Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2014 ~ М-270/2014 от 12.02.2014

                                                                                                                 к делу № 2-342/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск                                                        28 марта 2014 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Пугаченко Е.О.,

с участием:

истца Брайнингер С.В.,

представителя ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Шиверских М.М.,

рассмотрев исковое заявление Брайнингер С.В. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании недействительными результатов межевания, признании площади земельного участка декларированной и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными результатов межевания, в межевом планеземельного участка № 11, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; признании площадии земельного участка - 500 кв.м. с кадастровым номером: 23:01:05 02 021:0038, расположенного по <адрес> - декларированной; исключении внесённых в государственный кадастр недвижимости сведения о: местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № исведения о том, что, правообладателем данного земельного участка является Фабрикина А.Г..

Заявление мотивировала тем, что ей решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в соответствии с ч.4 ст. 27 Закона о кадастре по основаниям: того, что изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено уточнением границ земельного участка № №.

Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Брайнингер С.В. в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ - составлен план размещения строений на земельном участке <адрес>, который составлен на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельногоучастка и разрешении строительства индивидуального жилого дома.

Согласно указанного плана размещения строений на данном земельном участке былпостроен жилой дом, в кадастровом паспорте на указанный дом указано, что земельный участок имеет кадастровый номер: №.

В землеустроительном деле по межеванию земельного участка за № по <адрес> имеется акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому смежные правообладатели земельных участков участвовали в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка истца и подписали акт согласования границ земельного участка по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ - составлен план границ земельного участка за № по <адрес>, утвержденный заместителем начальника территориального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт сдачи межевых знаков, в количестве 10 штук, расположенных на территории земельного участка по адресу: <адрес> на наблюдение под сохранность Брайнингер С.В.

Из землеустроительного дела за № -07, следует, что границы данного земельного участка, на котором находится жилой дом за № по <адрес> в 2007 году были установлены и закреплены на местности в установленном законом порядке, согласованы со смежными правообладателями.

Согласно ответу начальника отдела информационногообеспеченияградостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь данного земельного участка, декларированная 500 кв.м., уточненная - 1005 кв.м., кадастровым номером: 23:01:05 02 021:0038, земельный участок расположен по <адрес>, правообладателем данного земельного участка является Фабрикина А.Г..

Сведения о земельном участке истца, площадью 500 кв.м. являются действительными, соответственно, сведения о земельном участке площадью 1005 кв.м., стем же кадастровым номер: № по тому же адресу: <адрес> - недействительными, т.к. не соответствуют площади, указанной в постановлении главы муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям о правообладателе этого земельного участка.

В судебном заседании истец настаивала на своих требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Фабрикина А.Г., уведомленная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему вывода.

Постановлением главы администрации г.Абинска от ДД.ММ.ГГГГ Брайнингер С.В., предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Брайнингер С.В. необходимо построить жилой дом на земельном участке, расположенном <адрес>.Площадь участка - 500 кв.м.

Согласно плану размещения строений от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по <адрес>, Брайнингер С.В. предоставлен в бессрочное пользованиеи разрешено строительство индивидуального жилого дома на нем.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права на жилой <адрес> края является Брайнингер С.В.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в соответствии с ч.4 ст. 27 Закона о кадастре по основаниям: того, что изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено уточнением границ земельного участка № 23:01:05 02 021:0038.

В землеустроительном деле по межеванию земельного участка за № по <адрес> имеется акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому смежные правообладатели земельных участков участвовали в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка подписали акт согласования границ земельного участка по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ составлен план границ земельного участка за № по <адрес>, утвержденный зам. начальника территориального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт сдачи межевых знаков, в количестве 10 штук, расположенных на территории земельного участка по адресу: <адрес> № на наблюдение под сохранность Брайнингер С.В.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью - 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, площадью - 1005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> значится Фабрикина А.Г.

Согласно ответу начальника отдела информационногообеспеченияградостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь данного земельного участка, декларированная 500 кв.м., уточненная - 1005 кв.м., кадастровым номером: №, земельный участок расположен по <адрес>, правообладателем данного земельного участка является Фабрикина А.Г..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственник такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ « О Государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221 - ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящем законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Брайнингер С.В. к Абинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительными результатов межевания, признании площади земельного участка декларированной и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка- удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания в межевом плане, в результате выполнения кадастровых работ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Признать площадь земельного участка - 500 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес> - декларированной.

Исключить внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о: местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № исведения о том, что, правообладателем данного земельного участка является Фабрикина А.Г..

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий: