Решение по делу № 2-954/2017 от 08.06.2017

Дело №2-954/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князьковой Е.И.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

а также с участием представителя истца администрации городского округа Кашира по доверенности Гришиной А.В., ответчика Вразовской Е.Е., действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО21 ФИО22., ФИО23 ФИО24 ФИО25

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-954/2017 года по иску администрации городского округа Кашира Московской области к Колесову ФИО26 Абдуганиеву ФИО27 и Вразовской ФИО28, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО29, ФИО30 ФИО31, ФИО32, ФИО33 о расторжении договора найма жилого помещения (на коммерческих началах), выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация городского округа Кашира обратился с указанным иском к ответчикам Колесову А.В., Абдуганиеву Е.П. и Вразовской Е.Е., действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО34 ФИО35 ФИО36 ФИО37 ФИО38. и с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просит суд: 1. Расторгнуть с Колесовым ФИО39 договор найма жилого помещения (на коммерческих началах) от ДД.ММ.ГГГГ. №; 2. Выселить Вразовскую ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, Абдуганиева ФИО46 из жилого помещения по адресу: <адрес>; 3. ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира снять с регистрационного учета Вразовскую ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО52 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуганиева ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных уточненных требований истец, ссылаясь на положения ст. ст. 687, 688 ГК РФ, указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы Каширского района Московской области № разрешен обмен жилой площади Колесову ФИО55, проживающему с семьей из <данные изъяты> человек в муниципальной <данные изъяты> комнатной квартире №№ жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> с ФИО56, проживающей с семьей из <данные изъяты> человек в муниципальной <данные изъяты> комнатной квартире №№ по договору найма (на коммерческих началах) жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. На основании распоряжения № с Колесовым А.В. заключен договора найма жилого помещения (на коммерческих началах) № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем Колесовым А.В. в жилое помещение были вселены племянница - Тихонова ФИО103, племянник - Абдуганиев ФИО58. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ В связи с окончанием ранее заключенного договора найма жилого помещения (на коммерческих началах) № от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением Главы Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № договор найма продлен сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ с Колесовым А.В. заключен договор найма жилого помещения (на коммерческих началах) №. Вместе с нанимателем Колесовым А.В. в жилое помещение были вселены Тихонова ФИО102 - племянница, ФИО60 – дочь племянницы, Абдуганиев ФИО61 – племянник. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из домовой книги № в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Вразовская ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдуганиев ФИО68 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.     Наниматель - Колесов ФИО69 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.1.4. договора Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.     На основании выписки по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за неуплату коммунальных платежей составила 274 389,05 руб. На основании ст. 687 ГК РФ и п.7.3. договора, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев (л.д.26-27, л.д.82 - уточненные исковые требования с учетом их уточнения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа Кашира - Гришина А.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых истец основывает заявленные к ответчикам Колесову А.В., Абдуганиеву Е.П. и Вразовской Е.Е., действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО70 ФИО71 ФИО72 ФИО73 ФИО74 требования, указав, что правовым основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, будут также являться положения ст.686 ГК РФ. Истцом уточнены требования в сторону их уменьшения, ранее заявленные в отношении ответчика ФИО75 который на момент разрешения судом спора не проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик Вразовская Е.Е., действующая в своих интересах и интересах н/л ФИО76 ФИО77 ФИО78, ФИО79 ФИО80 просила суд в требованиях истца о выселении ее и ее несовершеннолетних детей и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказать, поскольку вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ она (Вразовская Е.Е.) признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на администрацию городского округа Кашира судом возложена обязанность заключить с нею, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей, договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. Также между нею (Вразовской Е.Е.) и управляющей компанией заключено мировое соглашение об оплате образовавшейся задолженности за жилье и ЖКУ, условия которого ею исполняются. Вразовская Е.Е. просила суд требования заявленные истцом к ответчикам Колесову А.В., Абдуганиеву Е.П. удовлетворить, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года она не имела доступа в спорное жилое помещение, в котором ранее проживал ее дядя ФИО81 и ее брат Абдуганиев Е.П. С ДД.ММ.ГГГГ Абдуганиев Е.П. в спорной квартире не проживает по причине следственных мероприятий, которые ведутся в отношении него, ФИО82 выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Абдуганиев Е.П., будучи в алкогольном состоянии, своими действиями приводит спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в ненадлежащий вид путем его порчи.

От ответчика Колесова А.В., извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлена к суду просьба о рассмотрении дела без его участия, поскольку он снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.73, л.д.47).

Ответчик Абдуганиев Е.П. в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела судебной телеграммой и судебной повесткой. Судебная телеграмма не получена адресатом (квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился). Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с указанием «за истечением срока хранения» (л.д.72, л.д.76-77). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.81).

Суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика Вразовской Е.Е., действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО83 ФИО84 ФИО85 ФИО86 ФИО87 заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования в части расторжения договора найма жилого помещения на коммерческих началах от ДД.ММ.ГГГГ № и о выселении Абдуганиева Е.П. подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела и приобщенного гражданского дела №, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Кашира» удостоверяет, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и включено в реестр на основании Решения Совета депутатов от 15.12.2015 №182 «О муниципальном имуществе городского округа Кашира и порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, городского округа Кашира» (л.д.16).

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Выселение по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта целенаправленных, систематических и противоправных виновных действий со стороны нанимателя, который, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (абзац 2 пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В силу ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Каширского муниципального района (наймодатель) и Колесовым ФИО121 заключен договор найма жилого помещения /на коммерческих началах/ №, согласно которому Колесову А.В. и постоянно проживающим с ним гражданам: Тихоновой ФИО90 (после регистрации брака Вразовская) - племяннице, ФИО91 - дочь племянницы, Абдуганиеву ФИО92 - племяннику, предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 5 лет (л.д.7-11).

Выпиской из домовой книги № и сведениями ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира подтверждается, что в настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Вразовская ФИО95 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО96 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО97 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО98 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО99 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО100 <данные изъяты> г.р., ФИО101 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Колесов А.В. выбыл из указанного жилого помещения и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6, л.д.38).

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

В соответствии с ч.2 ст.684 ГК РФ не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В указанный срок наймодатель не обратился к нанимателю с предупреждением об отказе от продления договора, в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. В связи с чем, договор найма жилого помещения /на коммерческих началах/ № от ДД.ММ.ГГГГ продолжил свое действие на тех же условиях.

По условиям договора коммерческого найма наниматель обязуется использовать жилое помещение только для проживания (п.5.1.1), своевременно вносить плату за жилое помещение, самостоятельно коммунальные платежи (п. 5.1.4). Плата за жилое помещение вносится на расчетный счет Наймодателя ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который вносится плата.

По условиям Договора найма жилого помещения /на коммерческих началах/ № от ДД.ММ.ГГГГ допускается его расторжение в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев (п. 7.3 договора).

В соответствии с п.7.4 Договора найма жилого помещения /на коммерческих началах/ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению.     

В судебном заседании установлено, что ответчики в нарушении условий договора коммерческого найма не выполняют обязанности по оплате за коммерческий наем и за жилищные и коммунальные услуги. Наниматель Колесов А.В. самостоятельно избрал другое место жительство, снялся с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в другом жилом помещении постоянно по месту жительства.

Выписка по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за коммерческий наем и за жилищные и коммунальные услуги составляет 274 389,05 руб. (л.д.80).

Определением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между МУП «Управляющая компания городского округа Кашира» и Вразовской Е.Е. по условиям которого: Вразовская Е.Е. обязуется уплатить МУП «Управляющая компания» часть требований по взысканию задолженности, изложенных в исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ №, в общей сумме 208 584 (двести восемь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 90 копеек, путем перечисления на р/с № ООО «МособлЕИРЦ» (ИНН/КПП №) открытый в Центральном филиале АБ «Россия» к/с № БИК № равными долями в размере 20 858,49 руб. (двадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь рублей 49 копеек), в течение десяти месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; Вразовская Е.Е. обязуется уплатить МУП «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 744,93 рубля путем перечисления на р/с № МУП «Управляющая компания» (ИНН/КПП №/№), открытый в Банке «Возрождение» (ПАО), к/с № БИК № в течение десяти дней с момента вступления в законную силу данного определения об утверждении мирового соглашения (л.д.46-47 - приобщенного гражданского дела №).

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № уточненные исковые требования МУП «Управляющая компания городского округа Кашира» к Абдуганиеву ФИО104, Колесову ФИО105 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, удовлетворены. Указанным судебным постановлением, вступившим в законную силу, в пользу МУП «Управляющая компания городского округа Кашира» взыскана с Абдуганиева Е.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 654 (тридцать семь тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 28 копейки; в пользу МУП «Управляющая компания городского округа Кашира» взыскана с Колесова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 769 (четыре тысячи семьсот шестьдесят девять) рублей 40 копеек; взысканы в пользу МУП «Управляющая компания городского округа Кашира» с Абдуганиева Е.П. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 856 (восемьсот пятьдесят шесть) рублей 57 копеек; взысканы в пользу МУП «Управляющая компания городского округа Кашира» с Колесова А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 108 (сто восемь) рублей 50 копеек (л.д.49-52 - приобщенного гражданского дела №).

    В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Положениями ст. 686 ГК РФ установлено: 1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. 2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Вразовская Е.Е., действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО106 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО107 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО108 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО109 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО110 ДД.ММ.ГГГГ г.р., признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; на Администрацию городского округа Кашира возложена обязанность заключить с Вразовской Е.Е., действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО111 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО112 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО113 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО114 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО115 ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет (л.д.61-66).

Наличие вступившего в законную силу вышеуказанного судебного постановления по гражданскому делу № исключает удовлетворение судом требований заявленных истцом к Вразовской Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО116 ФИО117 ФИО118 ФИО119 ФИО120 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков Колесова А.В., Абдуганиева Е.П., Вразовской Е.Е. истцом была направлена претензия о расторжении договора найма жилого помещения (на коммерческих началах) №, освобождении занимаемого жилого помещения и погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с требованием в добровольном порядке расторгнуть договор, освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, погасить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и плате за наем жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которые были получены ответчиками (л.д.13, л.д. 13 оборот, л.д.14, л.д.15).

Так, договор коммерческого найма содержит существенные условия, выразившиеся в обязательстве нанимателя своевременно вносить плату за коммерческий наем жилого помещения, а также своевременно оплачивать жилищные и коммунальные услуги. Нарушение одной из сторон существенных условий договора, в силу п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, является основанием для расторжения договора.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора № найма жилого помещения на коммерческих началах от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный нормами ГК РФ.

Учитывая, что требования истца о расторжении договора № найма жилого помещения на коммерческих началах от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, суд с учетом положений ст. 209 ГК РФ удовлетворяет исковые требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика Абдуганиева Е.П., без предоставления другого жилого помещения, являющиеся производными от основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования администрации городского округа <адрес> к Колесову ФИО122, Абдуганиеву ФИО123 и Вразовской ФИО124, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129 о расторжении договора найма жилого помещения (на коммерческих началах), выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № найма жилого помещения (на коммерческих началах) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Колесовым ФИО130 и администрацией Каширского муниципального района.

Выселить Абдуганиева ФИО131 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира снять с регистрационного учета Абдуганиева ФИО132, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований администрации городского округа Кашира Московской области о выселении Вразовской ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138 из жилого помещения по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                 О.Н. Юдина