Решение по делу № 2-6061/2017 от 23.05.2017

                                                                                                             Дело № 2-6061/2017

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                 22 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., при секретаре Сычевой А.С.,

с участием помощника прокурора г. Вологда Вавиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» к Красновской С. А., Гладконогих К. Ю. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

решением Вологодского городского суда от 19.04.2012, оставленным без изменением апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Вологодского областного суда от 19.09.2012, с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» взыскана задолженность по договору займа № от 16.04.2007 по состоянию на 30.03.2012: остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 774 150 руб. 42 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование займом – 362 067 руб. 62 коп., сумма неуплаченных пеней в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей - 640 308 руб. 06 коп., а всего: 1 776 526 руб. 10 коп. С ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» расходы по уплате госпошлины в размере 20 031 руб. 73 коп. Обращено взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки, указанной в закладной в размере 1 560 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ФИО1 в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 1 050 руб. 90 коп.

Определением Вологодского городского суда от 21.03.2016, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 01.06.2016, судом произведена замена взыскателя по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к ФИО1 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество на общество с ограниченной ответственностью «ВладФинанс».

Общество с ограниченной ответственностью «ВладФинанс», мотивируя доводы незаконным проживание Красновской С.А. и Гладконогих К.Ю., в принадлежащем ему жилом помещении, обратилось в суд с иском. Просило суд прекратить право Красновской С.А. и Гладконогих К.Ю. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности; выселить Красновскую С.А., Гладконогих К.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять Красновскую С.А., Гладконогих К.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с Красновской С.А. и Гладконогих К.Ю. государственную пошлину, уплаченную истцом за подачу искового заявления в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» по доверенности Шилов А.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков не возражал.

Ответчики: Красновская С.А., Гладконогих К.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установлено, что жилое помещение площадью 38,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ВладФинанс».

Вместе с тем, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Красновская С.А. и Гладконогих К.Ю.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Принимая во внимание, что решением Вологодского городского суда от 19.04.2012, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Вологодского областного суда от 19.09.2012, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обращено взыскание, суд приходит к выводу об утрате права пользования Красновской С.А. и Гладконогих К.Ю. жилым помещением.

20.04.2017 общество с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» направило в адрес Красновской С.А., Гладконогих К.Ю. требование о выселении из принадлежащего ему жилого помещения, которое оставлено последними без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах, оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, принимая во внимание что ответчики утратили законное основание для пользования квартирой, между тем, освобождать квартиру ответчики отказываются, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о выселении Красновской С.А., Гладконогих К.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя положения статей 88, 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с Красновской С.А., Гладконогих К.Ю. подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» удовлетворить.

Прекратить право Красновской С. А. и Гладконогих К. Ю. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ВладФинанс».

Выселить Красновскую С. А., Гладконогих К. Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение по гражданскому делу является основание для снятия Красновской С. А. и Гладконогих К. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Красновской С. А. и Гладконогих К. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВладФинанс» государственную пошлину в размере 3 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья             И.В Иванова

    Мотивированное заочное решение изготовлено 27.06.2017