Решение по делу № 2-707/2019 от 05.02.2019

           Дело № 2-707-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                       3 апреля 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Колотовской Е.С.,

с участием: представителя истца Ключника А.П., представителя ответчика Анохина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Виталия Андреевича к Алексееву Константину Викторовичу о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

20.05.2016 между Алексеевым К.В., действующим по доверенности от имени Широкой Н.Г., и Мартыновым Д.В. заключен договор купли-продажи 32/100 доли части жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), и 32/100 доли земельного участка площадью 267 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен) Стоимость недвижимого имущества составляет 450 000 рублей.

25.09.2018 между Широкой Н.Г. и Бойко В.А. заключен договор уступки прав (цессии) № 10/01/1, в соответствии с которым Широкая Н.Г. уступила, а Бойко В.А. принял право требования денежных средств за проданное недвижимое имущество – 32/100 доли части жилого дома и 32/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Бойко В.А. обратился в суд с указанным иском, в котором, ссылаясь на непередачу Алексеевым К.В. полученных от Мартынова Д.В. денежных средств по договору купли-продажу продавцу Широкой Н.Г., просит взыскать с Алексеева К.В. задолженность в размере 450 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2016 по 26.10.2018 в размере 94 583 рубля 42 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 646 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен смс-сообщением, уполномочил представлять свои интересы представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Алексеев К.В. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен заказным письмом, что подтверждается уведомлением о вручении, уполномочил представлять свои интересы представителя, который исковые требования не признал.

Третье лицо Широкая Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена заказным письмом (конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения»), возражений против заявленных требований не представила.

Третье лицо Мартынов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен заказным письмом, что подтверждается уведомлением о вручении, возражений против заявленных требований не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.п. 1, 3 ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Пунктом 1 ст. 456 ГК РФ предусмотрено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п.п. 1-3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

27.01.2016 Широкая Н.Г. выдала нотариально удостоверенную доверенность сроком на 1 год, в которой доверила Алексееву К.В. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей по праву собственности часть жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), для чего предоставила ему право, в том числе получить следуемые ей по договору деньги в любой форме.

20.05.2016 между Алексеевым К.В., действующим по доверенности от имени Широкой Н.Г., и Мартыновым Д.В. заключен договор купли-продажи № 1, согласно которому продавец Широкая Н.Г., в интересах которой действовал Алексеев К.В., продала Мартынову Д.В. 32/100 доли части жилого дома общей площадью 31,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), и 32/100 доли земельного участка площадью 267 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи стоимость недвижимого имущества составляет 450 000 рублей.

Пунктом 2.2 договора купли-продажи предусмотрено, что указанная сумма передается продавцу покупателем посредством наличного расчета в момент подписания договора.

Факт передачи недвижимости покупателю подтверждается передаточным актом от 20.05.2016 и выписками из ЕГРН, согласно которым за Мартыновым Д.В. зарегистрировано право собственности на 32/100 доли части жилого дома и земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 14.03.2017 Широкая Н.Г. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и выселена из него; в иске Широкой Н.Г. к Алексееву К.В., Мартынову Д.В., Р. о признании договоров купли-продажи от 20.05.2016 отказано.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела Широкая Н.Г. ссылалась, в том числе на неисполнение Алексеевым К.В. обязательства по передаче ей полученных от покупателя денежных средств.

На основании п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии со ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (п. 1). Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.

Статьей 974 ГК РФ предусмотрено, что поверенный обязан, в том числе передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал факт того, что Алексеев К.В. не передел Широкой Н.Г. полученные от Мартынова Д.В. денежные средства в размере 450 000 рублей, ссылаясь на то, что Широкая Н.Г. до заключения договора купли-продажи должна была Алексееву К.В. деньги по договору займа, и, поскольку их не вернула, он в счет этого долга не отдал ей денежные средства, полученные от продажи недвижимого имущества.

Указанные доводы ответчика суд отклоняет, поскольку невозврат Широкой Н.Г. денежных средств по иным сделкам не является основанием для неисполнения Алексеевым К.В. обязательств по передаче полученных от покупателя денежных средств по договору купли-продажи.

Таким образом, исходя из того, что ответчик не отрицает факт получения им денежных средств от продажи недвижимого имущества, при этом доказательств передачи денежных средств доверителю Широкой Н.Г. не представлено, суд приходит к выводу о наличии у Алексеева К.В. обязанности перед доверителем по возврату денежных средств, полученных им при совершении сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ).

25.09.2018 между Широкой Н.Г. и Бойко В.А. заключен договор уступки прав (цессии) № 10/01/1, в соответствии с которым Широкая Н.Г. уступила, а Бойко В.А. принял право требования денежных средств за проданное недвижимое имущество – 32/100 доли части жилого дома и 32/100 доли земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен). 4, по договору купли-продажи № 1 от 20.05.2016, заключенному между Широкой Н.Г., в интересах которой по доверенности (номер обезличен) действовал Алексеев К.В. (продавец), и Мартыновым Д.В. (покупатель).

В соответствии с п. 1.2 договора цессии уступаемое право переходит к цессионарию в полном объеме, которое существует к моменту перехода права.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

Договор цессии содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании такого вида договоров, следовательно, является заключенным. Между Широкой Н.Г. и Бойко В.А. отсутствует спор относительно действительности этого договора.

На основании изложенного доводы стороны ответчика о том, что договор цессии является незаключенным, подлежат отклонению.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статья 1102 ГК РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу названной нормы права требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено потерпевшим лицом, то есть лицом, за счет которого обогатилось лицо, к которому предъявлено данное требование, и в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер взыскиваемой суммы.

Поскольку Алексеевым К.В. не исполнена обязанность по передаче Широкой Н.Г. полученных по договору купли-продажи денежных средств, а право требования передано Бойко В.А., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с Алексеева К.В. в пользу Бойко В.А. денежных средств в размере 450 000 рублей.

Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности также подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из договора купли-продажи следует, что сумма в размере 450 000 рублей передается продавцу покупателем в момент подписания договора (п. 2.2). То есть, денежные средства должны быть переданы 20.05.2016.

Истец обратился в суд с указанными требованиями 22.11.2018, то есть в пределах трехлетнего срока.

Доводы представителя ответчика о том, что ранее Широкая Н.Г. утверждала, что ею заключена оспоримая сделка (договор купли-продажи), в связи с чем срок исковой давности в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ составляет один год, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку в данном случае предметом спора не является оспаривание сделки.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств, проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, на невозвращенную истцу сумму подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Истец просил взыскать проценты с 20.05.2016 по 26.10.2018, размер которых по его расчету составляет 94 583 рубля 42 копейки.

Указанный расчет процентов является правильным, математически верным, сумма процентов определена с применением интерактивного сервиса сайта Федеральных арбитражных судов Российской Федерации «Калькулятор расчета суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации».

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Бойко Виталия Андреевича к Алексееву Константину Викторовичу о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Алексеева Константина Викторовича в пользу Бойко Виталия Андреевича задолженность в размере 450 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 94 583 рубля 42 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 646 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 5.04.2019.

Судья                                                                       Ю.А. Переверзева