Решение по делу № 2-2112/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Мерзляковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/2019 по иску Исаевой В.Ф. к Микаилову Э.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Исаева В.Ф. обратилась в суд с указанным иском, просила признать ответчика Микаилова Э.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Микаилов Э.И., который членом семьи, родственником истицы не является. С момента приобретения истицей жилого помещения по указанному адресу ответчик не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, расходы по коммунальным платежам ответчик не несет.

На основании изложенного, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОП №24 УМВД России по г.Тольятти -в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - принадлежит на праве собственности истице Исаевой В.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира была приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по указанному договору купли-продажи выступал ответчик Микаилов Э.И., которому указанная квартира принадлежала на праве собственности.

    По условиям договора лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется, продавец после подписания договора в течение 14 дней обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства (п. 9 договора).

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Микаилов ФИО7 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснила, что она являлась риэлтором при оформлении сделки купли-продажи квартиры между бывшим собственником Микаиловым Э.И. и покупателем Исаевой В.Ф. После заключения сделки Микаилов Э.И. должен был сняться с регистрационного учета из квартиры, вывезти свои вещи. От истицы она узнала, что Микаилов с регистрационного учета не снялся. При встрече Микаилов ей пояснил, что не снялся с регистрационного учета, так как уезжал из города. Ей известно, что до настоящего времени Микаилов с регистрационного учета не снялся.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что истицу знает, является другом семьи. В квартире по адресу: <адрес>, - он делал ремонт, в это время в квартире никто не проживал. Ему известно, что прежний владелец Микаилов выехал из квартиры, но не снялся с регистрационного учета.

Доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Микаилов Э.И. являлся прежним собственником указанного жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, право пользования спорным помещением у ответчика прекратилось с прекращением права собственности на квартиру. Прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении. Договором купли-продажи также предусматривалась обязанность ответчика в 14-ти дневный срок с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако данная обязанность ответчиком не исполнена.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

    Признать Микаилова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Микаилова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: