Решение по делу № 2-2220/2019 от 25.04.2019

дело № 2-2220/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2019г. Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.

при секретаре: Портновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РязА. А. В. к Образцовой Е. Б., 3-е лицо ООО ПКФ «Юг-ТТ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ... г..

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений МКД, по тем основаниям, что он является собственником <...>, расположенной по адресу <...> с ... г..

Истец указал, что <...> было проведено некое внеочередное общее собрание собственников, оформленное неким протоколом б/н от ... г., по инициативе ответчицы по иску Образцовой Е.Б. из <...>, позицианирующей себя как ее собственницей, однако сведений, подтверждающих права на нее не представила, что не позволяет считать ее инициатором.

Данное внеочередное собрание собственников в повестку дня которого были включены вопросы, аналогичные вопросам, которые якобы рассматривались на некоем собрании собственников, оформленных протоколом б/н от ... г. и которое оспаривалось в Октябрьском районном суде по его иску к этой же ответчице о признании тех решений недействительными в силу их ничтожности из-за отсутствия кворума. В настоящее время в удовлетворении исковых требований о признании неких решений ОСС, оформленных неким Протоколом от ... г. ничтожными, судом отказано по причине якобы пропуска срока исковой давности, а также с указанием на ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятом в установленном порядке до вынесения решения суда и что якобы в данном случае имелось решение некоего общего собрания собственников <...>, оформленное неким Протоколом б/н от ... г., согласно которому якобы подтверждены предыдущие решения собрания от ... г., в том числе по вопросу выбора управляющей компании. Данное решение было обжаловано в апелляционном суде, определением которого решение районного суда оставлено без изменения, ссылаясь на то, что судом первой инстанции учтено, что неким решением ОСС от ... г. были подтверждены решения, принятые на собрании от ... г., которое не являлось предметом спора и сведений о том, что оно признано ничтожным материалы дела не содержат. Указывает, что решение принято в отсутствие кворума, при отсутствие кворума должно быть проведено повторное собрание, нарушена процедура проведения собрания, в голосовании принимали участие лица, право собственность которых на жилые помещения не подтверждена, протокол общего собрания подписан лицом, не являющимся секретарем собрания, а потому содержащиеся в нем решения не имеют никакой правовой силы. Истец также указывает, что в соответствии с и.3 некого Протокола от ... г. на собрании якобы рассматривался вопрос о принятии решении об утверждении якобы ранее принятого решения о расторжении Договора Управления с управляющей организацией ООО «ПКФ «Юг-ТТ» с ... г. якобы в связи с неисполнением данной организации обязательств по договору управления. Однако каких-либо подтверждений тому, что УК «Юг-ТТ» не исполняла обязательств по договору не представлено.

Истец просил суд признать протокол решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <...>, оформленным неким Протоколом б/н от ... г. признать недействительным в силу их ничтожности, признать некий договор № управления МКД № от ... г. недействительным с даты, указанной в договоре.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело в отношении истца, представителя истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в суде считала требования необоснованными и просила в иске отказать, поскольку истцом пропущен срок обращения в суд.

Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По смыслу ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем проведения заочного голосования в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является собственником <...> жилом доме по адресу <...> с ... г..

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно протоколу общего собрания собственников, многоквартирного жилого дома, собрание проводилось посредством очно-заочного голосования и оформлено протоколом ... г.. Общий состав участников долевой собственности 55,57%.

Истец является собственником <...> жилом доме по адресу <...> с ... г., следовательно о проведении общего собрания и принятии решения истцу было известно ... г..

Суд считает, что истцом пропущен срок обращения в суд, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, а потому суд исходит из того, что оспариваемое истцом решение было оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.07.2018г., с иском в Октябрьский районный суд <...> о признании решения недействительным истец обратился только лишь 25.04.2019г.

При этом истец не ходатайствовала о восстановлении пропущенного ею срока для обжалования решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, доказательств наличия уважительных причин для такого восстановления не предоставила.

Поскольку пропуск срока обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РязА. А. В. к Образцовой Е. Б., 3-е лицо ООО ПКФ «Юг-ТТ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ... г.. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Мотивированный текст решения суда изготовлено в окончательной форме 17 июня 2019 г.

Судья: