Решение от 04.05.2023 по делу № 2-234/2023 (2-4084/2022;) от 29.09.2022

№

№

Поступило в суд 29.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года                             г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                 Гайворонской О.В.

При секретаре                          Демиденко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» к Лушпа Я. С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги пени, судебных расходов,

по встречному исковому заявление Лушпа Яны С. к ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» о признании незаконным начислений и возложении обязанности произвести перерасчёт,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально с иском в суд обратилось ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» к Лушпа Я.С., в котором, с учетом неоднократных уточнений, просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 066,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7726,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1003,79 руб., судебные расходы в размере 9 000 руб., произвести возврат излишне уплаченной госпошлины при подаче искового заявления (л.д. 192 т.3).

В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указано, что на основании договора управления многоквартирным домом между ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» осуществляет управление указанным жилым домом. Лушпа Я.С. является собственником ? доли в долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На Лушпу Я.С. открыт отдельный финансово-лицевой счет № на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и производится начисление за ЖКУ в соответствии с решением суда в размере ? доли от расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения. Иной порядок оплаты, не пропорционально долям в праве собственности, с учетом не проживания ответчика в жилом помещении исключение расходов по индивидуальным приборам учета, на рассмотрение суда не выносился, в связи с чем, у управляющей компании отсутствуют основания изменить установленный судом порядок оплаты. Начисления по открытому лицевому счету № производятся в размере ? доли от общих расходов по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения. Начисления за ТКО производятся по количеству зарегистрированных лиц в квартире, в отсутствие зарегистрированных (проживающих) в квартире начисления по лицевому счету производится по количеству собственников. На ответчика открыт отдельный лицевой счет, в связи с чем, оплата по ТКО начисляется на 1 собственника. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента вступления решения суда в законную силу) произведена корректировка на сумму 13 675, 79 руб., что составляет ? доли от всех начислений по ранее открытому на всех собственников лицевому счету №. Корректировка отражена в платежном документе за август 2020. Начисления с учетом корректировки в августе производится за период с апреля 2019 по той причине, что решение Советского районного суда к. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с Лушпа Я.С. была взыскана компенсация расходов по оплате за спорную квартиру за трехлетний период с апреля 2016 по апрель 2019 без указания «включительно». По информации ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» апрель 2019 в расчет взысканной компенсации не входил. В резолютивной части решения указывается о взыскании только компенсации в размере 22 186,39 руб. без указания конкретного периода взыскания, что не дает однозначного понимания временного периода. Платежные документы, предоставленные в адрес управляющей компании и суда, на сумму 4468 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не учтены управляющей компанией в погашение задолженности ответчика, поскольку были произведены в момент судебного разбирательства об определении долей в оплате за жилое помещение и могли быть учтены при снижении размера взысканной с Лушпа Я.С. компенсации. Остальные платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе произведенные после подачи иска, в сумме 22 533, 68 руб. истец подтверждает. В данную сумму погашения основного долга вошел платеж от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1407, 63 руб., который ответчик указывает как погашение пени. Ввиду того, что при внесении платежа имелась задолженность, банк в первую очередь направляет денежные средства на погашение основного долга, а не на погашение пени. ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» обратилось в мировой судебный участок № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» с Лушпа Я.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 732, 90 руб., пени в размере 1 570, 58 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 434,55 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. По лицевому счету ответчика за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 45 345,21 руб. С учетом произведенной оплаты на сумму 26 278,47 руб. задолженность составляет 19 066,74 руб. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 726,25 руб. Стоимость юридических услуг по составлению настоящего заявления составляет 4 000 руб. (л.д.2-3,219-221 т.1, л.д. 192 т.3, л.д. 1 т.4).

Лушпа Я.С. не согласившись с требованиями ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО», обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просила: признать незаконными строки в платёжном документе по лицевому счет № и по лицевому счету № за коммунальные ресурсы, рассчитанные по ИПУ внутри квартиры (за электричество, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также обращение с ТКО и домофон: за период временного отсутствия ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период временного отсутствия ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период временного отсутствия ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать истца произвести перерасчёт начислений оплаты за жилое помещение, за период взыскания: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в который входит период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) пропорционально долям в праве собственности, а также с зачётом проживающих: в жилом помещении проживают Чиркова Н. А. Волобуев С.Н., Чиркова О. С., Чиркова Е.С.; исключить от взысканий, согласно таблице расчётов и квитанций платежей КУ начислений к взысканию с собственника Лушпа Я.С. пункты (п.п.10-18) за коммунальные ресурсы, рассчитанные по ИПУ, ТКО и домофон, по финансово-лицевому счёту: № за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету № период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; исключить из требований ответчика во взыскании за месяц апрель 2019 (л.д. 66-76 т.4).

В обоснование встречных исковых требований Лушпа Я.С. указала, что фактически в жилом помещении проживают и собственники, и прописанные: Чиркова Н. А., Волобуев С.Н., Чиркова О.С., Чиркова Е.С., которые и пользуются коммунальными ресурсами внутри квартиры. Ответчик, Лушпа Я.С. временно не проживает с 2010. Причины ее непроживания с 2010 в приватизированной 2-хкомнатной <адрес>, общей площади № кв.м, разные. Изначально Лушпа Я.С. не знала, что она является собственником ? доли в <адрес>, в которую по сегодняшний день она вселиться не может. Так, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 13 675,79 руб., пени-724, 66 руб. (количество собственников -4, проживающие –Чиркова Е.С., Чиркова О.С., Чиркова Н.А.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 1 382, 73 руб. (собственники –Чиркова Н.А. -№ доли, Чиркова Е.С.-№ доли, Лушпа Я.С.-№ доли, проживающие - Чиркова Е.С., Чиркова О.С., Чиркова Н.А.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-4 008,22 руб. (собственники- Чиркова Н.А. -<данные изъяты> доли, Чиркова Е.№ доли, Лушпа Я.С.-№ доли, проживающие- Чиркова Е.С., Чиркова О.С., Чиркова Н.А., Волобуев С.Н.). Проживающие (собственники и не собственники квартиры) не производят оплату за жилое помещение и КУ в полном объеме. А именно: в части начислений по ИПУ внутри квартиры (за электричество, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также обращение и ТКО и домофоном. Если стоят счетчики, а ресурсом не пользуются, то платежи будут пустыми. Но когда индивидуальных приборов учета нет, то оплата будет начисляться. В 2-комнатной квартире, площадью № кв.м, установлены приборы учета. Ответчик временно проживает в другом городе, так как муж военнослужащий. Поскольку ответчик имеет ? долю в квартире, поэтому каждый месяц оплачивает обязательные платежи за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению МКД. А также оплату за отопление. Однако, ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» считает, что не важно сколько человек проживает в квартире, ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги, которыми пользуются проживающие. Из требований ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» следует, что задолженность Лушпа Я.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 066, 74 руб. Периоды взыскания указаны разные-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №), в том числе указан период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда Лушпа Я.С. не проживала в квартире. Истец начисляет плату за ЖКУ от размера долей в праве собственности на квартиру, по документам и по числу проживающих в приватизированной, неделимой, 2-х комнатной квартиры, общ.пл. № кв.м <адрес>, БА, <адрес>, а не от фактического использования жилья. Единственная правовая позиция истца в отказе с 2019 на все претензии потребителя о неначислении и перерасчёте, за коммунальные услуги по ИПУ (электричество, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также обращение с ТКО и домофон. Ответчик в квартире временно не проживает, о чём неоднократно писала на адрес компании. Оплачивает коммунальные услуги за содержание жилого помещения и текущий ремонт МКД, отопление согласно ч. 1,2 п.2 ст. 154 ЖК РФ. В квартире стоят индивидуальные счётчики: на свет и на воду. Однако, временно не проживающий ответчик платить отказывается по начислениям, индивидуальных приборов учёта (ИПУ) в квартире. Данные, по ИПУ квартиры в УК истцу передают проживающие, согласно п.2.1, ч.3 ст. 154 ЖК РФ. За период временного отсутствия ответчика: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец утверждает, что проживающие в <адрес> (собственники и не собственники квартиры) произвели плату в полном объёме, в своей части доли по показания ИПУ квартиры: за электричество, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также обращение с ТКО и домофон, согласно п.2.1, ч.3 ст. 154 ЖК РФ, но и по тем показаниям приборов учёта квартиры, которые передают жильцы данной квартиры в управляющую компанию в период с 23 по 25 число каждого месяца, за электричество, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также обращение с ТКО и домофон, согласно п.2.1, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ. Решение о начислении сумм ответчику на оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию, начисляемых по индивидуальным приборам учета (ИПУ), а также на оплату домофона и обращение с ТКО принял Советский районный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. С данной позицией истца ответчик не согласен. Так как истец неверно трактует решение суда дело № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, вводит суд в заблуждение. Истец указал период взыскания: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которые ответчик временно не проживала. Фактически эти услуги потреблялись проживающими в квартире, а именно: за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию, начисляемых по индивидуальным приборам учета (ИПУ), а также на оплату домофона и обращение с ТКО. Фактически в жилом помещении проживают Чиркова Н. А. Волобуев С.Н., Чиркова О. С., Чиркова Е.С., которые и пользуются коммунальными ресурсами внутри квартиры. Ответчик полагает, что истец пытается взыскать с ответчика, за не предоставленную услугу и взыскать незаконно. Фактически управляющая компания требует оплатить чужой долг, так как, проживающие и собственники квартиры, не производят оплату в полном объёме за КУ по ИПУ. Взыскатель считает выставить претензию на неоплаченный чужой долг, к временно отсутствующему сособственнику ? доли <адрес>. В настоящее время Лушпа Я.С. оплачивает за коммунальные услуги, предъявляя при погашении задолженностей квитанцию ЖКХ. Квитанция на оплату коммунальных услуг является официальным платежным документом, в котором отражены сведения о размере долга пользователей КУ за прошедший период. Согласно доводом истца и его расчётам за весь период: с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту ответчика начислено 45 345,21 руб. С учётом произведенной оплаты на сумму 26 278,47 руб., за весь период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно доводом ответчика и его расчётам за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ответчика начислено 30 455,23 руб., с учетом произведенной оплаты на сумму 31 890,23 руб. за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца перед ответчиком составила 30 455,23 руб.-31 890, 04 руб. =1 434,81 руб. Итого согласно ? доли начислено: 32 209,84 руб. Жилищные услуги +отопление (Гкал) = 21887,52 руб.. С данными начислениями согласна. Коммунальные услуги +домофон = 10 322,32 руб. С данными начислениями не согласна. Итого оплачено за жилищные услуги +отопление (Гкал) = 27 422,04 руб. Всего по общему лицевому счету № и индивидуальному лицевому счету № согласно ? доли начислено: 13 235,8 руб. +32 209,84 руб. =45 445,64руб. Всего по общему лицевому счету № и индивидуальному лицевому счету № согласно ? доли +отопление (Гкал): 8567,71 руб+21887,52 руб. =30 455,23 руб. Итого оплачено за жилищные услуги +отопление (Гкал) = 31 890,04 руб. Таким образом, с мая 2019 по июль 2023 подлежит начислению согласно ? доли в праве собственности и с учетом не проживания Лушпа Я.С. за жилищные услуги +отопление (Гкал) 30 455,23руб. Лушпа Я.С. за указанный период было оплачена общая сумма в размере 31 890,04 руб. По заявлению потребителя производится перерасчет размера платы за коммунальные услуги, исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. Таким образом, каждый участник общей долевой собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей. Заявитель полагает, что не имеется оснований для взыскания с ответчика Лушпа Я.С. в пользу ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО», а с ДД.ММ.ГГГГ ООО УИЭК "АДМИРАЛТЕЙСКАЯ" сумм на оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергии начисляемых по индивидуальным приборам учета (ИПУ), а также оплату домофона и ТКО, поскольку указанные услуги не связаны с содержанием общего имущества, фактически эти услуги потреблялись проживающими в квартире, так как из предоставленных документов суду, в заявленный период ответчик Лушпа Я.С. в квартире временно не проживала. Правила N 354 (п. 148 (44) дают право потребителю требовать перерасчет платы за коммунальные услуги, а также по обращению с ТКО при временном отсутствии в жилом помещении (при представлении заявления и подтверждающих факт и период отсутствия документов). Фактически в жилом помещении проживают Чиркова Н. А. Волобуев С.Н., Чиркова О.С., Чиркова Е.С., которые и пользуются принадлежащим Лушпа Я.С. имуществом. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность. В 2019 суд обязал ООО УИЭК «Содружество» заключить соглашения между сособственниками и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> Лушпа Я. С., Чирковой Е. С., Чирковой Н. А., Чирковой О. С. в размере ? доли от общего размера оплаты. Однако, по сегодняшний день ООО УИЭК «Содружество» игнорирует заключить дополнительное соглашение с Лушпа Я.С. и приложить к основному договору. Суд имеет полное право взыскать задолженность по коммунальным услугам со всех жильцов (в т.ч. не собственников, а просто зарегистрированных по месту жительства). Обязанность по оплате коммунальных услуг несёт не только собственник, но и другие граждане, являющиеся их потребителями. Ответчик направлял претензию о неначислении и перерасчёте за коммунальные ресурсы, рассчитанные по ИПУ: в части начислений по ИПУ внутри квартиры (за электричество, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), а также обращение с ТКО и домофон: за период временного отсутствия ответчика: с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, за период временного отсутствия ответчика: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период временного отсутствия ответчика: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени претензии ответчика не удовлетворены. Каждый собственник должен участвовать в уплате всех платежей соразмерно своей доле.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» изменило свое наименование на ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» (л.д.56-59 т.4).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд пояснения, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) Лушпа Я.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд дополнительные пояснения. Ранее требования ООО УИЭК «СОДРУЖЕСТВО» не признавала в полном объеме, свои требования поддерживала.

Третьи лица Чиркова Н.А., Чиркова Е.С., Чиркова О.С., действующая за себя и за несовершеннолетнего Волобуева С.Н., в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, представленные в суд доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения первоначального иска и возможности частичного удовлетворения требований Лушпа Я.С. к такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» (до переименования ООО УК «Содрружество») осуществляет управление многоквартирным домом №а по ул. <адрес> (л.д.49-56 т.1).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано за Чирковой Н.А., Чирковой Е.С., Чирковой Я.С., Чирковой О.С. право собственности в порядке приватизации на <адрес> по ? доле за каждым, право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Чиркова Я.С. изменила фамилию на Лушпа в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Лушпа Я.С. к Чирковой Н.А., Чирковой Е.С., Чирковой О.С. о вселении, определении порядка пользования удовлетворены. Лушпа Я.С. вселена в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определен порядок пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>- предоставлена в пользование Лушпа Я.С., Чирковой О.С. комната, площадью 12,3 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; предоставлена в пользование Чирковой Е.С., Чирковой Н.А. комната, площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Места общего пользования –кухня, коридор, ванная и санузел, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> оставлены в общем пользовании. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Лушпа Я.С., встречное исковое заявление Чирковой Н.А. удовлетворены частично. Установлен размер участия Лушпа Я.С., Чирковой Н.А., Чирковой Е.С., Чирковой О.С. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, <адрес> пропорционально долям в праве собственности. ООО УИЭК «Содружество» обязано производить начисление оплаты за жило помещение, <адрес> пропорционально долям в праве собственности и заключить с Лушпа Я.С. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание <адрес> в размере ? доли, выдавать Лушпа Я.С. отдельный платежный документ на внесение платы за коммунальные услуги и содержание <адрес> в размере ? доли от общих расходов. Взыскана с Лушпа Я.С. в пользу Чирковой Н.А. компенсация в общем долге 22 186,39 руб. Взыскана с Чирковой О.С. в пользу Чирковой Н.А. компенсация в общем долге 27 786, 39 руб. В удовлетворении требования о взыскании компенсации за пользование общим имуществом Лушпа Я.С. отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86-88 т.4).

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, Лушпа Я.С. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> по ул. <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), кроме Лушпа Я.С. собственниками по ? доли каждый являются Чиркова Н.А., Чиркова Е.С., Чиркова О.С., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.180-182 т.3).

На основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лушпа Я.С. открыт лицевой счет № и производится начисление за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли от расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленных в суд сведений, Лушпа Я.С. была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.95-96 т.1).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 данного Постановления Пленума, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 257 ЖК РФ).

Согласно выписке из домовой книги Лушпа Я.С. зарегистрирована была в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт финансово-лицевой счет № по которому имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 066, 74 руб., пени 7 943,10 руб. (с учетом платежей, поступивших на дату выдачи справки -ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9).

Также в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Чиркова Н.А. (собственник), Чиркова О.С. с ДД.ММ.ГГГГ (внучка), Чиркова Е.С. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ, Волобуев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (правнук); по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 705,04 руб. (с учетом платежей, поступивших на дату выдачи справки -ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10).

Таким образом, как считает истец управляющая организация Лушпа Я.С. перед ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 066, 74 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 726, 25 руб.

В обоснование своих доводов ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» представило суду выписку о состоянии финансового лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ №, открытого на имя Лушпа Я.С., из которой усматривается, что за 2020 начислено к оплате –июнь -611,64 руб., за июль - 1433,74 руб., за август -15 058,52 руб. (перерасчет 13 675, 79 руб.), за сентябрь -329,14 руб., за октябрь -1233,80 руб., за ноябрь -1042,85 руб., за декабрь -11 76,12 руб. и оплачено Лушпа Я.С. : ДД.ММ.ГГГГ- 657,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ-450,25 руб., ДД.ММ.ГГГГ-657,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 657,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ-679,16 руб., ДД.ММ.ГГГГ-679,16 руб., ДД.ММ.ГГГГ-791,81 руб., ДД.ММ.ГГГГ-791,81 руб., за 2021 год начислено: январь -1388,27 руб., февраль -1164,31 руб., март -1800,91 руб., апрель -926,30 руб., май 2021-781,99 руб., июнь 635,90 руб., июль 603,23 руб., август-589,16 руб., сентябрь-695,95 руб., октябрь-1055,47 руб., ноябрь -1007,23 руб., декабрь -1059, 68 руб. и оплачено Лушпа Я.С.: ДД.ММ.ГГГГ-657,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ -657,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ-377,46 руб., ДД.ММ.ГГГГ-706,25 руб., ДД.ММ.ГГГГ-568,21 руб., ДД.ММ.ГГГГ-367,85 руб., ДД.ММ.ГГГГ-517,03 руб., ДД.ММ.ГГГГ-469,47 руб., ДД.ММ.ГГГГ-469, 47 руб., ДД.ММ.ГГГГ-469,47 руб.,ДД.ММ.ГГГГ-616,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ-434,55 руб.; за 2022 год начислено: январь -1213,22 руб., февраль -1411,94 руб., март -1011,31 руб., апрель -1031,91 руб., май -680,33 руб., июнь -553,25 руб., июль -773,31 руб., август -667,52 руб., сентябрь -560,84 руб., октябрь -967,37 руб., ноябрь -1038,93 руб., декабрь 1360,05 руб. и оплачено Лушпа Я.С. : ДД.ММ.ГГГГ-511,64 руб., ДД.ММ.ГГГГ-511,64 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 434,55 руб., ДД.ММ.ГГГГ-611 руб., ДД.ММ.ГГГГ-3208 руб., ДД.ММ.ГГГГ-3640 руб., ДД.ММ.ГГГГ-400 руб., ДД.ММ.ГГГГ-738,19 руб., ДД.ММ.ГГГГ-1407,63 руб., ДД.ММ.ГГГГ-583,07 руб., ДД.ММ.ГГГГ-358,45 руб., ДД.ММ.ГГГГ-360,07 руб., ДД.ММ.ГГГГ-360,07 руб., ДД.ММ.ГГГГ-360,07 руб., ДД.ММ.ГГГГ-696,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ-796,49 руб., ДД.ММ.ГГГГ-1151,81 руб.; за 2023 год начислено: январь -1491,72 руб., февраль -1113,44 руб., март -2 160, 78 руб. и оплачено Лушпа Я.С.: ДД.ММ.ГГГГ-1093,57 руб., ДД.ММ.ГГГГ-1128, 67 руб.

Из представленного расчета начислений усматривается, что ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» за спорный период с июня 2020 по январь 2023 к оплате начислено за содержание и ремонт жилого фонда 15 643,46 руб., за коммунальные услуги -29 297,27 руб., домофон -404,48 руб., а всего -45 345, 21 руб.

Лушпа Я.С. внесено ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» за спорный период 26 278, 47 руб. согласно представленных Лушпа Я.С. квитанций и выписок.

В обоснование своих возражений на исковое заявление ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» Лушпа Я.С. ссылается на то обстоятельство, что поскольку она в <адрес> в спорный период с июня 2020 по январь 2023 не проживала, следовательно, в силу ст. 249 ГК РФ оснований для взыскания с нее сумм на оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию, начисляемых по индивидуальным приборам учета, а также оплату домофона и ТКО, так как указанные услуги не связаны с содержанием общего имущества и фактически данные услуги потреблялись проживающими в квартире.

Указанный довод Лушпа Я.С., по мнению суда, заслуживает внимание частично по следующим основаниям.

Как указано ранее, Лушпа Я.С. была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.95-96 т.1).

Данные обстоятельства подтверждается также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Лушпа Я.С. Лушпа И.А. действительно зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 147 т.1).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают, что действительно Лушпа Я.С. с ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета в <адрес>, в связи с чем, суд полагает, что оснований для взыскания с ответчика Лушпа Я.С. сумм на оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию, начисляемых по индивидуальным приборам учета, а также оплату домофона и ТКО, поскольку фактически Лушпа Я.С. прекратила пользование жилым помещением и данные услуги потреблялись только проживающими в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2023 года.

Таким образом, указанный довод ответчика Лушпа Я.С., по мнению суда является обоснованным лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2023, а за период с июня 2020 по ДД.ММ.ГГГГ довод ответчика суд не может принять во внимание на основании следующего.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 249 ГК РФ и ст. ст. 153 - 155, 158 ЖК, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Как было установлено ранее судом, на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Лушпа Я.С. вселена в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

А кроме того Лушпа Я.С. в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что она в спорном жилом помещении в период с июня 2020 по ДД.ММ.ГГГГ не проживала и не пользовалась указанными услугами в материалы дела не представлено.

Более того, факт временного не проживания (отсутствия) ответчицы в спорной квартире не является основанием для освобождения ее от обязанности по несению расходов по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию, начисляемых по индивидуальным приборам учета, а также оплату домофона и ТКО в соответствии принадлежащей ей долей.

Как указано ранее, из представленного расчета начислений усматривается, что ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» за спорный период с июня 2020 по январь 2023 к оплате начислено за содержание и ремонт жилого фонда 15 643,46 руб., за коммунальные услуги -29 297,27 руб., домофон -404,48 руб., а всего -45 345, 21 руб.

Лушпа Я.С. внесено ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» за спорный период 26 278 47 руб.

Суд, проверив расчет начислений приходит к выводу о том, что он подлежит корректировке с учетом того, что, несмотря на неоднократные запросы суда в адрес истца

ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» о предоставлении расчета задолженности, взыскиваемых сумм с Лушпа Я.С. за август 2020 года, а также расчет начислений взыскиваемых сумм за август 2020 года в размере 15 058,52 руб. с указанием причины образования данных сумм, тарифов, действующих на момент выставления счета,, расчет задолженности на сумму 15 058, 52 руб. ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ», в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, предоставлен не был, в связи с чем, оснований для взыскания с Лушпа Я.С. задолженности за август 2020 в размере 15 058,52 руб. у суда не имеется. Кроме того, судом учитывается, что вступившим в законную силу решением суда, сумма задолженности за апрель 2020 г. взыскана с Лушпа Я.С., в связи с чем не подлежит повторному начислению и взысканию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости начисления суммы задолженности в следующем размере: за период с июня 2020 по февраль 2021 начислению подлежат услуги по оплате содержание и ремонт жилого фонда, коммунальные услуги и домофон в следующем размере:

июнь 2020-253,90 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 347,24 руб.-коммунальные услуги, 10,50 руб.-домофон, а всего-611,64 руб.;

июль 2020: 364,34 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 1054,40 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб.-домофон, а всего-1433,74 руб.;

август 2020: 396,84 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 970,89 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб.-домофон, а всего – 1382,73 руб.;

сентябрь 2020: 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, -53,71 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб.-домофон, а всего – 329,14 руб.;

октябрь 2020: 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 850,95 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб.- домофон, а всего -1233,80 руб.;

ноябрь 2020: 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 660 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб.- домофон, а всего- 1042,85 руб. ;

декабрь 2020: 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 793,27 руб.-коммунальные услуги; 15,00 руб.-домофон, а всего -1176,12 руб.;

январь 2021: 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 1005,42 руб.-коммунальные услуги, 15,00 руб. –домофон, а всего -1388,27 руб.

февраль 2021: 367,85 руб. –содержание и ремонт жилого фонда, 846,71 руб.-коммунальные услуги, -50,25 руб.- домофон, а всего -1164,31 руб.

Таким образом, за период с июня 2020 по февраль 2021 за содержание и ремонт начислено – 3222,18 руб., 115,50 руб.- домофон, 6 475,11 руб.- коммунальные услуги, а всего- 9 812,79 руб.

За период с марта 2021 по январь 2023 подлежат начислению услуги по оплате содержание и ремонт жилого фонда в следующем размере: март 2021-367,85 руб.; апрель 2021- 367,85 руб., май 2021-367,85 руб., июнь 2021-367,85 руб., июль 2021-369,71 руб., август 2021- 369,71 руб., сентябрь 2021-369,71 руб., октябрь 2021-369,73 руб., ноябрь 2021-369,71 руб., декабрь 2021-369,71 руб., январь 2022-369,71 руб., февраль 2022- 369,71 руб., март 2022-369,71 руб., апрель 2022-369,71 руб., май 2022-358,45 руб., июнь 2022-358,45 руб., июль 2022-360,07 руб., август 2022-360,07 руб., сентябрь 2022-360,07 руб., октябрь 2022-360,07 руб., ноябрь 2022-360,07 руб., декабрь 2022-362,82 руб., январь 2023-362,82 руб., а всего за период с марта 2021 по январь 2023 за содержание и ремонт жилого фонда начислено – 8 411,71 руб..

Таким образом, размер платежей Лушпа Я.С. за спорный период с июня 2020 по январь 2023 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья долден составлять -18 224,20 руб.

Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7726,25 руб.

Однако, представленный истцом расчет задолженности по пени (л.д.194-198 т.3) с учетом ранее указанных сведений о внесении Лушпа Я.С. платежей в общей сумме 26 278,47 руб., периодов просрочки, подлежит корректировке и размер пени за спорный период составляет: за июнь 2021 -64,63 руб., за февраль 2021 -100,97 руб., за март 2021 -6,57 руб., за апрель 2021-0, руб., за май 2021-81,95 руб., за июль -0 руб., за август-8,54 руб., за сентябрь 2021-4, 57 руб., за октябрь -8,75 руб., за ноябрь -9,07 руб., за декабрь -7,73 руб., за январь 2022- 51,53 руб., за февраль 2022-3,10 руб., за март 2022-0 руб., за апрель 2022-0 руб., за май 2022-0 руб., за июнь 2022-0 руб., за июль 2022-0 руб., за август -0 руб., за сентябрь 2022-0 руб., за октябрь 2022-0 руб., за ноябрь 2022-0 руб., за декабрь 2022-0 руб., за январь 2023- 0 руб., а всего -316,56 руб.

При этом как следует из вышеуказанного: размер платежей, подлежащих внесению Лушпа Я.С. за жилищно- коммунальные услуги, содержание жилья, вывоз ТБО, домофон за период с июня 2020 по январь 2023 составляет -18 224,20 руб., размер пени за период с января 2021 по ДД.ММ.ГГГГ- 316,56 руб., Лушпа Я.С. в спорный период внесено 26 278,47 руб., то есть имеет быть переплата, следовательно, оснований для удовлетворения требований ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» не имеется.

Таким образом, в удовлетворении требований ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» к Лушпа Я.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 066,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7726,25 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1003, 79 руб., судебных расходов в размере 9 000 руб. необходимо отказать в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования Лушпа Я.С. к ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ», суд приходит к следующему.

Как установлено настоящим решением, Лушпа Я.С. была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.95-96 т.1), в связи с чем, судом отказано ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» во взыскании с ответчика Лушпа Я.С. сумм на оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроэнергию, начисляемых по индивидуальным приборам учета, а также за оплату домофона и ТКО, поскольку фактически Лушпа Я.С. прекратила пользование жилым помещением, и данные услуги потреблялись только проживающими в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2023.

Так же судом установлено, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Лушпа Я.С. вселена в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу лишь ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что она в спорном жилом помещении в период с июня 2020 по ДД.ММ.ГГГГ не проживала и не пользовалась указанными услугами в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что встречные требования Лушпа Я.С. о признании незаконным начислений за коммунальные платежи (электричество, горячее, холодное водоснабжение, домофон) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку фактически Лушпа Я.С. прекратила пользование жилым помещением, и данные услуги потреблялись только проживающими в квартире в указанный период.

Также на основании изложенного, частично подлежат удовлетворению встречные требования Лушпа Я.С. о возложении обязанности на ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» произвести перерасчет начислений оплаты за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

К такому выводу суд пришел исходя из того, что в соответствии со ст. 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила N 354) установлены специальный порядок перерасчета платы за коммунальные услуги и предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (пункт 90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (пункт 91).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом, потребитель коммунальных услуг и собственник ? доли в праве общей долевой собственности Лушпа Я.С. неоднократно обращалась с заявлениями (претензиями) в ООО УИЭК «Содружество» (после переименования ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ») (л.д 208-209, 211 т.1, л.д.30-38 т.2., л.д.215-219, 233-235 т.3) о перерасчете, однако до настоящего времени ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» требования Лушпа Я.С. не удовлетворены, и в ответах на заявления Лушпа Я.С. ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» (л.д.33-44 т.2) указывает, что все начисления производятся на основании вступившего в законную силу решения суда в размере ? доли от общих расходов по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, судебное решение не предусматривает изменение формулы расчета платы в случае отсутствия или фактического проживания в другом месте. При этом, управляющая организация мер по перерасчету, в связи с непроживанием Лушпа Я.С. в <адрес>, снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также предоставлением сведений о несении расходов по оплате коммунальных услуг, вывозва ТБО и домофона по другому адресу, не приняла.

Таким образом, ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» не произвел перерасчет по оплате ЖКУ, а потому по смыслу п. 91 указанных Правил, продолжало начислять за коммунальные услуги в полном размере, ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» по существу отказало Лушпа Я.С. в перерасчете.

ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ о перерасчёте сумм, в суд представлено не было.

Лушпа Я.С. была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.95-96 т.1).

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно по месту жительства Чиркова Н.А., Чиркова О.С., Чиркова Е.С.), Волобуев С.Н. с <данные изъяты>.), Лушпа Я.С. в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирована и не проживает.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями п. 56(2) Правил, у ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ не имелось оснований для начисления Лушпа Я.С. коммунальных платежей по электричеству, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО и домофону в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, суд не усматривает оснований для определения иного периода, с учетом изначально заявленных требований управляющей организацией, а также представленных доказательств фактического непроживания потребителя в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и несение ею бремени расходов по другому адресу постоянного места жительства.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ» обязано произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

Остальные требования Лушпа Я.С. фактически являются возражениями на исковое заявление ООО УИЭК «АДМИРАЛТЕЙСКАЯ», которым судом была дана оценка в решении суда, в связи с чем отдельной судебной защите они не подлежат.

Таким образом, встречные исковые требования Лушпа Я.С. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 2255463 ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

№

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___» _____________ 2023░.

░░░░░                                    ░.░ ░░░░░░░░░░░░