича <данные изъяты>) к администрации <адрес> (<данные изъяты>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Поляковым Юрием Михайловичем право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> адресу: <адрес>-а<адрес>

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья           ФИО12