Решение по делу № 2-157/2020 от 30.01.2020

74RS0008-01-2020-000083-65

Дело № 2-157/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°                                 Рі. Аша

    РђС€РёРЅСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной,

при секретаре В.С. Гриценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бурков В.В. к Кирюшина Е.В., Васильева Н.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бурков В.В. обратился в суд с иском к Кирюшиной Е.В. о признании за ним права собственности на жилой <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> на основании решения Ашинского городского суда Челябинской области он, Бурков В.В., фактически принял наследство после умершей матери <ФИО>1 При обращении к нотариусу после смерти матери получено сообщение о том, что признать право собственности на жилой дом не представляется возможным из-за разночтения площадей. Истец пользуется жилым домом, оплачивает электроэнергию, в жилом доме имеется центральное водоснабжение. Споры по дому, притязания третьих лиц отсутствуют. Согласно письму администрации земельный участок под жилым домом не был передан в собственность или аренду.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика привлечена Васильева Н.В.

Истец Бурков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (расписка л.д.175), просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.179).

Ответчик Кирюшина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (расписка л.д.176), просит о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.180).

Ответчик Васильева Н.В. в судебное заседание не явилась извещена надлежаще (расписка л.д.177), просит о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.181).

    РќР° основании СЃС‚. 167 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации СЃСѓРґ счел возможным рассмотреть дело РІ отсутствие РЅРµ явившихся лиц.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители истца, Зайцева Рћ.Рђ., Щукин Рђ.Р’. РїРѕ доверенности (Р».Рґ.12) РІ судебном заседании Рё РІ С…РѕРґРµ рассмотрения дела исковые требования поддержали РїРѕ основаниям, указанным РІ РёСЃРєРµ, ссылаясь РЅР° то, что собственник 1/2 РґРѕРјР°, <ФИО>2 РїРѕ расписке РїСЂРё жизни РІ 2000 РіРѕРґСѓ продала СЃРІРѕСЋ долю <ФИО>1, РЅРѕ сделку надлежащим образом РЅРµ оформили. Истец РїРѕ решению СЃСѓРґР° РїСЂРёРЅСЏР» имущество РІ наследство после смерти матери, восстановил РґРѕРј после пожала, полагают, восстановленный РґРѕРј после пожара является наследственным имуществом.

Представитель третьего лица, администрации Ашинского муниципального района, Миндели А.А. по доверенности (л.д.182), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что построенный истцом дом после смерти матери не является наследственным имуществом, фактически истец подачей иска пытается узаконить самовольное строение.

    Р’ыслушав представителей истца, представителя третьего лица, заслушав специалиста, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <дата> <ФИО>1 приобрела ? долю жилого дома площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1620 кв.м. (л.д. 4,94). Договор удостоверен нотариусом Ашинской государственной нотариальной конторы Челябинской области <ФИО>3, реестр <номер>.

<ФИО>2 на основании договора дарения от <дата> принадлежала ? доля жилого дома площадью 44 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.96-97).

Данные обстоятельства подтверждаются справками Ашинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 79,80).

По расписке от <дата> <ФИО>2 продала свою ? долю жилого дома <ФИО>1 (л.д.147), между тем право собсвенности <ФИО>1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, сведения о собственниках на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, 1934 года постройки, отсутствуют

( Р».Рґ. 73).

Согласно справке КУМИ администрации АМР от <дата> <номер> в списках граждан, получивших свидетельство о праве собственности на землю, в соответствии с Постановлением Главы администрации г. Аша от <дата> <номер> сведения по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствуют. Земельный участок в собственность или аренду Буркову В.В. передан не был ( л.д. 7).

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом (часть) по адресу: <адрес>, инвентарный <номер>, по состоянию на <дата>, согласно которому год постройки <адрес>., застроенная площадь 66,5 кв.м., жилой дом разрушен, остался фундамент, предыдущий инвентарный <номер> (л.д. 81-93).

<ФИО>1 умерла <дата>. После смерти <ФИО>1, умершей <дата> наследственные дела нотариусами Ашинского нотариального округа не заводились ( л.д. 66,67,77).

Решением Ашинского городского суда Челябинской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата> установлен факт принятия Бурковым В.В. наследства по завещанию от <дата>, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершей <дата> ( л.д. 5).

<ФИО>2, <дата> года рождения умерла <дата> (запись акта о смерти л.д. 76). После ее смерти нотариусом нотариального округа Ашинского муниципального района Нищих С.В. заведено наследственное дело <номер> от 2010 г. ( л.д. 120-133). С заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась ее дочь (л.д. 123) Васильева Н.В. (л.д. 122), указав, что наследство заключается, в том числе в земельном участке по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство после смерти <ФИО>2 не выдавались.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела в судебном заседании директор ОГУП «Обл.Цти» в г. Аша Лосева Т.М. пояснила, что по материалам инвентарного дела на <адрес> видно, что на основании заявления от <дата> от Буркова В.В. техник выходил на осмотр дома, был составлен технический паспорт на <дата>, из которого видно, что на дату осмотра от дома остался один фундамент, площадь застройки была 66,5 кв.м. При этом из материалов инвентарного дела также усматривается, что по состоянию на <дата> дом по данному адресу имелся, его площадь была 44,00 кв.м. При сравнении планов застройки можно сделать вывод, что фактически фундамент дома в 2010 году соответствует конфигурации застройки на 1998 год, возможно, были возведены какие-то пристройки.

Оснований не доверять пояснениям специалиста у суда не имеется, в исходе дела специалист не заинтересован.

Как следует из искового заявления, пояснений представителей истца, жилой дом, принадлежавший ранее на праве собственности <ФИО>1 и <ФИО>2, сгорел в 2010 году, истцом был построен новый жилой дом на том же месте.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером <номер>, 1934 года постройки, жилой дом разрушен, остался фундамент. Дата присвоения кадастрового номера <дата> (л.д. 69-71). Сведения о правах и правообладателях на земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют ( л.д. 73).

Согласно техническому плану здания от <дата> площадь жилого дома 90,6 кв.м., год завершения строительства 2010 (184-191). Согласно справке ОГУП «Обл. Цти» от <дата> при проведении кадастровых работ в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, выявлено, что конфигурация жилого дома согласно техническому плану от 2020 не соответствует конфигурации фундамента и площади застройки, оставшегося от жилого дома согласно техническому паспорту (л.д.192).

Согласно экспертному исследованию № <номер> от <дата>, составленному экспертом Пикуновым С.А., индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки со слов заказчика-2014, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц ( л.д. 23-42).

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, существовавший на дату смерти <ФИО>1 (<дата>), являвшийся наследственным имуществом, прекратил свое существование по состоянию на <дата> (технический паспорт л.д.81-93). Следовательно, прекратилось право собственности на указанный объект недвижимости у Буркова В.В., принявшего наследство после смерти <ФИО>1

Жилой дом по адресу: <адрес>, существующий на дату рассмотрения настоящего спора, был возведен истцом после <дата>, и у наследодателя <ФИО>1, умершей <дата>, права собственности на спорный объект недвижимости не возникло. Следовательно, спорный жилой дом не является наследственным имуществом, и право собственности на спорный жилой дом не может быть признано за истцом в порядке наследования после смерти <ФИО>1

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.194-198 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л :

Бурков В.В. в удовлетворении искового заявления к Кирюшина Е.В., Васильева Н.В. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <ФИО>1, умершей <дата>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий                         Р›.Рў. Кулагина

Мотивированное решение составлено 15.06.2020

РЎСѓРґСЊСЏ                                     Р›.Рў. Кулагина