Решение по делу № 2-4185/2016 от 22.06.2016

Дело № 2 –4185/2016 (данные обезличены)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года      г. Н. Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Чеховой В. Е.,

при секретаре судебного заседания Захаровой В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1 о признании отсутствующим право общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим право общей долевой собственности на жилой дом, мотивировав требования следующим.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно данным ЕГРП на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 73,9 кв.м. зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 4/144, а также 2/144).

В соответствии с пунктом 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219, действующими до 01.01.2015 года, с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу "Запись о ликвидации (преобразовании) объекта" заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела.

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) за (№) Управление уведомило ответчика о ликвидации вышеуказанного объекта, предложив обратиться в Управление с заявлением о прекращении права общей долевой собственности.

Вместе с тем, до настоящего момента ответчик не обратился в Управление с соответствующим заявлением.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 (доли в праве 4/144, а также 2/144) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по доверенности, ФИО2, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.    

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, действующими до 01.01.2015г., с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу "Запись о ликвидации (преобразовании) объекта" заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. установлено, что поскольку при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права - или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 73,9 кв.м. зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 4/144) (л.д. 7-9).

(ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО3 обратилась в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности (доля в праве 1/32) на жилой (адрес обезличен) (Литер Б) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) (л.д.12).

Распоряжением администрации Канавинского района г. Н. Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р «О сносе (адрес обезличен) (Литер Б) по (адрес обезличен)» ООО фирме «Нижегородстрой» было разрешено снести (адрес обезличен) (Литер Б) по (адрес обезличен) (л.д. 32).

Согласно справке (№) (ДД.ММ.ГГГГ.) выданной Канавинским отделением Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», в домовладении (№) (Литер А, Б) по (адрес обезличен) в г. Н. Новгороде на регистрационном учете никто не числится (л.д. 10).

Письмом от (ДД.ММ.ГГГГ.) за (№) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области уведомило ответчика ликвидации вышеуказанного объекта, предложив обратиться в Управление с заявлением о прекращении права общей долевой собственности (доля в праве 4/144) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 73, 90 кв.м. (л.д. 17).

Однако до настоящего времени ФИО1 не обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с соответствующим заявлением.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в ЕГРП (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРП), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 01 января текущего года.

Таким образом, не прекращенные права ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества, который прекратил свое существование как объект права в установленном законом порядке, приводит к передаче Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области недостоверных сведений в налоговые органы.

Учитывая установленные обстоятельства, а также вышеизложенные нормы права, исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании отсутствующим право общей долевой собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает необходимым признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 (доли в праве 4/144, а также 2/144) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 73,9 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1 о признании отсутствующим право общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 4/144 и доля в праве 2/144) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 73, 9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(данные обезличены)

(данные обезличены)

Судья: В. Е. Чехова

(данные обезличены)

Подлинный текст заочного решения хранится в материалах гражданского дела (№) в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода