Решение по делу № 2-369/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-369/2019

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 РіРѕРґР°        Рі. РљРѕСЂРєРёРЅРѕ

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Щепёткиной Н.С.,

при секретаре Леонтьевой Т.Ю.,

с участием истца Ситдикова Е.А.,

ответчика Гришиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдикова Е.А. к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Гришиной Л.В. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ситдиков Е.А. обратился в суд с иском к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, Гришиной Л.В. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства. В июне 2000 года он купил у Н.Л.В. частный неплановый дом, расположенный по адресу: АДРЕС. После приобретения дома он со своей семьей проживает в нем, добросовестно и открыто пользуется как своим собственным, производит за свой счет и собственными силами ремонт дома, оплачивает все необходимые налоги, несет расходы по содержанию дома в надлежащем состоянии. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 3-4).

Истец Ситдиков Е.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Гришина Л.В. в судебном заседании иск признала, не возражала против его удовлетворения.

Ответчик администрация Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 40), его представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33).

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело слушалось в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения истца, ответчика, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд иск нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей К.Н.А., Б.М.А., объяснениями истца, ответчика, 06 июня 2000 г. по договору купли-продажи в простой письменной форме истец Ситдиков Е.А. приобрел у Н.Л.В. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

17 ноября 2001 г. Н.Л.В. вступила в брак с Г.С.Н. и сменила фамилию на Гришина.

Данным домом истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется более 18 лет, как своим собственным. Истец занимается ремонтом, следит за техническим состоянием дома, оплачивает расходы по его содержанию, засаживает огород.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией договора купли-продажи (л.д. 5), копией уведомления Росреестра (л.д. 6-7), копией технического паспорта на дом (л.д. 8-20), копией выписки из ЕГРН (л.д. 21-23), копией товарных чеков (л.д. 24), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 35), копией записи акта о заключении брака (л.д. 44), справкой о зарегистрированных лицах (л.д. 46), чеками, квитанцией (л.д. 47-49), актом (л.д. 50), копией домовой книги (л.д. 51-59), показаниями свидетелей К.Н.А., Б.М.А., объяснениями истца и ответчика.

В связи с осуществлением правомочий собственника в течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных учреждений не были заявлены.

Доводы истцао владении и пользовании указанным домом в течение более 18 лет подтвердили свидетели Б.М.А., К.Н.А. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.

В судебном заседании достоверно подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ситдиковым Е.А. как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС, что в силу упомянутой правовой нормы является основанием для признания за истцом права собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ситдиковым Е.А. (<данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:     Рќ.РЎ.Щепёткина