Решение по делу № 2-4526/2016 от 04.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику, просила признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске, дополнительно пояснив, что на законных основаниях использует, как собственник, земельный участок площадь которого составляет 395 кв.м., участок расположен в границах забора, граница участка не переносилась, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Участок был предоставлен органом местного самоуправления, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Истец лишена возможности оформить свои права на землю, так как в правоустанавливающих документах указана площадь 300 кв.м., что не соответствует действительности, учитывая в том числе и вид разрешенного использования участка, предельные минимальные размеры участков используемых для ведения садоводства.

Ответчик- Администрация Чеховского муниципального района Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.30). При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

Представитель 3 лица – Администрации СП Стремиловское Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 (л.д.31) не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что право истицы на земельный участок не оспаривается, границы установлены и обозначены на местности, существуют на местности более 15 лет, нарушений прав смежных землепользователей и споров не имеется.

3-лицо –представитель Управления Росреестра по Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ, о чем участники процесса не возражали.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Дубненской сельской администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истице был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,03 га в <адрес> ЧР МО. ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.12-15).

Судом установлено, что земельный участок используется истицей с ДД.ММ.ГГГГ года в границах забора, площадью 395 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется, что подтверждается заключением кадастрового инженера, и не оспаривалось сторонами (л.д.17-27). Со стороны ответчика не оспаривалось законность предоставления земельного участка в бессрочное пользование истца, а также не оспаривались правоподтверждающие документы на землю.

Судом установлено, что предельно допустимые минимальные размеры земельных участков для ведения садоводства, установленные органом местного самоуправления составляют 600 кв.м., на момент возникновения прав на земельный участок замеры участка в соответствии с требованиями Закона не производились, что не оспаривалось сторонами.

Истицей, с участием кадастрового инженера ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году, были проведены мероприятия по межеванию земельного участка. Согласно, межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-27), спорный земельный участок имеет следующие координаты границ:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
н1	398407,70	2177824,63
н2	398405,60	2177824,03
1	398366,84	2177826,71
2	398369,07	2177816,56
н1	398407,70	2177824,63

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"- Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенной нормой закона признать за истицей право собственности на спорный земельный участок в границах межевого плана отДД.ММ.ГГГГ.

Признание права собственности на земельный участок является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м., для ведения садоводства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, внесение сведений о праве собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «О регистрации сделок с недвижимым имуществом», ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
н1	398407,70	2177824,63
н2	398405,60	2177824,03
1	398366,84	2177826,71
2	398369,07	2177816,56
н1	398407,70	2177824,63

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 395 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
н1	398407,70	2177824,63
н2	398405,60	2177824,03
1	398366,84	2177826,71
2	398369,07	2177816,56
н1	398407,70	2177824,63

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина