Решение от 11.10.2022 по делу № 2-1065/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-1065/2022

(УИД61RS0020-01-2022-001360-29)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 октября 2022 года             г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

помощника прокурора г. Новошахтинска Ростовской области - Серебрянниковой Э.В.,

представителя истца - ответчика - адвоката Шумейко С.В., действующей на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчиков - истцов Стрижко С.В. и Стрижко Д.В. -Веригиной Н.Н., действующей на основании ордера и нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/2022 по иску Стрижко А.Д. к Стрижко С.В., Стрижко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, третье лицо: Отдел МВД России по г.Новошахтинску и по встречному исковому заявлению Стрижко С.В., Стрижко Д.В. к Стрижко А.Д. об установлении факта принятия наследства, оспаривании договора купли-продажи, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Стрижко А.Д. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать Стрижко С.В., Стрижко Д.В., Остистого С.В. утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>; выселить Стрижко С.В., Стрижко Д.В., из жилого <адрес>.

    В обоснование своих требований истец указал, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.09.2019. Право собственности на жилой дом за истцом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2019. Ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником - Стрижко В.Д.. С 25.09.2019 право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено. 19.12.2020 в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о снятии с регистрационного учета из жилого дома в срок до 31 декабря 2020 года с обязательством выселиться и сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. Под различными предлогами ответчики сняться с регистрационного учета и выселиться по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отказываются. Ответчики не являются членом семьи истца, следовательно, у них отсутствует право регистрации и проживания в жилом доме принадлежащим истцу. Регистрация ответчиков в доме для истца несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и отсутствует возможность на оформление и получение субсидии, а также пользоваться недвижимостью принадлежащей истцу. Истец лишен в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домом, что ограничивает права истца как собственников. С 23 сентября 2019 года и по настоящее время истец не может надлежащим образом использовать свои права собственности на жилой дом, не может войти в него, не может использовать иные права собственника представленные действующим законодательством. Ответчики в свою очередь не открывает входную дверь истцу, препятствуют входу в жилой дом.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчиков Стрижко С.В. и Стрижко Д.В. - адвоката Веригиной Н.Н., действующей по нотариально удостоверенной доверенности, подано встречное исковое заявление к Стрижко А.Д., в котором после изменений требований истцы просят установить факт принятия наследства Стрижко С.В. и Стрижко Д.В. после смерти матери Стрижко Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в г. Новошахтинске 08.10.2007; признать недействительным договор от 23.09.2019 купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между Стрижко В.Д. и Стрижко А.Д., применить последствия его недействительности с приведением сторон по сделке в первоначальное положение; включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти Стрижко В.Д. и Стрижко Р.Н..

В обоснование своих требований представитель ответчиков - истцов указала, что 08 октября 2007 года умерла мама ответчиков - истцов Стрижко Р.Н.,     ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. 01 октября 2019 года умер отец ответчиков - истцов Стрижко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. По день своей смерти оба наследодателя: Стрижко Р.Н. и Стрижко В.Д. проживали в <адрес>, вместе со своими детьми ответчиками - истцами Стрижко С.В. и Стрижко Д.В. Жилой <адрес> принадлежал наследодателю Стрижко В.Д. на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 48 от 20.05.1980, удостоверенного Назаровым А.Я., государственным нотариусом Новошахтинской Государственной нотариальной конторы 23.05.1980, реестровый №, Акта приемки Государственной комиссией индивидуального жилого дома № б/н от 18.06.1984. Указанное домовладение родители ответчиков-истцов Стрижко С.В. и Стрижко Д.В.: мама Стрижко Р.Н. и папа Стрижко В.Д. построили за счет общих денежных средств в период брака, и дом является их совместной собственностью. Ответчики - истцы Стрижко С.В. и Стрижко Д.В., являются родными братьями, детьми умерших Стрижко Р.Н. и Стрижко В.Д., и, соответственно, наследниками первой очереди имущества умерших по закону. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, они обратились к нотариусу Архипенко Е.Ю. с заявлением о принятии наследства. По их заявлению было заведено наследственное дело № к имуществу умершего 01 октября 2019 года Стрижко В.Д.. При подаче заявления о принятии наследства ответчиками-истцами был указан состав наследственного имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. К имуществу умершей матери наследственное дело не заводилось, в связи с чем, факт принятия истцами наследства после смерти Стрижко Р.Н. подлежит установлению в судебном порядке. О том, что жилой дом № 7 по ул. Косиора в г. Новошахтинске Ростовской области Стрижко В.Д. продал своему родному брату Стрижко А.Д. по договору купли-продажи жилого дома от 23.09.2019 ответчикам - истцам стало известно только в июне 2022 года, после того, как адвокат Веригина Н.Н.ознакомилась с материалами дела и показала копию договора купли-продажи от 23.09.2019. Считают, что договор от 23.09.2019 купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Стрижко В.Д. и Стрижко А.Д., является недействительной сделкой по нескольким основаниям. Во-первых, сделка купли-продажи была совершена за неделю до смерти наследодателя, договор датирован 23.09.2019, умер Стрижко В.Д. - 01.10.2019. При этом Стрижко В.Д. последние несколько месяцев перед смертью из дома не выходил, так как тяжело болел, и явиться в Россреестр или МФЦ г.Новошахтинска для подачи заявления о переходе права собственности к родному брату просто физически не мог. Во-вторых, никаких денег наследодатель по сделке не получал. В договоре купли-продажи от 23.09.2019 указано, что расчет по сделке произведен до подписания договора купли-продажи. Однако, так как сыновья проживали вместе с отцом, то они видели в каком он находился состоянии за неделю до смерти, и с уверенностью заявляют, что никаких денег отец не получал от родного брата Стрижко А.Д.. Потратить за неделю деньги он не мог, так как был лежачим не ходячим больным человеком, на счетах в банке деньги отсутствуют. В-третьих, сделка является недействительной, ничтожной и по тому основанию, что в данном доме имеется супружеская доля умершей матери ответчиков-истцов Стрижко Р.Н.. Распорядиться тем, что ему не принадлежало, Стрижко В.Д. не мог. В-четвертых, даже если допустить, что подпись в договоре купли-продажи от 23.09.2019 принадлежит отцу ответчиков-истцов Стрижко В.Д., то в силу имеющихся у него заболеваний и тяжелого состояния за неделю до смерти понимать значение своих действий и руководить ими он не мог. Стрижко В.Д. никогда не высказывал намерений и желаний продать дом. Он знал, что оба сына являются инвалидами второй группы, не имеют иного жилья для проживания, и дом является единственным местом их жительства.

Истец-ответчик Стрижко А.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Шумейко С.В.

Дело рассмотрено в отсутствие истца-ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца-ответчика-адвокат Шумейко С.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснив, что исковые требования к ответчику Остистому С.В. она не поддерживает, в остальной части просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать, поскольку ответчику после смерти матери в наследство не вступали и уважительных причин, препятствующих этому, у них не имелось, к требованиям о признании спорного договора недействительным просила применить срок исковой давности, о чем представила письменное мотивированное ходатайство.

Ответчики-истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При этом обеспечили участие своего представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков-истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков-истцов Веригина Н.Н., действующая по нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании просила в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, уточнила требования встречного искового заявления, исключив содержание п. 3 просительной части, изложив его в следующей редакции, признать право долевой собственности по ? доле на жилой <адрес> за каждым из ответчиков - истцов. Просила встречные исковые требования удовлетворить при этом дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представители третьих лиц Отдела МВД России по г. Новошахтинску и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Серебрянниковой Э.В., полагавшей, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, удовлетворив встречный иск, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, истец Стрижко А.Д. с 25.09.2019 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.09.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2022 и копией договора купли-продажи.

В данном доме значатся зарегистрированными с 15.03.1994 Стрижко С.В. и с 19.04.2001 Стрижко Д.В., о чем свидетельствуют адресные справки ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 20.05.2022.

Как следует из материалов дела, 09.10.2007 умерла Стрижко Р.Н., которая приходилась ответчикам - истцам матерью, что подтверждается свидетельствами о смерти и о рождении.

В установленный законом срок после смерти Стрижко Р.Н. к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, завещания от наследодателя не имеется, о чем свидетельствует сообщение нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Архипенко Е.Ю.

01.10.2019 умер Стрижко В.Д., который приходится ответчикам - истцам отцом и супругом умершей Стрижко Р.Н., что подтверждается копиями свидетельств о смерти, браке и рождении.

После его смерти наследниками являются Стрижко С.В. и Стрижко Д.В.

Согласно материалам инвентарного дела на <адрес>, данный дом был возведен Стрижко В.Д. на основании договора № от 20.05.1980 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и сдан в эксплуатацию 29.05.1984. Право собственности было зарегистрировано в МП БТИ г. Новошахтинска на Стрижко В.Д.

В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными указанным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Принимая во внимание, что указанный дом был построен в период совместного брака Стрижко Р.Н. и Стрижко В.Д., в котором они проживали по день их смерти, данный дом, являлся их совместной собственностью, что не оспаривала сторона истца - ответчика.

Следовательно, на момент смерти Стрижко Р.Н. на праве собственности имела супружескую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.ст. 1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО14 и Ш.В.Н., сыновья умерших Стрижко Р.Н. и Стрижко В.Д. всегда проживали совместно со своим родителями в спорном доме, после смерти матери они остались проживать с отцом, а после его смерти, они проживают в этом доме сами. Мебель, предметы быта, которые находилась в доме на момент смерти Стрижко Р.Н., остались в доме и сыновья этим пользуются до настоящего времени.

Кроме того, как следует из адресных справок, указанных выше, Стрижко С.В. и Стрижко Д.В. были зарегистрированы вместе с умершей матерью на день ее смерти.

У суда нет оснований не доверять показаниям этим свидетелям, поскольку они не противоречат материалам дела и данными об их заинтересованности в исходе настоящего дела суд не располагает. Данные обстоятельства также не оспорены стороной истца - ответчика.

С учетом изложенного, суд полагает, что в судебном заседании установлен факт того, что в установленный законом шестимесячный срок сыновья умершей Стрижко Р.Н. - фактически приняли наследство, оставшееся после ее смерти и вступили во владение и управление им.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие других наследников после смерти наследодателя Стрижко Р.Н. заявляющих права на спорное имущество, суд считает, что требования ответчиков - истцов Стрижко С.В. и Стрижко Д.В. об установлении факта принятия ими наследства после смерти умершей Стрижко Р.Н. подлежат удовлетворению.

Соответственно за каждым из них, суд считает необходимым признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Таким образом, принимая во внимание, что на момент заключения договора купли-продажи жилого <адрес> <адрес> - 23.09.2019, его продавец Стрижко В.Д. не обладал правом отчуждения целого дома, следовательно, указанная сделка в части продажи 1/2 доли дома должна быть признана недействительной и уменьшена доля в праве общей долевой собственности на указанный дом Стрижко А.Д. до ? доли.

В остальной части этих требований, суд считает необходимым отказать, поскольку не находит правовых оснований для признания полностью указанной сделки недействительной

С учетом изложенных выше обстоятельств, оснований для применения срока исковой давности к данным требованиям, о котором заявлено в судебном заседании адвокатом Шумейко С.В., не имеется.

Также учитывая изложенное выше, суд не находит правовых оснований для удовлетворения первоначального иска и считает необходимым в его удовлетворении отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: №) ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ 08.10.2007.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 23.09.2019, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: №) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.