Решение по делу № 02-0490/2019 от 09.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Перовский районный суд города Москва

в составе: председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2019

по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что 27.11.2017 года в Мосжилинспекцию поступило обращение гр. фио по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства квартиры № ... по адресу: г. Москва, ул.2-я ..., д...., корп.2.

Собственником квартиры, согласно ЕГРП №77/100/500/2018-3953 от 12.07.2018 года является ответчик.

Добровольно доступ в квартиру № ... в назначенные дни и время предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами осмотра.

До настоящего времени ответчик не согласовал с истцом дату и время обследования помещения квартиры №..., что препятствует установленной обязанности Мосжилинспекции на проведение обследования жилого помещения в соответствии с п. п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 15 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного истец просит обязать фио предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру по адресу: г. Москва, ул. ул.2-я ..., д...., корп.2, кв...., с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Мосжилинспекции.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 3, 4, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со статьями 14, 20 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по регулярному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Судом установлено, что согласно сообщениям Мосжилинспеции 12.01.2018 года, 21.02.2018 года адресованные фио истец просит обеспечить доступ в квартиру по адресу: г. Москва, ул.2-я ..., д...., корп.2, кв...., с целью осуществления регионального жилищного надзора. Указанное сообщение было направлено истцом на основании Заявления от 27.11.2017 года поступившее в Мосжилинспекцию от гр. фио по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства квартиры № ... по адресу: г. Москва, ул.2-я ..., д...., корп.2.

Ответчиком требования истца не исполнены, доступ в помещение не предоставлен.

Актам осмотра от 12.01.2018 года, 21.02.2018 года, установлено, что доступ в квартиру не обеспечен.

Судом установлено, что собственником указанной квартиры является фио.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пп. е) п. 34 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений на исковое заявление.

Суд считает доводы истца обоснованными, поскольку собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны допускать представителей Мосжилинпекции в занимаемое жилое помещение в целях обеспечения безопасности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы (Мосжилинспекция) к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать фио предоставить представителю Мосжилинспекции доступ в квартиру № ... по адресу: г. Москва, ул.2-я ..., д...., корп.2, с целью проведения обследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио