Решение по делу № 2-313/2015 от 11.03.2015

Дело № 2 - 313/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово                          30 апреля 2015 года

         Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Сычёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово 30 апреля 2015 года гражданское дело по иску Кузьминой Е. М. к администрации Беловского муниципального района, администрации Менчерепского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

истец Кузьмина Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального района, администрации Менчерепского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, пристройки и земельный участок, указывая, что 19 ноября 2005 г. она получила жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> которая имеет общую площадь 36,3 кв.м, и жилую площадь 22,7 кв.м., процент износа - 46% и год постройки 1967г. Дом она получила, так как состояла в трудовых отношениях с ОАО <данные изъяты>», и жилье ей выделило предприятие. Данные сведения подтверждает справка БТИ № от 31.12.14г., где содержатся сведения, что Кузьмина Е. М. проживает в данном доме с 2005 года и пользуется им. В личном подсобном хозяйстве у неё находится участок земли по адресу: <адрес> площадь - 1900 кв.м., назначение земли для ведения ЛПХ (приусадебного хозяйства). В настоящее время выяснилось, что дом по адресу: <адрес> и земельный участок никому не принадлежит, что подтверждается сведениями из ЕГРП. 30.04.2001г. Акционерное общество открытого типа «<данные изъяты>» переименовано в ОАО «<данные изъяты>» и решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № от 09.09.2011г. ОАО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Она проживает в доме с момента его выделения ей и по настоящее время. Она осуществляла владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет до сих пор обязанности, лежащие на ней как на владельце жилого дома, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Она владеет домом непрерывно как своим собственным имуществом. Просит признать право собственности на жилой дом и пристройки, а также земельный участок расположенные по адресу: <адрес> за ней.

В судебном заседании истец Кузьмина Е.М. исковые требования изменила, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель истца Гарбузова Е.А., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования своего доверителя.

Представитель ответчика - администрации Беловского муниципального района Банникова Е.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что квартира по указанному адресу не включена в реестр муниципальной собственности, возражений по иску не имеет.

Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения в суд не явился, представил заявление о признании иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Прядкина Г.И. возражений по иску не имеет, подтвердила, что Кузьмина Е.М. с семьёй живет в квартире по указанному адресу длительное время.

Третье лицо Чегошев О.В. в суд не явился, третьи лица Чегошева С.И., Чегошева В.О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны, пояснили, что ранее, до 2005 года, они тоже жили в этой квартире, которая была предоставлена их семье в качестве служебной. Выехали из квартиры, так как трудовые отношения с ОЛАО «<данные изъяты>» были прекращены. В настоящее время жить им негде, они снимают жильё. С самостоятельными исковыми требованиями в суд не обратились.

Третье лицо Чесноков Ю.В. не возражает против исковых требований Кузьминой Е.М..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, т.к. правоустанавливающие документы на неё оформлены надлежащим образом не были.

Согласно справке ООО «Городское БТИ» № от 31.12.2014 г. собственник квартиры по адресу: <адрес> не установлен, правоустанавливающие документы на объект недвижимости не представлены, с момента постройки перепланировка в квартире не выявлена, площадь уточнена. Квартира находится в пользовании Кузьминой Е.М. с 2005 года (л.д.5).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 16.02.2015 года Кузьмина Е.М. проживает по адресу<адрес> состоит на регистрационном учёте в <адрес> (л.д.11).

Истец Кузьмина Е.М. состояла в трудовых отношениях с ОАО «<данные изъяты>», что подтверждается трудовым договором № от 13.11.2005 г., трудовой книжкой № (л.д.16-21,27-27-30).

Согласно справке архивного отдела от 16.12.2014 г. № решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № от 09.09.2011 года ОАО «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.10).

Согласно сведениям, представленным с официального сайта ФНС России, о юридическом лице ОАО «<данные изъяты>» 20.11.2013 года деятельность юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.40-53).

Из технического паспорта жилого помещения видно, что квартира №, расположенная в <адрес> по состоянию на 17.12.2014 года имеет общую площадь 36,3 кв.м., жилую площадь - 22,7 кв.м. (л.д. 6-9).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.01.2015 года записи о регистрации на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.13,15).

Из справки МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» от 27.03.2015 г. № видно, что квартира <адрес> не включена в реестр муниципальной собственности. Право муниципальной собственности Беловского района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области не зарегистрировано. Споров имущественного характера по указанному дому органы местного самоуправления не имеют (л.д.39).     

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №10, Постановлению ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. судом может быть признано право собственности на самовольную постройку: если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Необходимо также установить расположение ее на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке.

Согласно отчету ООО «Сибстройпроект» о техническом состоянии несущих конструкций квартиры по адресу: <адрес> категория технического состояния несущих строительных конструкций квартиры в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как ограниченно работоспособное состояние, несущие конструкции помещений квартиры обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.58-70).

В квартире по указанному адресу согласно домовой книге зарегистрированы Чегошева С.И., Чегошев О.В., Чегошева О.В., Прядкина Г.И. (л.д. 77-79). Чегошева С.И., Чегошева О.В., Прядкина Г.И. в суде подтвердили, что в данной квартире они не живут, выехали после прекращения трудовых отношений с ОАО «<данные изъяты>», в квартире живёт Кузьмина Е.М. с семьёй, которой данное жильё было предоставлено в качестве служебного, как ранее предоставлялось им.

При данных обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой Е. М. удовлетворить.

Признать за Кузьминой Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                  И.А. Луцык